Privatweg mitnutzung Grunderwebssteur Pflichtig ?

Hallo zusammen, Vater und Tochter besitzen als Erbengemeinschaft eine Immobilie je zur Hälfte. Im ersten Schritt wird durch eine Erbauseinandersetzung die Hälfte des Vaters von der Tochter 'gekauft', indem der Vater eine Ablösesumme erhält und die Tochter die Restschuld der Hypothek übernimmt. Im zweiten Schritt soll anschließend 40% der Immobilie, dann voll im Besitz der Tochter, ihrem Ehemann übertragen werden. Wie sieht es nun steuerlich aus? Die Tochter zahlt m.E. nach keine Grunderwerbsteuer. Muss denn der Ehemann später Abgaben zahlen? Und wovon ist die Höhe abhängig? Vom Gesamtwert des Hauses oder vom übertragenen Anteil? Danke vorab für Eure Antworten! :)

Von welcher Summe werden die 2% järhliche AfA berechnet?

So würde ich vorgehen - ist das korrekt?

Kaufpreis

zzgl. Makler

zzgl. Notarkosten

zzgl. Grunderwerbssteuer (????)

abzüglich Inventar (Einbauküche)

abzüglich übernommene Rücklagen

dann den Grundstücksanteil rausrechnen (gibt es bei mir nicht, wegen Erbbauvertrag)

Von dem Ergebnis würde ich dann die 2% AfA ziehen.

Ist das so korrekt? Im Besonderen interessiert mich, ob ich die Grunderwerbssteuer über die Jahre abschreiben kann.

Vielen Dank!

Den Geschwister A und B gehört ein MFH zum Wert von 1.000.000, welches sie in einzelne Wohnungen aufteilen wollen. Die Wohnungen sollen dann unter den Geschwistern aufgeteilt werden.

Ist dieser Vorgang GrESt-pflichtig? Wenn ja auf welchen Betrag wird die GrESt erhoben?

Wäre die Antwort anders, wenn A und B zu gleichen Teilen an einer GbR beteiligt wären, die dann das MFH besitzt?

Vielen Dank

Ich möchte eine gebrauchte Immobilie erwerben. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Müß ich in diesem Fall Grunderwerbssteuer zahlen ?.

mfg

Meine Schwester kauft ein Haus samt Einrichtung. Sprich teure Holzküche, Holzdecken u. div. alte Möbelstücke. Ich hab ihr davon abgeraten, denn dann ist der Kaufpreis ja höher als bei einer leeren Immobilie u. dementsprechend höher fällt die Grunderwerbsteuer an. Das hat sie nicht bedacht, aber bereits mündlich zugesagt. Kann man das vor Notartermin noch irgendwie ändern/widerrufen?

Hallo! Wir möchten uns demnächst ein Baugrundstück kaufen. Das Neubaugebiet ist zur Zeit noch nicht erschlossen. Wenn ich also von privat jetz schon kaufe, zahle ich dann die Grunderwerbssteuer nur auf den reinen Kaufpreis? Oder muss ich die Bezahlung der Erschließungskosten später ebenfalls versteuern? Ich hoffe ich hab mich verständlich ausgedrückt =O)