müssen die waren der inventur versteuert werden?

1 Antwort

Die Inventur wird nicht versteuert.

Alternative 1

Sie macht Gewinnermittlung in Form der Einnahmen- Ausgaben- Überschussrechnung. Dann hat die Inventur nur Informationscharakter, was sie am Lager hat und sie hat steuerlich keine Auswirkung. in der E-Ü-Rechnung wird als Wareneinsatz das als Wareneinkauf abgezogen, was sie in dem jahr gekauft hat. Ohne Rücksicht, ob es noch am Lager ist.

Alternative 2

Sie ermittelt den Gewinn durch Betriebsvermögensvergleich (Bilanz). Dann ist der Wareneinsatz, der in der Gewinn- und Verlustrechnugn abgezogen wird:

Warenbestand (Inventurwert) Jahresanfang

plus Wareneinkauf während des Jahres

minus Warenbestand (Inventurwert) ende des Jahres.

= Wareneinsatz

Ein geringerer Warenbestand führt in dem betreffenden Jahr schon dazu das der Wareneinsatz höher udn der Gewinn geringer wird.

Daher sollte man auch genau prüfen ob die Ware (die einzelnen Artikel) sind noch zum normalen Preis verkaufen lassen, oder ob eine Abwertung nötig ist.

aber, ein Unternehmer der bilanziert muss Inventur machen.

Im Haus sind satt 2 Mietwohnungen jetzt 3 vorhanden, ändern sich die Jahressteuer?

In einem umgebauten Ex-Bauernhof sind zwei Wohnungen vermietet, jetzt hat der Hausbesitzer eine weitere Wohnung eingebaut, welche er inoffiziell ca. 150 Tage im Jahr bewohnt, Die Nebenkosten an Wasser, Müll, Gewerbesteuer, Versicherung und alle Nebenkosten werden zu 100 % von den Mietern der beiden vermieteten Wohnungen bezahlt, und er hat auch keinen eigenen Stromzähler, und ist angeblich nicht am Warmwasser und der Zentralheizung angeschlossen, was zu bezweifeln ist. Auch ist das Dach mit Fotovoltiak-Anlage ausgestattet, die an seine Tochter vermietet ist. Am Haus ist ein sehr großer Stadel - der zu 80% vom Hausbesitzer zum Lagern von alten Dingen und Baustoffen benutzt wird. Bei der Grünfläche am Haus sind zwei Bauparzellen enthalten, die bereits erschlossen sind. Da die Mieter über die Nebenkosten Versicherung und die Grundsteuer für alles bezahlen müssen, stellen sich hier für uns 5 Fragen:

1) Ist die Grundsteuer höher, wenn es offiziell wird, daß sich im Haus anstatt der zwei, nunmehr 3 bewohnte Wohnungen befinden? 2) Müssen wir die Mieter die Grundsteuer der beiden erschlossenen Bauparzellen überhaupt bezahlen, nachdem selbige von uns nicht genutzt werden? 3) Wie verhält es sich mit den Jahreskosten für die Versicherung, nachdem der Besitzer 80% der Nutzfläche und eine eigene - inoffizielle- Einliegerwohnung und die Fotovoltaikanlage für sich selbst nutzt? ( die gelagerten Dinge des Hausbesitzers ist altes Heu und Stroh, Holz, Farben/Lacke, Fahrzeuge und Baumaterialien und weitere feuertechnisch bedenkliche Gegenstände) 4) In wie weit ist es per Gemeinde-Ordnung hier in Niederbayern bedenklich, dass der Hausbesitzer das o.g.Haus zum Teil inoffiziell bewohnt, als Lager für die Baustoffe und Mobiliar von seinem Hotel und von seinen anderen Miethäusern in Oberbayern benutzt. In der Gemeinde auch regelmäßig seinen Gewerbemüll / Sperrmüll aus den Hotels in Urlaubsorten mit Anhänger mitbringt, hier einlagert und auch regelmäßig im Ort entsorgt, obwohl er hier weder selbst, noch per Gewerbe gemeldet ist. Die Haushaltssperrmüll-Annahmestelle hier im Ort ist preisgünstig, im Gegensatz zu denen in den oberbayerischen Fremdenverkehrsorten wo er offiziell wohnt und auch seine Hotelbetriebe und Mietshäuser hat.

...zur Frage

Was möchtest Du wissen?