Kredit bei Hausanbau/Umbau?

Hallo zusammen,

folgender Sachverhalt: Meine Eltern haben mir ihr Haus überschrieben, ( Verkerswer ca 75.000,-).Nun möchte ich gern renovieren und anbauen (angrenzendes Wirtschaftsgebäude in Wohnraum umwandeln).

Wir haben ca. 15.000 Eigenkapital, wovon ich jetzt aber gern ca. 5.000 für die Sanierung der Fassade an der Gebäudefront ausgeben wollen würde. Der Maler hat gerade Zeit und es muss auch dringend gemacht werden.

Nun zu meiner Frage:

Kann man diese 5.000 für den Maler trotzdem als Eigenkapital gesehen werden, da ich ja damit schon teilrenoviert habe und dafür keinen Kredit benötige oder ist es sinnvoller zu warten, bis ich komplett anfange zu bauen und in den Kredit mit einfließen lasse? Oder ist es auch möglich mit ca. 10.000 Eigenkapital + Haus einen Kredit zu bekommen?

Unser Einkommen liegt bei ca 4.500 netto beide unbefristete Arbeit in Sicheren Branchen ( Pflegedienstleitung und öffentlicher Dienst). Vielen Dank schonmal