Schenkung Immobilie mit Nießbrauch Mutter und anschließendem Wohnrecht Schwester

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3 Antworten

Ich gehe mal davon aus, dass die drei Beteiligten in der Intention dieses Kuddelmuddels einig sind.

Wie wäre es dann mit einem Erbvertrag, der die Schwester berücksichtigt, aber mit der Maßgabe, dass die den erhaltenen Nachlass dem Bruder bzw. dessen Kindern hinterlässt.

Voraussetzung ist evtl., dass die Schwester zusammen mit dem Ehemann soviel Vermögen hat, dass der Pflichtteil von ihrer Hälfte erreicht wird.

In jedem Fall ist es erforderlich einen erfahrenen Notar zu beauftragen die getroffenen Regelungen einwandfrei zu formulieren.

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Der Nießbraucher trägt die Unterhaltungskosten, Instandsetzung und Modernisierung, somit ist der Eigentümer nicht der Dumme. Ggf. ist aber auch eine Teilung möglich, das würde die Angelegenheit vereinfachen. Außerdem erben die Kinder des Mannes der Tochter nicht von der Tochter, solange sie nicht adoptiert wurden. Stiefkinder sind keine leiblichen Kinder des Verstorbenen. Sie sind deswegen auch keine gesetzlichen Erben. Sie bleiben gesetzliche Erben ihrer leiblichen Eltern. Also will Muttern wohl eher nicht, dass der Schwiegersohn erbt, oder ? Dann kann sie ja diese Wohnung direkt dem Sohn zukommen lassen bei Nießbrauch der Tochter an der Wohnung, meinetwegen noch Wart und Pflege dazu. Die eigengenutzte Wohnung an Sohn, Mutter Nießbraucherin, die dritte Wohnung ist dann Ausgleichsmasse für Pflichtteilsansprüche, ganz schön hingefriemelt, dat Janze...

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Mikkey 15.05.2013, 21:54

Außerdem erben die Kinder des Mannes der Tochter nicht von der Tochter

Wenn erst die Tochter stirbt, erbt zuerst der Mann und mit dessen Ableben auch dessen Kinder - so ist es auch von Schmuck als worst-case beschrieben

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Worauf muss man da achten?

Ist Dir der Begriff "Pflichtteil" geläufig? Die Tochter kann nicht enterbt werden. Das ist zwar nicht gewollt, aber wenn das zugewendete Erbe wertmäßig weniger als die Hälfte des gesetzlichen Erbteils ausmacht ist die Versuchung da, das Erbe auszuschlagen und stattdessen den Pflichtteil geltend zu machen. Das würde die ganze Rechnung durchkreuzen.

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