Kann man einfach so Grundstücke kaufen und später teurer verkaufen?
6 Antworten
Natürlich. Sinn des Handels allgemein ist es durch An- und Verkäufe Gewinne zu erzielen. Dabei ist egal ob es sich üm Mäuseköttel oder um Grundstücke handelt.
Du darfst allerdings nicht vergessen auch die fälligen Steuern für Geschäfte, welcher Art auch immer zu bezahlen.
Dürfen tust du das. Ob du das auch kannst, hängt davon ab, ob du einen Käufer findest, der soviel mehr zu zahlen bereit ist.
Um Gewinn zu machen, müsste der Weiterverkaufspreis so hoch sein, dass du damit auch die Nebenkosten des Kaufs (Notargebühren, Grunderwerbssteuer, ggf. Maklergebühren) kompensieren kannst.
Jain! Wenn Du Baugrund kaufst, musst Du auch was darauf bauen. Ist es kein Baugrund, will es niemand haben. Musst immer die Auflagen der Gemeinde berücksichtigen. Außerdem ist ein Grundstück, dass nicht erschlossen ist, kaum etwas wert und wird auch nicht wertvoller, weil die Erschließung verdammt viel Geld kostet! usw. usw.
Wenn Du Baugrund kaufst, musst Du auch was darauf bauen
Das ist falsch.
Ist es kein Baugrund, will es niemand haben.
Das ist auch falsch.
Ja, das geht.
Man braucht ausreichend Kapital und später einen Käufer, der einen guten Preis bezahlt.
Ich lebe seit Jahrzehnten davon und das nicht einmal schlecht!
Nein! Eigenes Geld oder sonstiges Vermögen als Sicherheit
Wenn du das mehrfach machst, ist das ein Gewerbe.
kann man sowas auch mit kaum geld machen
Ne! - Ohne Moos nix los!
Es wird dir kaum jemand sein Grundstück "in Kommission" verkaufen.
kann man nicht einfach so solche Geschäfte machen ?
Grundstücksgeschäfte bedürfen grundsätzlich der notariellen Beurkundung. Das ist schon einmal ein Kostenfaktor, der anfällt.
Und dieses "Geschäfte" betreiben bereits Immobilienmakler. Die kaufen aber nicht, sondern vermitteln nur zwischen Käufer und Verkäufer
kann man nicht einfach so Immobilienmakler werden? Habe keine lust 3 jahre schule usw
Immobilienmakler ist tatsächlich keine geschützte Berufsbezeichnung. So darf sich jeder nennen.
Allerdings brauchst du eine Gewerbegenehmigung und musst eine Vermögensschadenshaftpflichtversicherung vorweisen.
kann ich nicht einfach zb sagen hier das ist mein Grundstück und es dann verkaufen ?
Klar kannst du das. Allerdings musst du dann damit rechnen, als Betrüger verhaftet zu werden
aber ohne Betrüger zu sein
kann man dafür Kredite nehmen ?