Wie komm ich raus aus dem Kredit?
Hallo an Alle! Folgende Frage:
Ich habe mit meinem Ex Freund vor 4 Jahren Haus gebaut. Wir haben zusammen Kredit genommen ( wobei er zahlt alles aus seinem Konto, ich habe ihm immer das Geld auf sein Konto überwiesen). Er steht allein im Grundbuch. Ich habe ihm vor 1,5 Jahren verlassen und zahle gar nichts. Er schafft alles allein zu zahlen. Seitdem ist er aber beleidigt und will mich nicht aus dem Kredit rauslassen bzw. behauptet, dass es Bank nicht zulässt ihm allein im Kredit zu lassen. Ich will keinen einzigen Cent denn ich dort investiert habe, ich will nur raus aus dem Kredit und meine Vergangenheit schließen. Was kann ich machen?
7 Antworten
Hallo LidaStastna,
was Du vor hast, nennen die Banken "Schuldhaftentlassung". Am Besten wird es sein, wenn Du einfach mal bei der finanzierenden Bank selbst nachfrägst. Du bist ja als 2. Darlehensnehmerin dazu berechtigt, Informationen über Euren Darlehensvertrag einzuholen. In der Regel wird die Bank der Entlassung aus dem Darlehensvertrag nur dann zustimmen, wenn Dein Ex-Freund gut genug verdient, um die finanzielle Belastung alleine zu tragen.
Er zahlt die Raten zwar jetzt schon alleine, dennoch wollen Banken meist auf Nummer sicher gehen und werden seine Bonität (Einnahmen und Ausgaben) daher ggf. erneut prüfen wollen.
Alles Gute und viele Grüße,
Franziska von Interhyp
Wie gesagt, Du musst selbst mit der Bank sprechen und die Schuldhaftentlassung beantragen. Er kann ja nicht entscheiden, ob Du aus dem Vertrag raus darfst oder nicht, sondern die Bank muss das entscheiden.
Die Bank hat keinen Grund, eine Mitschuldner aus dessen Schuldhaft zu entlassen! - Weshalb denn ein Kreditrisiko erhöhen, wenn das aus der Sicht des Gläubigers keinen Vorteil bringt?!?
Ja das ist natürlich richtig. Man ist definitiv auf das Entgegenkommen der Bank angewiesen. Aber "probieren geht über studieren"! Besser, es zu versuchen, als ewig an einen Kredit gebunden zu sein....
Die Sache ist ja so: Du haftest bisher als Schuldnerin für den Kredit. Aber du hast keinerlei Vorteile aus dem Kreditgeschäft. Wenn der Kredit abgezahlt wird, im Laufe der Zeit, hast du keinerlei Vorteile. Denn du hast ja geschrieben, dass dein Ex alleine im Grundbuch als Eigentümer eingetragen ist. Sobald die Schulden abgezahlt sind, hat er den wirtschaftlichen Wert am Haus alleine erworben.
Dazu muss man wissen, dass es eine Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs bei ähnlich gelagerten Fällen gibt: Bei der Bürgschaft. Wenn eine Person z.B. "aus Liebe" für eine andere Person bürgt, ohne einen eigenen wirtschaftlichen Vorteil zu haben, (und womöglich ohne angemessene eigene wirtschaftliche Leistungsfähigkeit) dann kann es so sein, dass der Bürge die Bürgschaft anfechten kann. Die Bank muss den Bürgen entlassen. Diese Rechtsprechung könnte auch auf deinen Fall übertragbar sein, weil die Interessenlage vergleichbar ist.
Ich würde zur Bank gehen und dort förmlich den Kreditvertrag anfechten, schriftlich. Ob dein Ex da einverstanden ist, ist egal. ("Hiermit fechte ich den Kreditvertrag an. Begründung: Ich habe keinerlei wirtschaftliche Vorteile und die Bank konnte das erkennen. Die Bank hätte darauf hin wirken müssen, dass der Kredit nur gewährt werden darf, wenn ich als Eigentümer ins Grundbuch eingetragen worden wäre. Insoweit hat die Bank einen Beratungsfehler gemacht und muss mich als Schadenersatz ersatzlos aus dem Kreditvertrag entlassen.")
Die werden dich bestimmt erst abwimmeln wollen. Gib nicht nach. Sage, notfalls wist du zu einer Verbraucherschutzberatung gehen. Oder zum Rechtsanwalt.
Wenn nur sein Name drin steht, musst du vermutlich nichts bezahlen. Aber informier dich da am besten bei der Bank.
Außerdem ist es ziemlich gemein, wenn ihr GEMEINSAM ein Haus gebaut habt und du ihn jetzt alleine zahlen lässt...
Außerdem ist es ziemlich gemein, wenn ihr GEMEINSAM ein Haus gebaut habt und du ihn jetzt alleine zahlen lässt...
...er steht alleine im Grundbuch.....und sie wohnt auch nicht mehr dort, stellt keine Ansprüche, weder auf ihr bereits ins Haus geflossene Geld noch auf das Haus.....und sie möchte nur aus diesem Kreditvertrag gestrichen werden, um mit Ex und Haus abschließen zu können.....wenn ich es richtig verstanden habe.
ja genau, ich wohne nicht da seit 1,5 Jahren. Hab immer wieder gesagt, dass er das Haus verkaufen kann.... mir egal. Ich habe auch genung Geld investiert, aber kein Bock auf Streit. Ich will nur aus dem Kredit raus und ihm einfach vergessen. Ausserdem, droht er mir wenn ich zur Bank gehe mir aus Leben Höle zu machen.....
die beiden haben sich getrennt und er bleibt drin wohnen. In übrigens seinem Haus - nur er ist ins Grundbuch eingetragen worden. Also eine ganz übliche Vorgehensweise. Wenn er es alleine nicht bezahlen will, muss er es verkaufen.
nur er will es nicht verkaufen... und ich weiß icht mehr mit welche Mittel ich ihm dazu bewegen kann.
okay, dann entschuldige ich mich, kenne mich da nicht genau aus. :)
Ohne Zustimmung der Bank und des Mitschuldners bleiben Sie solidarisch haftender Schuldner, bis der Kredit vollständig getilgt wurde.
Alleine kann der Mitschuldner auch bei bestem Willen da nichts ausrichten, wenn es der Bank nicht gefällt.
So kommst du aus dem Vertrag nicht raus. Bespreche das mit deiner Bank. Hast du Zeugen für eure Vereinbarung, das käme auch ein Anwalt in Frage.
Hallo Franziska, danke für Feedaback. Er hat angeblich in Bank gefragt und Bank hat nein gesagt ( ist die Frage ob ich ihm es glauben soll oder nicht). Er hat schon seit letze Jahr soweit ich weiß auch neue Freundin, die aber ihm nur besucht ( die wird es sicher nicht übernehmen). Nun die Frage was bleibt mir über? Ich kann doch nicht im Kredit für ca. 20 J. stecken bleiben ohne davon was zu haben. Ich brauche selber Kredit für meine Zukunft nehmen:-(