Wohnungsanteil an schuldenfreier Eigentumswohnung kostengünstig übertragen

Meine geschiedene Frau und ich haben eine schuldenfreie Eigentumswohnung (zu gleichen Teilen). Ich möchte zukünftig alleiniger Eigentümer im Grundbuch sein. Welches ist die günstigste Möglichkeit, dies zu tun, wenn wir Notargebühren, Steuern und sonstige Gebühren (Grundbuch) sparen wollen. Meine Ex-Frau wäre auch offen für alle möglichen Lösungen (Schenkung,.....), um die Kosten zu minimieren.

2 Antworten

Privatier59

25.09.2012, 16:33

Für jedes Grundstücksgeschäft muß man zum Notar und jedes Grundstücksgeschäft muß im Grundbuch eingetragen werden. Die Gebühren entstehen immer und unausweichlich.

Schenkung wäre ein steuerliches Eigentor, denn geschiedene Ehegatten haben nur einen Freibetrag von 20.000,--€.

Beim Verkauf im Zuge der Auseinandersetzung der ehelichen Güter entsteht keine Grunderwerbsteuer:

www.capital.de/steuern-recht/kolumne/:10--Oktober-2011--Immobilienuebernahme-nach-Scheidung-bleibt-ohne-Grunderwerbsteuer/100042188.html

Franzl0503

25.09.2012, 18:54

pepe: Beispiel: Bei einer 80 qm grossen ETW mit einem Marktwert von 2 000 €/qm würde sich der Kaufpreis auf 80 000 € stellen. An Notar- und Grundbuchskosten (ohne Auflassungsvormerkung) würden 750 € = 0,94 % anfallen. Ist dir die Sicherheit zu teuer?