Makler vergibt Haus an Mitbewerber obwohl wir mehr bieten?
Hallo und guten Tag,
wir hatten uns in ein kleines Häuschen verliebt. (ganz schlecht) Der Kaufpreis war 150.000,00 und wurde dann auf 138.000,00 heruntergesetzt. Nach der Besichtigung war uns klar dass wir das haben wollen und haben nochmals einen Termin bekommen um mit einem Hauskaufberater (Gutachter) durchzugehen. Während diesen Termins hat uns der Makler dann alleine gelassen. Wir hatten schon 3 Tage vorher gebeten das Haus für uns zu reservieren. Am nächsten Tag kam dann die Mail dass der Makler am vorherigen Tag (Gutachtertermin 17:30) gegen 16:45 eine Finanzierungsbestätigung bekommen hatte und dass Haus somit weg ist. So hätte er das mit dem Eigentümer ausgemacht.
Für unsere Bank fehlen aber auch noch Unterlagen vom Makler.
Als der Gutachter mit uns alleine war hat er uns erklärt, daß der Makler das Haus eigentlich unter Wert verkauft.
So, jetzt haben wir dem Verkäufer direkt eine Mail geschrieben in dem wir ihm für sein Haus mehr Geld anbieten. Der Makler weiß darüber nichts.
Wir bezahlen auch gerne die Maklergebühr, da dieses Haus einfach perfekt für uns wäre. Die Frage: Wieviel Erfolg können wir da haben ?, oder was wird der Verkäufer tun?
Vielen Dank im Voraus für Eure zahlreichen Antworten
5 Antworten
Der Verkäufer wird verwundert sein, dass der Makler das Haus unter wert verkaufen möchte. Wenn ihr euch mit dem Verkäufer einig werdet braucht ihr keinen Makler zu zahlen
Wenn ihr den Makler übergehen wollt indem ihr dem Verkäufer mehr Geld anbietet. (Maklertäuschung) dann wird das jetzt sowieso nichts mehr bringen da Das Haus wie vom Makler geäußert bereits WEG ist.
Makler Reservieren keine Häuser. Sie verkaufen grundsätzlich dem der sofort Zahlungskräftig ist.
Eigentlich hat der Makler keinen Grund, dass Haus unter Wert zu verkaufen, da sich ja auch sein Einkommen am erzielten Wert orientiert.
Wie auch immer, die Entscheidung, an wen verkauft wird, liegt einzig und allein beim Eigentümer. Und der kann verkaufen, an wen er will.
Allerdings ist es auch durchaus üblich, Häuser erst nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung zu "reservieren" (wobei eine solche Reservierung ohnehin nicht bindend ist), und dann wird da häufig nach dem Prinzip, wer zuerst kommt, mahlt zuerst, verfahren. Insofern könntet ihr einfach zu spät dran sein.
Insofern, ja, ihr könnt Glück haben, dass sich der Eigentümer doch noch für euch entscheidet, irgendeinen wie auch immer gearteten Anspruch habt ihr aber nicht.
Hallo Calmy,
wir sind in der selben Situation, deshalb mich würde interessieren, wie es für euch ausgegangen ist?
Liebe Grüße
versucht, persönlichen kontakt zum verkäufer zu bekommen. er entscheidet letztendlich mit wem er zum notar geht.