Schenkungssteuer, Gegenleistung - Leibrente mit aufschiebender Wirkung, wie berechnen ?

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2 Antworten

  1. Basis die Rentensumme und der Vervielfältiger von dem der beiden Berechtigten, bei dem er höher ist.

  2. der isolierte Kapitalwert der Rente des Verkäufers ist 89.202,- (14,867 * 6.000,-), der des Vaters 41.664,- (12.000,- * 3,472). Ich würde für die Berechnung den Vervielfältiger des Vaters (3,472), von dem des Sohnes abziehen (14,867 - 3,472 = 11,395) und auf die 6.000,- anwenden. = 68.370,- + 41664,- = insgesamt 110.034,- Kapitalwert.

  3. Wozu ist diese Versicherung? Die Rentenverpflichtung übernimmt doch ein Erbe des Käufers, oder soll die Versicherung der Ablösung der Rente(n) dienen.

Zu beachten ist noch, das es sich hier um Renten, also keine Kaufpreisraten handelt udn die Renten somit gem. § 22 EStG zu versteuern sind.

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Kommentar von klPrinz
24.06.2014, 13:15

Herzlichen Dank für Dein Antwort (ich weiß garnicht wie ich Dir danken kann).

Eine Nachfrage zu Antwort 2 habe ich noch: Müssen nicht die isolierten Kapitalwerte aufsummiert und als Gegenleistung anerkannt werden ?. Wenn der Sohn 100 Jahre alt wird, ich wünsche es jedem, dann wird das Finanzamt den Vervielfältiger auch nicht erhöhen, sondern sich weiterhin an den Sterbetabellen orientieren.

Zu Antwort 3: Die Risikoversicherung soll einspringen, wenn der Käufer früher als der Verkäufer verstribt. Sind die Beiträge zu der Risikoversicherung auch eine Art Gegenleistung im Auge des Finanzamtes ?.

Können die (Leib)-rentenzahlungen vom Käufer steuerlich geltend gemacht werden ?.

Vielen Dank im voraus für Deine Antworten.

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Wie wird die Gegenleistung beim Kauf eines Grundstückes berechnet, wenn dies auf Leibrentenbasis erfolgt und auf 2 Personen verbunden ist ?.

Man wartet, bis der letzte der beiden gestorben ist und dann zählt man alle Zahlungen zusammen, die bis dahin geflossen sind. Das ist der exakte und tatsächliche Wert der Gegenleistung. Vorher kann man den gar nicht kennen, weil man ja nicht weiß, wie lange man zahlen muss.

Wie ermittelt das Finanzamt die vom Käufer erbrachte Gegenleistung ?.

Gar nicht. Die tatsächliche Gegenleistung ist für das Finanzamt auch gar nicht relevant. Dort interessiert nur der Steuerwert der ausbedungenen Leistung.

Werden die Beiträge zu einer Risikolebensversicherung, die zu Gunsten des Verkäufers vom Käufer abgeschlossen wird, als Gegenleistung mit angerechnet ?

Eine RLV zu Gunsten des Verkäufers? Du meinst also eine, die dem Verkäufer eine Leistung gewährt, wenn der Käufer stirbt? Gegenleistung zum Grundstückskauf ist das nur, wenn es als solche im Kaufvertrag ausdrücklich einbezogen ist.

Wie hoch ist der als Gegenleistung anrechenbarer Barwert der Risikolebensversicherung ?

Warum sollte der Barwert überhaupt als Kaufpreis anrechenbar sein? Und weshalb nur der Barwert und nicht die Summe der Beiträge oder die Versicherungsleistung?

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