muss man in anderen Bundesländern auch.
Falls du eine Firma damit beauftragst oder jemand auf Minijob anstellst, kannst du die Kosten bei einem vermieteten Objekt voll absetzen.
Als Privatmann als haushaltsnahe Dienstleistungen 20% der Kosten - aber nur bei unbarer Zahlungsweise.
Zwingen kann man dich nicht, aber ggf. kündigen.
Da bei einem Minijob die Abgaben alle pauschal vom Arbeitgeber gezahlt werden, ist es egal was du für eine Steuerklasse hast, falls es das ist, was du wissen willst.
Nicht der Makler "denkt sich den Preis aus" sondern der Verkäufer sagt, wieviel er für sein Haus haben möchte und ein seriöser Makler kann anhand aller Fakten einen Preis ermitteln.
Man muss den Preis auch nicht als VB ansetzen, jeder Käufer will sowie so handeln...also setzt man den Preis etwas höher an (natürlich dem Zustand,Lage etc. des Hauses angemessen) und hat dann noch etwas Spielraum.
Man sollte dem Makler klipp und klar sagen für welchen Preis man das Haus verkaufen will - denn das hat nicht der Makler zu entscheiden.
Wenn möglich würde ich den Makler wechseln oder den Verkauf selbst durchführen.
100.000 € können dich, je nachdem wie hoch du die Tilgung wählst - 2,5% Zinsen, 2,5% Tilgung ca. 400 € monatlich kosten. Dazu kommen die Nebenabgaben Strom, Heizung, Wasser etc. - rechne mal 150-200 € und dazu kommt dann noch das Hausgeld, welches für Reparaturen und Rücklagenbildung eingesetzt wird. Dies kann zwischen 150-250 € monatlich liegen.
War die Wohnung bei eurem Einzug renoviert? Dann könnte der Vermieter verlangen, dass ihr dies bei Auszug auch macht. Er kann aber nicht unbedingt verlangen, dass - wenn die Wände bzw. Tapete nur gestrichen waren - ihr jetzt Tapete anbringt. In dem Fall würde es reichen neu zu streichen.
War die Wohnung unrenoviert und ihr habt bei Einzug tapeziert oder gestrichen, muss bei Auszug gar nichts gemacht werden.
Bei einem selbst genutzten Einfamilienhaus nicht. Falls 2-FH oder ELW und diese vermietet ist, kann man den darauf entfallenden Anteil geltend machen.
Besenreine Übergabe heißt nicht" klinisch sauber".
Verschmutzungen am Fensterrahmen und Staub sind keine diesbezüglichen Mängel, dazu gibt es entsprechende Urteile.
Du schreibst leider nicht wie hoch das Guthaben ist, welches er einbehält.
M.E. kann er überhaupt nichts einbehalten, auch keine eigenen Reinigungskosten berechnen. Dumm ist natürlich, dass ihr kein Übergabeprotokoll gemacht habt. Aber dein Vermieter gibt ja die "Mängel" selbst an (Staub und Verschmutzung Fensterrahmen).
Ich würde ihm nochmal einen netten Brief schreiben, ggf. ein Urteil einfügen und ihm eine Friste von 2 Wochen setzen. Erfolgt bis dahin kein Zahlungseingang würde ich einen Mahnbescheid (kann man online machen) erstellen und abwarten wie er reagiert.
Ansonsten gibt es die Möglichkeit hier im Internet auch Anwälte zu fragen, die geben eine rechtsverbindliche Auskunft und die Kosten liegen - je nach Schwere der Frage - zwischen 25 und 50 €.
für dein Gewerbe erstellst du eine EÜR, Einnahmen - Ausgaben, was übrig bleibt ist dein Gewinn und den trägst du ganz normal im entsprechenden Formblatt ein, Einnahme aus Gewerbe.
Deine privaten Ausgaben werden dann ebenfalls auf dem entsprechenden Formblatt eingetragen.
wenn der neue Mieter und der Vermieter einverstanden sind, dürfte das kein Problem sein.
Dann zahlst du quasi die Hälfte der Miete inkl. NK für den Monat und der neue Mieter die andere Hälfte.
Bei Übergabe der Wohnung sollten aber alle Zählerstände erfasst werden, Heizung, Wasser etc.
Und bitte alle Vereinbarungen schriftlich fixieren, nichts mündlich vereinbaren!!!
Dann leg Widerspruch gegen die Abrechnung ein und wenn du die Belege dafür hast, füg sie in Kopie bei und bitte um Korrektur der Abrechnung.
So schwer zu verstehen ist das gar nicht :-)
Du hast ein großes Haus, willst ein kleines . Das 1. ist noch zu einem Drittel belastet, der Kaufpreis für das Neue würde durch den Verkauf des 1. gedeckt und der komplette Kredit getilgt werden können? So habe ich es verstanden.
Ein neues Haus hast du gefunden, aber (noch) kein Geld um es zu kaufen, d.h. du müsstest deinen Kredit quasi wieder aufstocken bis das 1. verkauft ist.
Jetzt stellt sich mir die Frage: hast du Interessenten für dein Haus bzw. wie schätzt du den Zeitraum ein bis es verkauft sein könnte?
Wenn du bisher deinen Kredit pünktlich bedient hast, sich an eurer finanziellen Situation nichts geändert hat, solltest du direkt mit deiner Bank sprechen, denn die kennen euch und die finanzielle Lage.
Als Sicherheit kann sowohl das 1. als auch das 2. Haus dienen.
Wichtig wäre: wann und zu welchem Preis du dein Haus verkaufen kannst...wie lange Zeit du für die Renovierung brauchst und dann einen Käufer zu finden. Beim Verkauf eines Hauses kann man ja einen Zeitpunkt der Übergabe festlegen und nicht jeder, der ein Haus kauft, kann oder will sofort einziehen und ein paar Renovierungsarbeiten könnten evtl. auch gemacht werden wenn ihr schon im neuen Haus wohnt - wenn alle Stricke reissen.
da wirst du nochmal 750 € für die Gebühr zahlen müssen, es sei denn im BV steht was anderes.
Oder du musst verhandeln.
hast du dir mal ausgerechnet wie lang die Ansparzeit bei beiden Verträgen ist?
Entweder sind die Verträge zu hoch abgeschlossen oder deine monatliche Einzahlung zu wenig. Ich würde beide Verträge überdenken und ggf. kürzen.
Investier dein Spargeld lieber in Fonds, das lohnt sich mehr.
unter Einkommensteuerrechner findet man jede Menge Seiten...da kann man sich alles ausrechnen.
Wenn nur ein Ehepartner arbeitet, bekommt dieser automatisch die 3.
Bemerkbar macht sich das insofern, dass er weniger Steuern zahlt.
Bruttoverdienst 2.500 in St. I zahlt er ca. 370 € an Steuern, in St.Kl. III hingegen nur 120 €, wobei ggf. auf's Jahr gesehen nach Erstellung der Einkommensteuer etwas nachgezahlt werden könnte.
Wenn du auch berufstätig wärest, könnt ihr wählen: entweder beide in IV, wenn euer Einkommen ungefähr gleich ist oder aber III für den, der mehr verdient und V für den, der weniger bekommt.