Wir verkaufen ein Haus - Reicht es, wenn einer von uns beim Notar anwesend ist (Bitte Text lesen)?
Hallo. Ich habe vor ein paar Stunden eine ähnliche Frage gestellt, die nicht genau genug war.
Wir verkaufen unser Familienhaus und haben am Donnerstag den großen Notartermin. Müssen wir dazu ALLE anwesend sein? Sprich Tante, Onkel, mein Vater, der Käufer und ich? Oder reicht es, wenn mindestens eine Person dabei ist? Weil ich habe heute davon Erfahren und ich werde an dem Tag verhindert sein.
5 Antworten
Alle die im Grundsbuch stehen müssen eigenhändig unterschreiben und die Unterschrift notariel beglaubigen lassen. Das muss nicht in einem Termin passieren und auch nicht bei ein und dem selben Notar.
Als Verkäufer müssen all die Personen beim Notar unterschreiben, die im Grundbuch des zum Verkauf stehenden Objektes eingetragen sind. Achtung, also eventuell auch eine Bank, falls eine Grundschuld eingetragen ist.
Es ist aber möglich, dass die nicht Anwesenden den anderen eine Vollmacht erteilen. Es muss aber mindestens eine Person zum Notar.
Am besten den Notar fragen, was er dazu benötigt.
Vielen Dank. Eine Frage hätte ich noch. Ich würde meinen Vater als Vertretung dort hinschicken. Braucht auch er eine Vollmacht? Er gehört ja quasi dazu.
Er braucht auf jeden Fall eine Vollmacht von Dir. Die Tatsache, dass er Dein Vater ist, reicht nicht aus.
Eine einfache Vollmacht reicht da nicht aus. Also Versuch es gar nicht erst.
Warum reicht die nicht aus? Denn nimmt mein Vater die Papiere mit und denn ist gut. Wenn der Notar meine Vollmacht beglaubigt, ist doch alles gut, oder?
Der Notar muss deinen Ausweis mit deinem Gesicht vergleichen und beglaubigt mit seiner Unterschrift, dass DU deine Unterschrift eigenhändig vor ihm geleistet hast und beurteilt deine Geschäftsfähigkeit.
Und warum steht überall was von Vollmacht auf sämtlichen Anwaltsseiten? Was hat es damit auf sich?
Frag doch bitte einfach den Notar. Sollte er Dich persönlich bereits kennen, wird der bürokratische Aufwand geringer sein. Falls nicht, woher sollte der Notar wissen, dass die Vollmacht, die Dein Vater mitbringt, echt ist ?
Eine notarielle Vollmacht ist erforderlich.
Gratuliere, dasein müssen meist alle wir, wenn alle wir im Grundbuch stehen.
Die Unterschrift kann ggf. nachgeholt werden.
Anwesend müssen sämtliche Eigentümer und die Käufer sein. Dazu ggf. die Ehegatten, wenn güterrechtliche Bedenken bestehen. Ansonsten müssen sie sich vertreten lassen und vor einem Notar nachgenehmigen.
Es müssen alle im Grundbuch eingetragenen Eigentümer beim Verkauf anwesend sein
Und wie erteile ich die Vollmacht?