Was tun?

Ich habe vor 30 Jahren eine Ausbildung zum Maurer gemacht und in dieser Zeit haben meine Eltern ein Haus in Spanien gebaut, da ich dann auch nach Spanien gezogen. Meine Eltern sagten mir immer dass das Haus für die Familie ist. Meine Mutter meinte dann das wir das Haus für unsere Zukunft umbauen müssten. Wir sollten aus unserem Haus mehrere Wohnungen bauen damit wir sie vermieten können. Da ich diesen Beruf erlernt habe, habe ich mich natürlich zur Verfügung gestellt. Seit 30 Jahre baue ich an unserem Haus herum ohne dafür irgendwelche Vergütungen zu verlangen, schließlich ist das ja auch zum Wohl für mich gedacht. Wir haben ein großes Haupthaus mit zwei Etagen, und ein kleines Häuschen mit zwei Etagen neben dran. Das Haupthaus hat eine große Wohnung oben, unten war alles noch roh. Der Boden war noch nicht betoniert und die Wände noch nicht mal verputzt. Unser 3000 m² Garten war auch noch nicht vollständig fertig. Natürlich bedurfte es auch Pflege. Die Wege waren noch nicht gefliest, der Weg zum Pool noch nicht fertig gepflastert. Das Häuschen hatte oben eine bedürftig fertige Wohnung. Unten war eine Doppelgarage, dass meine Schwester für sich umgebaut hat. Die Materialien hat sie dafür bezahlt. Ich habe alles nur nach unseren Vorstellungen gebaut, ohne dafür jemals einen Cent dafür zu bekommen. Ich habe das Haupthaus vergrößert, das kleine Haus auch. Nicht nur, dass ich habe unten vom großen Haupthaus vier Wohnungen gebaut diese dann auch immer wieder umgebaut, sodass wir vollständig mit unserer Arbeit zufrieden waren. Seit 30 Jahren bin ich der Gärtner, ohne dafür überhaupt etwas zu bekommen. Meine Mutter meinte, dass ich die Miete für zwei Wohnungen verdient hätte, also bekomme ich ca. 500 € Miete seit ca 10 Jahren und das aber auch nicht immer für zwei Wohnungen, also manchmal mussten wir auch nur von 250 € leben. Mein Vater ist nun mehr als 15 Jahren verstorben. Ich habe laut Grundbucheintragung 11 % Eigentumsrecht. Ich habe meine Mutter schon mehrmals darauf angesprochen dass ich eigentlich für die Instandhaltung des Hauses und die Pflege des Gartens als Hausmeister gemeldet sein sollte. Darauf ging sie aber nicht ein. Muss aber weiterhin der Arbeit nachgehen sonst werden die Wohnungen nicht vermietet und wir können unser Lebensunterhalt nicht bezahlen.Habe ich recht irgendwann mal Klage auf die Wertsteigerung des Hauses und des Gartens einzureichen? In die Wohnung die ich von einer Doppelgarage zu einer Wohnung gebaut habe wohnt jetzt die Tochter meiner Schwester drin die hier für das Grundstück auch nichts tut. Meine Mutter ist von ihr total beeinflusst. Da meine Mutter auch schon über 80 ist habe ich schon Bedenken ob sie sich nicht von ihr noch zu irgendwelchen dummen Dingen überreden lässt. Was kann ich tun?