WG Nebenkostenvorrauszahlung, wie lass ich mich nicht über den Tisch ziehen?
Hi :)
Also kurze Sachverhaltsschilderung meinerseits/Fakten:
WG (Ganzes Haus/Anwesen) mit 4 Personen
Ich wohne hier nun seit dem 01.03.2023 und die WG ist und war vorher immer durch die selben 2 Personen gemietet (Hauptmieter & Untermieter) und heute haben wir den 21.06.23, der Vertrag endet aber zum 31.08.23, dass heißt gesamt Mietdauer von 6 Monaten.
Heute wurde mir mitgeteilt, dass immer im Sommer hier die Abrechnungen kommen, das Hauptvermieter nur die Kaltmiete vom Hauptmieter bekommt und der Hauptmieter dann alle weitere kosten mit dem Rest abwickelt.
Höhe der Miete: 470€Was ist enthalten? Strom/Gas, GEZ, Internet, Rechtschutzversicherung Mietrecht also eigentlich alles was man sich so vorstellen kann.
Was noch dazu erwähnt werden sollte, es ist keine Nebenkostenpauschale, sondern eine Vorrauszahlung der Nebenkosten, es gibt aber keine Seperate Ablesungsmöglichkeit oder sonst was, alles läuft gemeinschaftlich über das Haus und den vorhanden Zähler.
Ich habe nun dezent Angst vor der Abrechnung, weil ich dann zum Zeitpunkt der Abrechnung 3 Monate/4 Monate hier gewohnt habe und ich keine Ahnung habe, wie man das reinlogisch und für mich fair ausrechnet, was ich in dem Falle einer Nachzahlung der Nebenkosten, zu zahlen habe.
Mietfläche wären 2 Zimmer mit á 10m², also insgesamt 20m², die anderen haben genauso viel, nur war es nicht anders möglich meine Räume nicht aufzuteilen.
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Ich habe von dem Thema absolut keine Ahnung leider, da ich bisher nur Mietswohnung hatte. Man sagte mir aber schon beim Einzug, dass die wohl in der letzten Abrechnung 1000€ Nebenkosten nachzahlen durften und einen Stromverbrauch von 6000kw/h hatten.... Klar, wenn man nen Heizlüfter anstatt die Heizung nutzt und dann Warmwasser auch über Durchlauferhitzer läuft...
Aber das ist halt ein Grund, weswegen ich so Angst vor der Abrechnung habe, weil ich mir ne Nachzahlung eigentlich null leisten kann.
Beispielrechnung für die Abrechnung, die ich mir so zusammenspinne:
- Beispiel: 1000€ Nachzahlung durch 4 P= 250€ für jeden, was dann aber null fair gegenüber mir wäre, weil der Vormieter dann einen Großteil meiner Kosten verursacht hätte.
- Beispiel: 1000€ Nachzahlung (12*0,75%=9 Monate, die die Vormieter und jetzigen 2 Dauermieter hier Zahlen müssten) das wären dann 750€ und 250€ würden dann auch wieder an mir hängen bleiben
Also wie ihr seht, ich bin komplett ratlos, ich hoffe ich konnte es einigermaßen Leserlich darstellen und euch alle nötigen Informationen bereitstellen, so dass ihr mir helfen könnt :) Wenn ihr Fragen habt oder noch Infos braucht, schreibt es hier drunter, dann versuch ich alles bestmöglichst zu beantworten.
Gruß
Kevin
P.S.: Der Mietervertrag ist ein Stinknormales Muster vom WG-Compass, ich hänge den unten nochmal mit einer Verlinkung an :)
Link: https://www.wg-kompass.de/untermietvertrag-mustervorlage-word-pdf.pdf
1 Antwort
" Ich wohne hier nun seit dem 01.03.2023und die WG ist und war vorher immer durch die selben 2 Personen gemietet (Hauptmieter & Untermieter) und heute haben wir den21.06.23, der Vertrag endet aber zum31.08.23, dass heißt gesamt Mietdauer von5 Monaten."
Nein, das sind 6 Monate.
"Ja das MUSTER habe ich angehangen, da ist nichts dran verändert oder sonst was, natürlich ist der leer, also bissle nachdenken sollte ein Mündiger Bürger schon hinbekommen ;)"
Wie freundlich. Als mündigen Bürger solltest Du aber auch hinbekommen zu erkennen, dass z.B. unter § 2 zwei verschiedene Varianten aufgeführt sind. Ohne den tatsächlichen Vertrag ist nicht erkennbar, welche davon für Dich gilt.
""als Mündiger Bürger"... was soll diese Abstempelung jetzt die ganze Zeit?!"
🧐
Sag mal, liest Du nicht, was Du schreibst? DU kamst doch damit - und DU sprichst jetzt von Abstempelung, wenn man Dich zitiert?
"Das sollte ein Mündiger Bürger schon lesen können ;) "
Das kann ich dann nur zurück geben ;) Sag mal liest du nicht richtig?! Das war der kommentar auf Sunshine´s Kommmentar xD
Lost einfach Lost, so hart, dass es sogar schon wehtut xD
Und noch dazu, welcher Vertrag denn nun gilt... den den ich unterschrieben habe! Welcher denn sonst? Natürlich ist der Hauptmietvertrag Bestandteil des Mietvertrages, aber als ob der jetzt so ausschlaggebend ist für diese Frage?!
Sry ich weiß nicht was ihr raucht, aber "als Mündiger Bürger"... was soll diese Abstempelung jetzt die ganze Zeit?!
Ich wollte einfach ne Frage stellen und nicht mit der Aussage bombadiert werden: "Mündiger Bürger" XD