Was tun bei Lärmbelästigung durch Trittschall?
Hallo liebe Community,
Ich habe seit 4 Jahren ein Riesenproblem mit meinen Nachbarn. Ich wohne seit ca. 9 Jahren in einer Wohnanlage (Eigentumswohnungen) im 1.Stock und bin angehender Masterstudent. Die ersten 5 Jahre hatte ich so überhaupt keine Probleme mit meinen Nachbarn. Dann zog eine russische Familie mit einem 3 jährigen Kind ein (Russisch erwähne ich deshalb um eventuelle kulturelle Aspekte noch einzubinden).
Nun seit sie eingezogen sind ist der Trittschall unglaublich laut geworden. Die Eltern als auch das Kind gehen auf den Fersen und das hört bzw. spürt man auch.
Ich habe es zuerst am Schallschutz ausgemacht und nach mehreren Gesprächen mit dem Nachbarn hat er eine 3mm Trittschalldämmung eingebaut. Ruhiger wurde es leider nicht. Das Haus ist anscheinend hellhörig (80er Jahre gebaut) aber dennoch hatte ich vorher nie Probleme und unter mir haben die Nachbarn auch keine Probleme mit mir. Man muss dazu sagen dass die Nachbarn es schaffen in der Nacht wenn sie aufs Klo gehen oder sonst wohin dass man fast gar nichts hört und über tags sind sie wie Elefanten im Porzellanladen. Das Kind wird auch nie zurechtgewiesen wenn es trampelt weil sie der Meinung sind es ist noch zu klein (mittlerweilen 7 Jahre alt).
Sprich die Eltern inkl. Kind trampeln wie Elefanten und das 3-4 Stunden JEDEN Tag (wobei ich sagen muss dass uns vlt 5 Stunden pro Tag überlappen wo wir und sie zuhause sind).
Ich habe schon mit Ihnen geredet, Eltern haben schon mit Ihnen geredet, Polizei hat mit Ihnen geredet. Hilft alles nichts. Die Polizei wollte sich das nicht mal anhören wie laut die sind sondern haben mich von Haus aus an die Hausverwaltung geschickt und die Hausverwaltung wieder an die Polizei usw. Briefe von der Hausverwaltung wurden auch gesendet.
Dann nach ca. 1 Jahr habe ich meine Wohnung umgebaut, Decke runtergehängt und schallisolierendes Material einbauen lassen. Hat auch nicht viel geholfen. Ich habe mir auch Ohrstöpsel zugelegt damit ich nicht regelmäßig um 6 in der Früh von Ihnen geweckt werde. Hilft leider bei Trittschall auch relativ wenig.
Da ich meine Wohnung ungern verkaufen will (nach dem großen Umbau ) und ich auch bezweifle dass es jemand kauft wenn die meine Nachbarn hören, weiß ich leider nicht mehr weiter.
Ich habe Ihnen sogar angeboten dass ich die Hälfte der Kosten übernehme wenn sie den Boden richtig isolieren lassen. Antwort "Wir wollen nichts mehr in die Wohnung investieren".
Lärmprotokoll habe ich gemacht aber mit nur wenigen Zeugen da ich eher abgeschieden in einer Ruhezone lebe und die meisten Freunde weiter weg.
Was kann ich in einem solchen Fall machen? Die Polizei traut sich auch nicht drüber weil sie bei Anfechtung der Verwaltungsstrafe herhalten müssen und von Haus aus dann abwinken. Gespräche bringen nichts. Baumaßnahmen auch nicht. Umziehen geht finanziell eher schlecht. Und Stöpsel und Kopfhörer bringen auch nichts (hört man trotzdem durch).
Danke schon mal an die Antworten
3 Antworten
Mein Vorredner hat es schon auf den Punkt gebracht. Zu ergänzen wäre hier lediglich noch das "Kinderspiel", wogegen Du noch weniger machen könntest. Es gibt aber noch eine Idee für Dich und Deine Oberlieger. Es gibt schöne Hauspantoffeln mit Filzsohle. Biete ihnen an, sie sogar zu bezahlen, wenn sie sich welche anschaffen und auch benutzen.
Ich glaube,da hilft nur beten.Manche sind so rücksichtslos,die sind dann noch extra lauter.
Das Recht auf Ruhe ist irgendwie nur noch ein Gerücht.kannst nur hoffen,dass die mal ausziehen.
Der Eigentümer der Wohnung hat auch gewisse Verpflichtungen, da hast Du schon Recht. Da könnte sich ein verbesserter Schallschutz eventuell ableiten lassen, wenn duch seine Umbauten von der Wohnung bei "sachgemässer" Nutzung ( durch die Mieter) ein hoher bis unzumutbarer Störungsgrad ( in Deinem Fall der Trittschall ) ausgeht. Kontaktiere ihn daher mal, ob er seine Mieter nicht mal endlich zur Ordnung und Ruhe aufrufen kann. ( Einfach mal zu passender Zeit bei Dir nach Hause einladen, damit er es mal selber hört ). Bevor Du einen Prozess anstrengst, solltest Du Dich vorab mal gründlich bei einem Fachanwalt für Immobilien / Miete oder ähnlicher Fachrichtung über Möglichkeiten und ggf. Chancen/Kosten beraten lassen.
Das Deine eigenen Bemühungen zum Schallschutz ( abgehängte & isolierte Decken ) hier nicht viel hilft, erklärt sich leider von selbst. Wenn ein Elefant auf der dünnen Betondecke rumtanzt, gerät Diese in sich selbst in Schwingungen und bildet somit einen flächendeckenden Resonanzkörper. Und daran wiederum hängt ja Deine Schallisolierung. Damit hast Du eher dem Oberlieger einen Gefallen getan. Er hört nun noch weniger von lauteren Gesprächen / Radio und Fernsehen aus Deiner Wohnung...
Ja das mit der Decke war nicht ganz durchdacht. Ich habe eher gedacht dass bei genügend Dämmstoff eben die Resonanzschwingung ausbleibt
Ich werde die Woche mal zu einem Anwalt (Nachbarschaftsrecht) gehen und mich erkundigen was man machen kann. Danke für die Ratschläge.
Dass Kinder in der Wohnung herum rennen und trampeln ist beinahe genetisch bedingt. Es scheint so, dass sie das machen müssen, damit ihre Knochen richtig wachsen. Habe das irgendo gelesen.
Doch Erwachsene sollten es schaffen, ruhig zu gehen. Doch andere Länder - andere Sitten.
Würde den Vermieter in die Pflicht nehmen. Dieser ist verantwortlich was in seiner Wohnung passiert. Es scheint mir, dass dieser Typ auch nicht viel Verständniss für dich aufbringt. Müsste er aber. Hier scheint mir das Problem zu liegen. Er könnte z.B. den lauten Mietern kündigen und ruhige Mieter einquartieren.
Ja wegen dem Kind ist es ja mittlerweile schon weniger das Problem, wobei ich auch dazu sagen muss dass es 7 Jahre alt ist und selbst bei Schönwetter und vorhandenem Garten eben drinnen spielt :/.
Was das mit dem Mieter betrifft, habe ich leider schlechte Karten, da dies die Eigentümer der Wohnung sind (Meine Wohnung ebenfalls Eigentum).
Ich schau die Woche beim Anwalt was man tun kann. Es kann doch wirklich nicht schwer sein zuhause Hausschuhe zu tragen :). Das würde alles schnell und günstig lösen.
Vielleicht werde ich aber auch jeden Tag um 6 aufstehen und sie wachläuten. Ich finde dass ich diese Nettigkeit zurückgeben sollte dass Sie mich quasi 5 von 7 Tagen in der Früh um 7 wach kriegen.
Ich weiß genau, wie du dich fühlst,das Problem hab ich auch.Vorher mit Teppich alles ok,und dann kam das Laminat.Viele Leute knallen die Fersen beim Laufen auf den boden.Das ist jetzt die zweite Wohnung ,in der ich das Problem habe.Lärmprotokoll nützt nichts.Leider kannst du da gar nichts machen.Wenn eine Trittschalldämmung vorhanden ist,sind die fein raus.Heutzutage wird alles mit Laminat verlegt,der leitet den Schall so schön weiter,man hört alles.Ich finde,das gehört verboten!Außer im Erdgeschoss.Eigentlich müsstest du eine Wohnung im Dachgeschoss suchen.Mein Beileid.
Ja ich habe mich schon umgeschaut wegen einer Wohnung. Jedoch siehts schlecht aus da die Preise sehr hoch sind derzeit und auch nicht unbedingt der Finanzkräftigste bin :) .
Danke dir ebenfalls mein Beileid.
Ja hab denen das auch schon vorgeschlagen. Hilft alles nichts,.. leider. Umziehen geht eben aus rein finanziellen Gründen schon nicht mehr.
Es ist halt leider auch eine Frechheit dass die Eltern mit dem Kind sogar bei Schönwetter drinnen bleiben...
Zudem habe ich Ihnen damals noch einen Gefallen getan, weil mein Zigarettenrauch zu Ihnen gezogen ist. Da habe ich sofort aufgehört in der Wohnung zu rauchen .. und wenn ich um Ruhe bitte (in einem Ruhegebiet) dann trampeln sie mir erst Recht am Kopf.
Ich habe überlegt vor Gericht zu ziehen, weil es in meinen Augen nicht anders geht und ein Gerichtsprozess mal weniger kostet als eine Wohnung, zu mal ich die Wohnung bei so einem Lärm sowieso nicht loswerde.
Danke trotzdem für die Antwort.
Kann man nicht die Eigentümer über mir dafür zur Verantwortung ziehen dass die Schallschutzmaßnahmen nicht ausreichend sind. Ich meine dass bei Elefanten ein Papierboden eben nicht ausreicht. Überhaupt haben Sie es mit dem Umbau ja nur noch schlimmer gemacht?!