Habe leider schon alles durchforstet und finde nicht wirklich Antwort auf meine Frage/n.

Mein Onkel ist verstorben. Erben sind mein Opa (sein Vater) und mein Vater (sein Bruder). Ich unterstütze lediglich, da mein Opa das so nicht schaffen würde und mein Vater auch etwas überfordert ist. Wir benötigen definitiv ein Erbschein. Unterlagen und Sterbeurkunde gingen ans Ortsgericht. Dieses sagte mir, das geht nun weiter ans Nachlassgericht. Es gibt definitiv kein Testament. Werden dann mein Opa und Vater angeschrieben das Sie die gesetzlichen Erben sind?

Zweite Frage wäre wenns nicht so ist wann beantragt man Erbschein? Und wie lange dauert das alles so ca. Erbfolge etc ist bei uns definitiv klar.

Wenn es dann um die Auszahlung geht werden von den Versicherungen beide zu 50%/50% ausgezahlt oder gibt man nur eine Kontonummer an? Mein Opa möchte alles meinem Vater überlassen. Mein Opa soll das Erbe aber nicht Ausschlagen da sonst weitere Erben erst ermittelt werden würden das wären meine Schwester und ich, was aber Quatsch wäre.

sorry für den Text 🙈

Aber für hilfreiche Antworten wäre ich sehr dankbar 🤗

Hallo Leute,

ich bin so ein Dussel! Hab einen Anruf zu einem Fake-Gewinnspiel bekommen und war total überrumpelt und doof genug, meine IBAN zu nennen...

Ohne Einzugsermächtigung können die doch nichts abbuchen, oder doch? Und falls doch, kann ich mein Geld zurückverlangen?

Danke für eure Antworten!

Mein Vermieter möchte mich unbedingt aus der Wohnung haben, ich Wohne hier nun seit dem 02.01.2021 und zahle 560 Warm für eine Luxusferienwohnung mit knapp 35 Quadratmetern icnl Balkon. Da der Vermieter im selben Haus wohnt und ich kein Mensch bin der Konflikte mag überlege ich echt auszuziehen. Er hat mir zunächst ganz dreist einen Mietaufhebungsvertrag in die Hände gedrückt und mir gedroht dass ich diese sofort zu unterschreiben habe sonst würde er rechtlich gegen mich vorgehen und eine fristlose Kündigung + Räumung in die wege leiten würde. Gleichzeitig drückte er mir eine Abmahnung in die Hand weil meine Jalousinen immer zu sind und dies die Lüftung behindere (es sind elektrische Jalousinen mit großen Lufteinlässen wenn man sie leicht anhebt) die Lüftung ist somit trotz geschlossener Jalousine möglich. oder kann er mir echt vorschreiben wann ich meine Jalousinen zu öffnen habe?

Ich habe mir überlegt Ihm einen Aufhebungsvertrag anzubieten mit einer Entschädigung zugunsten meinerseits. Wie hoch sollte diese sein? ich hab all mein erspartes aufgebraucht für neue Möbel, den Umzug und sonstiges was bei einem Einzug anfällt. Eine Kaution werde ich nicht wiederkriegen da wir eine Vertragliche Vereinbarung getroffen haben, dass ich für Schäden aufkommen muss nach Auszug.

Wie viel Abfindung sollte ich verlangen, wie stehen meine Erfolgs-chancen dass ich überhaupt eine Abfindung kriege. welche Asse kann man als Vermieter im Ärmel haben um seinen Mieter rauszuekeln oder fälschlicherweise rauszuekeln? das mit den jalousinen ist ja wohl mehr als lächerlich

Ich danke für alle Antworten!

Der Vater meiner Mutter hat ein neues Leben in einem anderen Land angefangen. Dort hat er geheiratet und hat zwei Kinder. Als der Vater von meiner Mutter gestorben ist, bekam meine Mutter keine Nachricht, hatten auch keinen Kontakt mehr. Ein paar Jahre später ist meine Mutter(50) verstorben.

Ich als Tochter wollte den Vater(mein Grossvater) meiner Mutter ausfindig machen und habe dann erfahren dass er schon länger gestorben ist. Meine Mutter hat aber nie eine Nachricht bekommen. Auf der Wohngemeinde meiner Mutter ist ein Erbvertrag, dort steht dass der Vater seine Tochter berücksichtig. Aber leider wurde dies nie gemacht. Aber da meine Mutter eh verstorben ist, ist es jetzt jetzt zu spät. Oder wie sieht die Rechtlage aus?

Herzlichen Dank für die Antwort

Kann eine todeskranke und eine psychisch kranke Mensch fristlos und vorsorglich fristgemäss von Vermieter gekündigt werden ? Ein Gründ dafür ein Schreien die jede Nacht und Tag auftritt. Das dauert seit 2 Monate .Danke

Hallo,

wir vermieten zwei Monteurzimmer in einer abgeschlossenen Wohnung im Haus, in der die Mieter das Recht zur gemeinsamen Benutzung von Küche, Wohnzimmer und Bad haben.

Momentan steht eines der Zimmer leer.

Der neue Mieter des anderen Zimmers verbietet nun meinem Mann das Betreten der Wohnung mit der Begründung der „Unverletzlichkeit der Wohnung“.

Er bezahlt ausschließlich die Miete für sein Zimmer, welches von uns auch nie betreten wird.

Es geht ausschließlich um die Gemeinschaftsräume.
Da vor Kurzem ein Dachfenster im Wohnzimmer undicht war und es auch Probleme mit der Toilettenspülung gab, hat mein Mann kontrolliert, ob dies wieder in Ordnung sei. Nach unserem Wissensstand ist das in Ordnung.

Oder gibt es andere Richtlinien?

Viele Grüße

Hanna

Hallo,

die Vermieterin hat im Vertrag die monatliche Grundmiete inkl. Nebenkosten aufgelistet. Es wird keine Nebenkostenrechnung erstellt und aus dem Grund fehlt die Kaltmiete im Vertrag (meinte sie).

Kann man einen Mietvertrag anfechten, wenn die Kaltmiete nicht extra aufgelistet wird?

Danke vorab.

Seit Mitte November letzten Jahres bin ich Besitzer einer Eigentumswohnung. Nun ist es so, dass die Verkäufer die Immobilie bis Mitte diesen Jahres noch nutzen dürfen. Hierfür fällt eine Nutzungsentschädigung sowie die entstehenden Nebenkosten an, welche durch den Verkäufer noch zu zahlen sind. Diese Kosten gelten für den Monat der Schlüsselübergabe anteilig.

Das Hausgeld, in welchem, mit Ausnahme von Stromkosten, alle weiteren Nebenkosten enthalten sind (Wasser, Abwasser, Hausmeister, Müll,...), haben die Verkäufer noch für das Jahr 2020 zu Ende gezahlt. Am 01.01.2021 wurde die Zahlung des Hausgeldes an die Hausverwaltung auf mich umgestellt. Mit dem Hausgeld werden natürlich auch alle nicht auf Bewohner umlegbare Nebenkosten bezahlt (Honorar für HV, Instandhaltung Gebäude, etc.).

Nun stellt sich mir die Frage, wie ich die Nebenkosten, die während des Zeitraums entstehen bzw. schon entstanden sind, berechnen soll? Zählerstände habe ich für Wasser o.a. keine. Hier wurde mir vom Notar lediglich gesagt, diese sind bei Übergabe der Schlüssel abzulesen.

Meine Bekannte sind 91 und 92 Jahre alt, die Tochter ist leider schon im Pflegeheim sie ist 70,die Eltern wollen das sie nur ihren pflichtanteil kriegt. Sie haben eine Immobilie aber kein Vermögen um falls einer von den beiden stirbt die tochter sofort auszahlen, das Haus soll an jemanden anderen vererbt werden. Die Frage ist jetzt ob es eine Möglichkeit gibt das die tochter erst den pflichtanteil kriegt wenn beide nicht mehr leben. Hoffe jemand kann da eine klare Antwort zu geben. Lg

Dieser Vertrag erwähnt im Mietvertrag absichtlich keine Kaltmiete, aber in der Anzeige wurde erwähnt, dass die Kaution 3 MM beträgt? Kann ich irgendwie beweisen, dass der Mietvertrag ungültig ist, da der Vermieter offensichtlich versucht, mehr als 3 Monate Kaltmiete zu nehmen, was nicht legal ist und ich das Vertrauen in den Vermieter verloren habe und den Vertrag nicht weiterführen möchte?

Hallo,
eine Frage, muss ich beim Vermiter angeben das ich die Wohnung als Zweitwohnsitz anmiete? Bzw. wird dieser von der Gemeinde darüber informiert?

Grüße euch,

ich vermiete derzeit ein Zimmer in meiner 3-Zimmer-Wohnung.

Diese ist 65 m² Groß. Das vermietete Zimmer ist 11 m². Wir nutzen Gemeinschaftsräume: Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon.

Nach meiner Rechnung kann ich 48 % der Kosten für die Wohnung an den Mieter veranlagen. 

Aufgeteilt in Werbungskosten: Strom, Warm- und Kaltwasser, Nebenkosten (umlagefähige), Internet und TV Anschluss, Zinsen für Kredit, Grundsteuer, Kosten für die Eintragung der Grundschuld.

Ebenso habe ich das Zimmer komplett möbliert vermietet. Also alle anfallende Kosten dafür auch in die Werbungskosten.

Dann gibt es noch die Anschaffungskosten des Gebäudes. Was ich 2 % von den Kosten im Jahr auf 50 Jahre absetzen kann. Natürlich das dann auch auf die 48 % zu verrechnen.

Jetzt komme ich ins Grübeln. Die Wohnung musste ich Teils komplett renovieren damit diese Bewohnbar ist. Das heißt. Neue Stromleitung und Anschlüsse verlegt. Boden neu verlegt. Wände wurden verputzt. Türen gestrichen. Die Kleinigkeiten dazu lassen wir weg. 

Ich muss betonen, das es reine Materialkosten für mich sind. Den die Elektrik wurde durch meinen Schwager gemacht. Ich hatte die Materialkosten und die Arbeiten von Bohren, Schlitzen und sonstiges selbst gemacht. Sowie auch das Bodenverlegen, Streichen und Verputzen.

Kann ich dann diese Materialkosten als Renovierungskosten doch eintragen und diese auf die 48 % veranlagen?

Und falls doch. Soll ich diese Kosten in die Anschaffungskosten mitberücksichtigen oder doch als Werbungskosten?

LG

Wir Wohnen mehr als 10 Jahren in einer Wohnung im Sommer

Ziehen wir aus...gibt es Regeln was Putzen anbelangt?

Mängel lieste vom Vermieter habe nicht Unterschrieben...

Die Wohnung war Renoviert vor 10 Jahre vor unsere Einzug,

Also 20 Jahre würde nichts gemacht.

Danke für Ihre Antwort

Hallo, wir haben in unserer neuen Wohnung den zudtand vom Vormieter übernommen das heißt überall raufaser aber der Vormieter hat die Löcher ziemlich schlecht zu gemacht deswegen wollen wir die kompletten Tapeten entfernen und die Wände einfach glatt spachteln und streichen. Mein Mann ist vom Fach. Das wäre eine erhebliche Aufwertung der Wohnung. Da sie sonst in einem recht schlechten Zustand ist. Überall farbnasen Risse Löcher ect.

Nun haben wir der Vermietung geschrieben und nachgefragt wie sich das beim Auszug verhält. Da wurde uns jetzt mitgeteilt das die Wohnung so übergeben werden muss wie beim Einzug Sprich: mit raufaser Tapete überall. Ist das wirklich so erlaubt? Oder ist das eine unzulässige Antwort?

Guten Tag,

ich bin alleinerziehende Mutter von 5 Kindern im Alter von 4, 8, 11, 14 und 17.

Meine 14 jährige Tochter ist zum Papa Gezogen.
wir wohnen in einem Haus in dem mir ein Wohnvorteil von 275€ angerechnet wird.

für die drei kleinsten erhalte ich Unterhalt. Habe ein Nettoeinkommen von. 1500 €. Wird das Kindergeld und der gezahlte Unterhalt als Einkommen mit Eingerechnet?

Was brauche ich wenn unsere Einfamilienhaus möchten wir auf zwei Wohneinheiten teilen? Ausreichend nur Teilungserklärung oder sollen wir Baugenehmigung beantragen?

Wo bekomme ich 10.000.- Fr. In meinem Alter 83 bekommt man nirgendwo Geld. Ich möchte die Schulden meines Sohnes bezahlen. Von meiner Rente kann ich Fr. 400.- mtl. zurückzahlen.

Guten Tag zusammen, ich habe folgende Frage:
Bei uns im Haus wohnen sechs Mietparteien, aber es existieren sieben Briefkästen.
Der siebte Briefkasten enthält vier unterschiedliche Namen von Personen, die nicht in diesem Gebäude wohnen. Dort gehen auch regelmäßig Briefe ein.
Vielen Dank für das Lesen/und für die Antwort vorab.

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich wohne 2006 in einem Haus das der Hausbesitzer komplett vermietet hatte. Der Mieter hat einen Mietvertrag abgeschlossen für 20 Jahre. Dies geschah im Jahr 1996. Anfangs hatte das Haus vier Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Da der Mieter nicht alle Räume bewohnen konnte hat er angefangen komplette Wohnungen zu vermieten. Mein Mietvertrag trägt die Überschrift "Unter-Mietvertrag". Vor vier Jahren (Ende 2016) lief der Mietvertrag/Pachtvertrag der 1996 geschlossen wurde aus und der Besitzer bekam alle Unterlagen vom ehemaligen Mieter des ganzen Hauses ausgehändigt. Der damalige Besitzer vom Haus verkaufte 2020 das gesamte Objekt. Alle Untermietverträge wurden nicht geändert.

Jetzt ist der neue Besitzer der Meinung dass er alle Mieter mit einem Untermietvertrag sofort Kündigen kann. Ist dem so? Darf der neue Besitzer das?