Wohnungsübergabe / recht und unrecht?
Hallo zusammen,
ich habe mal mal eine Frage.
Ich habe vor 5 Monaten eine Wohnung bezogen die ich selbst streichen musste und in einem desolaten Zustand war. Alles war dreckig und siffig. Ich habe die Wohnung trotzdem so übernommen, habe alle gestrichen, in meinen Möglichkeiten gesäubert, Bohrlöcher zugemacht usw usw usw...
die Wohnung war für uns nur eine Zwischenlösung bis wir in unser Haus einziehen konnten. Somit habe ich oberflächlich alles gereinigt aber z.B mich nicht daran aufgerieben, dass der Wasserhahn nun verkalkt ist (vom Vormieter).
Nun sind wir nach 5 Monaten ausgezogen in einer Hauruck Aktion da wir nur zwei Tage frei bekommen haben. Der Weg zwischen den Wohnorten liegt bei 149km. Somit sind wir am Dienstag raus aus der Wohnung, alles rein ins Haus und Mittwoch bin ich dann zurück in die Wohnung im zu Saugen und zu wischen, Oberflächen alles abgewischt und den FI Schalter rausgenommen.
Drei Wochen bevor ich die Wohnung übergeben konnte, da der markler keine Zeit hatte.
Ich habe die Wohnung dann irgendwann dem beauftragten MARKLER übergeben, dieser hat sich alles angesehen und das Wohnungsübergabeprotokoll OHNE MÄNGEL geschrieben. Beide haben unterschrieben.
Da ich E-Mail Kontakt mit dem Nachmieter hatte, wusste ich das er am gleichen Abend noch die Wohnung übernommen hat... auch bei der Übernahme von ihm gab es ein Protokoll was er unterschrieben hat. Auch OHNE MÄNGEL...
zwei Wochen später, meldet sich der neue Mieter per Mail bei mir und terrorisiert mich... wie asozial ich wäre.. die ganzenwohnung sei dreckig und ob ich gar keinen Anstand hätte. Türen dreckig, die Wasserhähne verkalkt und der Kühlschrank schimmelig. Er meldet das dem Vermieter und ich müsste dann mit dem Vermieter eine Lösung finden...
er hätte wohl nach der Übergabe erstmal Handwerker durch die Wohnung gejagt und er hätte die Wohnung erst jetzt, zwei Wochen später, richtig gesehen.....
ich hingegen bin mir keiner Schuld bewusst.... ich habe die Wohnung besenrein übergeben.. ja die Türen haben Spuren aber die waren nicht von mir und auch ich hatte daran geschruppt. Und im Kühlschrank haben sich natürlich nach 4 Wochen Stillstand und abtauen Kulturen gebildet... aber bei meinem Auszug waren die noch nicht da.. bin ich dafür zuständig ihn noch die Armaturen blank zu putzen??
meine frage: was kann mir der Vermieter nun? Er hat meine Kaution noch.. was soll ich jetzt?? Eine Putzfrau zahlen???
Mein übergabeprotokoll war OHNE MÄNGEL...!!
9 Antworten
Der ist einfach nur undankbar. Du hast ihm praktisch die Wohnung gestrichen, geputzt, etc. und wirst dafür auch noch terrorisiert.
Du hast mit der Wohnung nichts mehr zu schaffen! Das Übergabeprotokoll ergab: Keine Mängel.
Ab diesem Zeitpunkt nach der Übergabe warst du quasi schon raus und hast mit der Sache nichts zu tun. Die Kaution müsstest du eigentlich auch schon wieder haben. Notfalls solltest du sie dir einklagen.
Schreib dem neuen Mieter einfach eine E-Mail die folgendermaßen aussieht:
Sehr geehrte Damen und Herren,
am xx.xx.2018 fand die Wohnungsübergabe statt. Das Protokoll ergab, dass keine Mängel vorhanden waren. Ab Zeitpunkt der Übergabe ist der Vermieter allein für die Wohnung verantwortlich.
Schreib den einfach dass du nichts mehr damit zu tun hast und die sich an den Vermieter wenden müssen.
Falsch. Er ist vor 5 Monaten dort erst eingezogen und ist vor 2 Wochen ausgezogen.
Ich würd jeglichen Kontakt zum Nachmieter unterlassen.
Was da dein Nachmieter mokiert ist für dich völlig irrelevant. Mit ihm hast du nichts zu schaffen. Dein und sein Vertragspartner war bzw. ist der Vermieter. Hinzu kommt, dass die Wohnung von dir mängelfrei bestätigt zurückgegeben wurde.
Ich würde auf die Mail des NM überhaupt nicht reagieren.
Dein Vermieter hätte hier keine Veranlassung und kein Recht, deine Kaution in Anspruch zu nehmen.
Was redest du eigentlich mit dem nachmieter?
dein Vertragspartner war der vermieter
und das ist der auch beim neuen mieter
wenn der was zu kacken hat, soll der mal in sein übernahme Protokoll schauen und das mit seinem Vertragspartner klären
Ist es wirklich so schwer, die Mailadresse des Nachmieters als Spam zu deklarieren und seine Ruhe zu genießen?
Erstmal: Du bist nicht Vertragspartner des Nachmieters - du hast mit dem also nichts am Hut. Soll er sich mit dem Vermieter auseinandersetzen.
zwei Wochen später, meldet sich der neue Mieter per Mail
Soso - nach zwei Wochen ist ihm das also schon aufgefallen? Kleiner Witzbold, was? Putzen muss jeder schon selbst.
auch bei der Übernahme von ihm gab es ein Protokoll was er unterschrieben hat. Auch OHNE MÄNGEL...
Du selbst hast ein Übergabeprotokoll ohne Mängel - er hat eins ohne Mängel - was will er also von dir?
Ich würde mich mit dem Nachmieter nicht mehr auseinandersetzen. Soll er halt zum Vermieter rennen. Du bist raus aus der Nummer. Einzig für verdeckte Mängel kann der Vermieter dich noch zur Kasse bitten. Dazu gehört aber kein Schmutz. Die zerkratzten Türen sind kein verdeckter Mangel.
Der FS ist vor 5 Monaten ausgezogen >>> Die Kaution ist noch nicht zur Rückzahlung fällig.