Wer haftet für Streifen im Treppenhaus die durch Umzüge verursacht wurden?
Tag zusammen,
Wir wohnen in einem DreiParteienHaus wobei die unteren beiden Parteien Wohnungseigentümer sind. Schon als wir einzogen waren im Treppenhaus viele Streifen an den Wänden zu sehen, die vermutlich durch den Vormieter in der obersten Wohnung bei den Ein- und Auszügen verursacht wurden. Nun ist die Situation so, dass die beiden Eigentümer eher zu den extrem kleinkarierten Genossen unserer Zeit gehören. Durch regelmäßige Spionage, Lauschaktionen und die daraus resultierende Schikane haben sie es geschafft zwei Vormieter von uns zu vertreiben (wahrscheinlich eben die, die die Streifen im Treppenhaus verursacht haben). Nun habe ich mich erdreistet zum 1. Mai den Maibaum meiner Braut durch das Treppenhaus ins zweite Obergeschoss zu tragen. Penibel auf meine netten Nachbarn Rücksicht nehmend trage ich also den Baum durchs Treppenhaus und achte darauf nirgends ranzukommen. Oben kam ich an und bin ein bis zweimal mit dem Blattwerk an die eh schon verunreinigte Wand gekommen. Diese Geschichte erzählte ich beim nächsten Treffen knapp 2 Wochen später meinen Kollegen auf dem Balkon. Und tatsächlich am kam am nächsten Tag ein Anruf vom Vermieter ob ich den Maibaum durch das Treppenhaus getragen hätte, der Nachbar hätte sich über zahlreiche Streifen beschwert. Merkwürdig. Nun ist die Frage wie gehe ich mit diesen Anschuldigungen um, da es mir extrem schwer fällt zu Beweisen, dass besagte Streifen nicht von mir stammen. (Mit sowas rechnet ja beim Einzug keiner und macht erstmal 100 Fotos vom Treppenhaus)
-Beseitige ich widerstandslos alle Verunreinigungen auf die mich der Nachbar völlig außer sich aufmerksam macht? -Ignoriere ich seine Forderungen und die des Vermieters? -Jeden Monat geht von meinen Nebenkosten auch die Treppenhausreinigungsfrau ab. Sollte sie sich nicht um sämtliche schon vorher dagewesene Verunreinigungen kümmern, oder zählt die Wand nicht zu ihrem Einsatzbereich? -reden bringt keine Resultate (schon nach dem Einzug habe ich den Gratis-Streifenentferner im Treppenhaus gespielt, um den Hausfrieden zu bewahren, obwohl ich keinerlei Verunreinigungen verursacht habe) -Stichwort Haftpflichtversicherung? -Abzug der Reinigungskosten von der Kaution? -weiter Ideen?
Besten Dank
3 Antworten
Der Verursacher haftet für Schäden wie hier im Treppenhaus an der Wand.
Allein aus der Tatsache, dass du den Maibaum durch Treppenhaus getragen hast, kannst du nicht als Verursacher sämtlicher Schäden bezeichnet werden. Der Vermieter ist in der Beweispflicht. Den missgünstigen Nachbarn solltest du mit einer Strafanzeige wegen übler Nachrede drohen und im Fall einer gerichtlichen Auseinandersetzung wegen Prozessbetrug gegen den Vermieter vorgehen und eventuell wegen uneidlicher Falschaussage gegen die
...aussagenden Mieter.
Vielen Dank für die Antwort. Von Schäden kann hier keine Rede sein nur von kleinen Verfärbungen in Form von Streifen. Update: der Eigentümer unter uns hat das Treppenhaus gewienert wie ein Weltmeister, jedoch genau die Streifen ausgespart die angeblich wir verursacht haben sollen. Nun wird von uns erwartet, dass wir den Rest beseitigen, obwohl genau die schon bei unserem Einzug vorhanden waren.
Penibel auf meine netten Nachbarn Rücksicht nehmend trage ich also den Baum durchs Treppenhaus und achte darauf nirgends ranzukommen. Oben kam ich an und bin ein bis zweimal mit dem Blattwerk an die eh schon verunreinigte Wand gekommen.
Also hast Du einen Teil der Streifen verschuldet.
Nun ist die Frage wie gehe ich mit diesen Anschuldigungen um, da es mir extrem schwer fällt zu Beweisen, dass besagte Streifen nicht von mir stammen. (Mit sowas rechnet ja beim Einzug keiner und macht erstmal 100 Fotos vom Treppenhaus)
Damit sollte man immer rechnen und da Du nicht beweisen kannst, dass die Streifen nicht von Dir stammen, wirst Du wohl zahlen müssen.
Nun wird von uns erwartet, dass wir den Rest beseitigen, obwohl genau die schon bei unserem Einzug vorhanden waren.
Du wirst das machen müssen oder er lässt es machen un d zieht es von der Kaution ab.
MfG
Johnny
Also picke ich mir random 2 Streifen raus mache sie weg und damit wäre es dann getan?
Man muss Dir beweisen, dass Du die Streifen gemacht hast. Nur dann kann man Dich verantwortlich machen. Also verweigere einfach die Beseitigung.
Mögliche Folge: Demnächst heftige Mieterhöhung. Oder bei Auszug Abzug von der Kaution. Dann kannst Du darum streiten, dass Du den Rest auch bekommst. Oder die Hausvewaltung läßt die Streifen beseitigen und stellt Dir die Kosten in Rechnung. Zahlung verweigern bedeutet, dass Du ggf. verklagt wirst. Das Risiko kannst Du eingehen, aber Kosten, Ärger und sonstigen Aufwand bedeutet es auch. Schwierige Situation. Lohnt es sich zu streiten?