Was bedeutet es für mich wenn ich ein Reihenhaus an einem Privatweg kaufe?

4 Antworten

Je nach Situation kann auch sein, dass du Miteigentümer am Privatweg wirst. Das ist bei meiner Eigentumswohnung der Fall. An der Privatstraße, das ist die Zufahrt zu den Garagen und der Zugang zu den Hauseingängen, liegen 2 Mehrfamilienhäuser mit je 8 Parteien. Jeder Partei gehört 1/16 der Privatstraße.

Vielleicht ist das ja bei dir ähnlich, dass alle Reihenhäuser einen Anteil an der Straße haben.

Mein elternhaus ist auch an einem Privatweg.

Auf dem Grundstück auf dem der Privatweg liegt, oder was den Privatweg darstellt, ist dann im Grundbuch Euer Nutzungsrecht eingetragen. Damit ist gesichert, das der Eigentümer des Grundstücks, über das Ihr fahren müsst, nicht einfach ein Tor hinsetzen kann, oder gar einen Zaun, der Eure Zufahrt versperrt.

Man sollte sich aber genau erkundigen, denn für die Eintragungsdes Wegerechts gibt es eine Vereinbarung in der z. B. festgelegt worden ist, wer den Schnee zu räumen hat, oder für Schäden aufkommt.

Aber der Makler ist eine Trantüte. Der Sollte doch zumindest den Grundbuchauszug klar haben.

Calmy

Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsgemäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Behebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden.

Die Richtung des Notweges und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt (§ 917 I BGB).

Die Nachbarn, über deren Grundstück der Notweg führt, sind durch einen Geldsumme zu entschädigen ... (§ 917 II BGB).

Rat: Der Makler möge dir vorab durch einen aktuellen Grundbuchauszug nachweisen, dass ein Wegerecht besteht oder du zeitgleich mit dem Reihenhausgrundstück auch einen Miteigentumsanteil an dem Wegegrundstück erwirbst.

Achte darauf, dass das Wegerecht im Bestandsverzeichnis des herrschenden Grundstücks vermerkt wird. Grundpfandrechtsgläubiger sichern sich davor, bei der Löschung des Wegerechts, das für den Wert des Objekts von wesentlicher Bedeutung ist, übergangen zu werden.

Belastetes Haus von Eltern kaufen - zu welchem Wert

Hallo, ich möchte gern das Haus von meinen Eltern abkaufen. Die Immobilie ist noch allerdings noch mit einem Kredit belastet. Ein Makler hat das Haus auf einen Wert geschätzt, welcher noch 30000€ über der noch zu zahlenden Kreditsumme liegt.

Dazu ein paar Fragen: 1. Kann ich das Haus zu dem Preis abkaufen der dem noch ausstehenden Kreditbetrag entspricht oder muss ich den genauen Wert des Hauses (also 30000 mehr) bezahlen, damit die Banken einen entsprechenden Gegenwert haben?

  1. Ist es sinnvoll den Kredit meiner Eltern zu übernehmen oder eher einen neuen zu machen und den meiner Eltern auszulösen?

  2. Entfällt die Grunderwerbssteuer, wenn ich das Haus von meinen Eltern abkaufe?

Danke im Vorraus und viele Grüße

...zur Frage

muss ich Schenkungssteuer zahlen wenn ich mir ein Haus kaufe

wir haben uns ein Haus** gekauft** müssen wir dafür Schenkungssteuern bezahlen

...zur Frage

Haus nach Schenkung weiterfinanzieren

Hallo Zusammen, Mein Schwiegervater würde uns (seiner Tochter und mir Schwiegersohn) sein Reihenhaus auf dem noch eine Grundschuld von 115t€ lastet schenken wollen unter der Voraussetzung das wir natürlich den offenen Kredit bedienen damit er Schuldenfrei ist. Leider hat er seinerzeit durch Unwissenheit ein nach heutigen Maßstäben schlechtes Finanzierungsmodell (6% Zinsen, Laufzeit noch ca. 20jahre, Abtrag 800€ mtl.) gewählt. Wie soll ich am besten vorgehen wenn wir das Haus nun geschenkt bekommen und ich die offene Restsumme finanzieren will (3t€ Einkommen netto, gute Schufa, alles top) . Eigenkapital von uns liegt bei 10t€. Das Haus hat einen Marktwert von ca.200t€.

Wie sind eure Erfahrungen/Einschätzungen?Machen die Banken das mit oder müssen wir doch das Haus kaufen oder oder oder?

Vielen Dank vorab

...zur Frage

Haus kaufen mit eigenkapital

Wir brauchen auf Sonntag hilfe :)

Wir wollen ein haus kaufen, und habe ein Eigenkapital von +- 35000. Haus kostet inkl. alles (makler/notar) 235.000, und habe leider noch ein finanziertes Auto. Und wir haben zusammen ein Nettoeinkommen von über 3000 im Monat.

Wir wollen im 'theorie' wissen ob da ein Finanzierung geht oder nicht? Wir haben beide unbefristete vertrage, und habe 1100 monatlich zur Verfügung fur die rate.

Hat jemand gleiche Erfahrungen gehabt das es nicht klappen konnte?

...zur Frage

Darf ein Makler Gebühren verlangen?

Ich habe ein Haus gefunden das ich kaufen möchte. Den Besitzer kenne ich und habe einen Termin selbst mit dem Besitzer vereinbart. Nun möchte ich das Haus kaufen doch der Besitzer hat einen Makler. Muss ich nun die Maklergebühren bezahlen, obwohl er keinen Finger gekrümmt hat? Das wären in meinem Fall fast 7200€!!!!! Das ist doch unfair, nur weil er einen Vertrag gemacht hat, und sich die Immobilie quasi "reserviert" hat. Wenn das der Fall ist, dann werde ich schnellstens ein Makler. Nix machen= ordentlich verdienen....?

...zur Frage

Woran erkenne ich, dass eine Aktie besonders günstig ist?

Es heißt ja immer, man soll Aktien möglichst billig kaufen. Was bedeutet das denn konkret? Woran erkenne ich, dass eine Aktie billig oder teuer ist?

...zur Frage

Was möchtest Du wissen?