Wenn sich Nachbarn über Mieter beschweren?
hallo, ich habe eine eigentumswohnung in einem mehrfamilienhaus, die ich vermietet habe. nun hat sich eine nachbarpartei über meinen mieter wegen ruhestörung beschwert. mein mieter bestreitet die ruhestörungen. ich selber wohne nicht in dem haus und auch nicht besonders nah und kann somit nicht beurteilen, ob mein mieter zu laut oder der nachbar zu empfindlich ist. denoch macht mich der streit natürlich nicht glücklich. meine frage ist: welche pflichten habe ich als vermieter, hier einzugreifen und in welcher form? vielen dank
7 Antworten
Informiere Deine Mieter über die Beschwerde und bitte ihn, sich entsprechend den mietgesetzen ruhig zu verhalten. Eine Kopie an den Beschwerdeführer. Mehr kannst Du meines Erachtens nicht tun. Schlimmsten Falls kann der Beschwerdeführer die Miete mindern, dazu muss er aber Beweis führen.
Dieser Nachbar soll doch bitte Dir ein sogenanntes Lärmprotokoll vorlegen, das die Uhrzeit, die Art des Lärms und die Dauer enthält.
weise deine Mieter darauf hin, dass eine Beschwerde über sie vorliegt und sag ihnen, sie sollen leise sein. Mehr kannst du im Moment nicht tun. Erst mal abwarten.
Wenn es die erste Beschwerde ist, dann würde ich erstmal nur mit dem Mieter reden (das hast du ja schon getan). Wenn das aber öfter vorkommt und du dauernd angerufen wirst, dann kannst du den Mieter abmahnen und bei wiederholtem Vorkommen auch kündigen: http://www.finanztip.de/recht/mietrecht/bw-11701.htm
Abmahnen . Wegen der Ruhestörung können andere Mieter die Miete kürzen.dann steht dir als verantwortlicher Ärger im Haus.