Darf ich meinen Ex-Freund aus meiner Wohnung schmeißen wenn er keine Miete zahlt und nicht gemeldet ist und muss ich seinen Besuch dulden?
Hallo und zwar habe ich eine frage: Mein Ex wohnt bei mir in der Wohnung, ist aber weder hier gemeldet und hat bis auf einmal vor 8 Monaten noch nie Miete bezahlt und steht auch nicht im Mietvertrag. Jedoch hat er Möbel und Klamotten hier. Er behauptet deswegen ich könnte ihn gar nicht raus werfen. Nun meine Frage kann ich ihn raus werfen und muss ich da eine Frist beachten oder das sogar schriftlich machen? Und darf ich Freunden von ihm den Zutritt in die Wohnung verweigern oder sie rauswerfen und was kann ich machen wenn die trotz Aufforderung nicht gehen? Hat er das Recht Ihnen zu erlauben sich in der Wohnung aufzuhalten?
11 Antworten
und hat bis auf einmal vor 8 Monaten noch nie Miete bezahlt
Kann er das nachweisen besteht zwischen Dir und ihm ein wirksamer mündlicher Mietvertrag.
Du könntest ihm jetzt wegen Mietrückstand in Höhe von ... € fristlos, mit einer Räumungsfrist von z. B. 2 Wochen, kündigen. Das aber in Schriftform.
Mein Ex wohnt bei mir in der Wohnung, ist aber weder hier gemeldet
Dann ist er vor dem 01. November 2015 eingezogen?
So lange er Dein Mieter ist, auch wenn er keine Miete zahlt, hat er das Recht Besuch zu empfangen.
Wenn er nicht im Mietvertrag steht keine Miete bezahlt und nicht gemeldet ist, dann besteht auch kein Mietverhältnis zwischen dir und deinem Ex.Freund Daran wandert auch die Tatsache, dass er bei dir Möbel und andere Gegenstände abgestellt hat nichts.
Mein Tipp: Erteile deinem Ex (möglichst unter Zeugen die für dich aussagen würden) Hausverbot - wenn er dann nicht geht rufst Du die Polizei. Wenn er seine Sachen nicht gleich mit nimmt, dann solltest Du sie im Keller einlagern.
Für die Einlagerung würde ich 100,- im Monat berechnen, das Geld wirst Du zwar nicht bekommen, aber die Berechnung der Lagerkosten ermöglicht dir die Sachen (wenn er sie nicht abhohlt) zu vernichten nach dem die aufgelaufenen Lagerkosten den Restwert über steigen.
Wenn er weder gemeldet ist dann hat er sich nicht ohne deine Bewilligung dort aufzuhalten, auch wenn er seine Sachen bei dir dort stehen hat ist dass lange kein Grund dort zu bleiben und klar kannst du es Dulden das seine Freunde keinen Schritt durch deine Tür hinein kommen. Es ist deine Wohnung, nur du stehst im Mietvertrag und somit würde ich am besten den Vermieter bescheid geben oder wenn es gar nicht mehr geht die Polizei rufen und den Typen weg schicken mit denen zusammen! Das ist ja mal ein unverschämter ***
Mein Ex wohnt bei mir in der Wohnung, ist aber weder hier gemeldet und hat bis auf einmal vor 8 Monaten noch nie Miete bezahlt und steht auch nicht im Mietvertrag.
Wenn er die Zahlung beweisen kann, hast Du ein großes Problem, dann kannst Du ihn nicht einfach raus schmeißen!
Dei meisten antwortenden User wissen anscheinend nicht, das es auch mündliche Mietverträge gibt.
Ich würde Dir empfehlen eine Fachanwalt für Mietrecht zu fragen.
In deiner Wohnung hast du Hausrecht. Wenn du sagst, er soll gehen, dann muss er das auch. Wenn er das nicht tut, kannst du ihn (und seine Freunde) von der Polizei "entfernen" lassen. Ohne Frist, augenblicklich.