Wohnung Übernehmen?
Hi. Meine tante möchte ende Februar in die Türkei auswandern. Sie möchte mir ihre Wohnung so überlassen wie sie ist. D.h mit möbel und alles drum und drann. Ich würde die Wohnung auch gerne nehmen. Es ist eine 2 Zimmer Wohnung mit 60 qm. Die Miete kann ich selbstverständlich auch zahlen. Die Hausverwaltung ( zumindestens ein Mitarbeiter) meinte dass ich schlechte chancen hätte und es fast unmöglich sei dass ich die Wohnung übernehmen könnte. Den Grund dafür konnte er mir aber nicht sagen. Habt ihr für mich ein tipp wie ich jetzt vorgehen könnte um die Wohnung zu übernehmen? Die Wohnung wird meine tante erst ab januar kündigen.
9 Antworten
Ein "Übernehmen" ist so nicht möglich. Tante müsste kündigen und du darfst dich um die Wohnung bewerben. Einen Anspruch drauf, dass der V. mit dir einen MV abschließt, hast du nicht.Das wäre nur der Fall, wenn du zu Mietzeiten der Tante zuzögst und in den Mietvertrag aufgenommen würdest. Das ginge aber auch nur wenn's dem Vermieter genehm ist.
Abweichend von dem Vorstehenden könnte die ganze Sache natürlich einvernehmlich vereinbart werden. Es käme zu einem nahtlosen Übergang des Mietverhältnisses, allerdings mit neuem Mietvertrag.
Vielleicht ist jetzt schon zu spät, aber wenn du schon bei ihr angemeldet bist, also offiziell dort wohnen würdest, wäre es nicht so leicht, dir nicht die Wohnung zu übertragen.
Zumindest in Österreich haben sich die Enkel beim Wohnsitz der Oma angemeldet und so konnten sie die günstige Wohnung nach deren Tod übernehmen (Genossenschafts- und Gemeindewohnungen).
Setze dich mit dem Vermieter in Verbindung, sofern privat, bei Genossenschaftswohnungen direkt mit dem Verwalter. Du kannst ja fragen, was die Voraussetzungen wären, dass du sie übernehmen kannst.
Viel Erfolg.
also sollte ich mich als untermieter anmelden ?
Vorsicht! Das Mietrecht von Österreich ist dem deutschen Mietrecht nur auf den ersten Blick ähnlich.
In D z. B. reicht es nicht in der Wohnung der Tante gemeldet zu sein um Anspruch auf die Wohnung zu haben.
Übernehmen kannst Du die Wohnung gar nicht, nur dich darum bewerben.
Ob Du sie bekommst entscheidet allein der Vermieter. Und auch zu welchem Preis er sie neu vermietet.
Die Wohnung wird meine tante erst ab januar kündigen.
Dann kann sie frühestens zum 31. März 2017 kündigen.
du kannst keine wohnungen übernehmen
der vermieter entscheidet, wer neuer mieter wird, nicht der alte mieter
und es scheint, dass die dafür schon interessenten hätten
du musst dich bei dem vermieter schriftlich auf die wohnung bewerben
Rede doch mal schon jetzt mit dem Vermieter. Vielleicht kannst Du direkt in den bestehenden Mietvertrag einsteigen.