Ich zahle alle Kosten einer Immobilie, in der meine Eltern wohnen. Kann ich Die Kosten steuerlich absetzen?
Ich und mein Bruder sind Eigentümer einer Immobilie. Wir zahlen Reparaturen, Nebenkosten etc. Unsere Eltern wohnen mietfrei darin. Können wir die Kosten absetzen? Außerdem: Testamentarisch wurde ein Nutzrecht festgehalten, das aber nicht im Grundbuch eingetragen ist. Müssen wir hier vertraglich noch etwas regeln?
2 Antworten
Kosten wie Betriebs- und Verbrauchskosten sollten grundsätzlich die Bewohner der Wohnung /des Hauses tragen. PlusMinus Null. Egal ob die Bewohner Mieter sind, Eigentümer oder was auch immer.
Wenn Du Mieteinnahmen hast, kannst Du alle Werbungskosten, also Abschreibung und Erhaltungskosten davon abziehen. Dazu müssen die Mieteinnahmen im üblichen Rahmen sein.
Ein billiges Vermieten an Verwandte muss mindestens 66% der ortsüblichen Vergleichsmiete betragen - wenn man die Werbungskosten geltend machen möchte.
Wenn Du vertraglich zur Übernahme der Kosten verpflichtet bist, eventuell.