Abschreibung auf Auszahlung an Geschwister-Anteil für geerbtes Haus?
Hallo,
ich habe mit meinen beiden Geschwistern von unserer Mutter ein Haus geerbt. Nun möchte ich es behalten und muss meine beiden Geschwister auszahlen. Dafür muss ich einen Kredit aufnehmen. Wird dieser Kredit so behandelt, wie bei einem Hauskauf, d.h., kann ich den "Kaufbetrag" mit 2% jährlich abschreiben?
2 Antworten
Wenn Du Deine Geschwister auszahlst und in diesem Zusammenhang zusätzlich einen Kredit aufnehmen musst, so kannst Du die Kosten dafür nicht steuermindernd ansetzen.
Aber das Haus ist vermietet. Bevor ich diese Mieteinnahmen versteure, kann ich doch Zinsen für das Darlehen (für die Auszahlung an die Geschwister) und Reparaturkosten davon abziehen, oder ?!
Und dann halt die Frage, ob ich zusätzlich eine Afa absetzen kann?
Wie ist die Begründung? Ich habe auch Infos erhalten, dass ich neben Finanzierungskosten und Reparaturkosten auch Afa von den Mieteinnahmen absetzen kann. Oder geht es nicht, weil das Haus vererbt würde ? Ist es ein Unterschied, ob ich die 2/3 Häuserteile von meinen Schwestern abkaufe oder von einem dritten?
NEIN!
Aber du kannst bei einer Vermietung die Ausgaben mit den Mieteinnahmen verrechnen.
Wie lautet die Begründung? Ich habe auch anderslautende Informationen.