VVermieter droht mit Kündigung des mietverhältnisses?
Mein Vermieter hat mir gestern einen Brief mit Forderungen zugestellt und im Falle eine Zuwiderhandlung mit Kündigung gedroht. Dabei erfülle ich alle Aufforderungen. Das würde beim letzten Gespräch auch schon mündlich erklärt. Man muss noch erwähnen, das sich die Mietsituation seit dem Einzug des neuen Obermieters verschärft hat. Dieser tritt gegen meine Glaswohnungstür, das diese letztens aufgesprungen ust, ohbe das wir das benerkt hatten, da ich einen Vorhang dabor habe und die türe nur etwa 2 cm aufgesprungen ist. Ich habe den Vermieter darauf angesprochen, das ich eine Bessere Tür haben möchte, da man befürchten muss, das die Türe eines Tages kaputt geht. Dabei sind m.E. Glastüren als wohnungstüren ungeeignet. Eine neue, einbruchssichere Tür würde der Vermieter nicht einbauen, da seiner Meinung nach Glastüren die besten Türen seien. Auch eine neuer Einbau neuer Türisolierungen lehnt der Vermieter ab. Man kann also sagen, man hat mich auf dem kieker. Ich wohne nun seit vielmehr 13 Jahren hier, aber was sich nun auf einmal hier abspielt isr nicht mehr normal. Der neue Obermieter erzählt dem Vermieter irgendeinen Stuss , und leider Glaubt mein Vermieter dem Typen. Egal, wie ich mich hier drehe und Winde, ich kann es den Leuten nicht recht machen. Diese neuen Forderungen vom Vermieter stellen für mich eine Gängelung dar. Was ist also zu tun?
8 Antworten
Nein Du musst Deine Wohnung nicht 4 ! mal am Tag lüften - sondern nach Bedarf.
Und auch Dein Stubenkater darf auf's Katzenklo - und Du musst nicht jedesmal danach seine Exkremente in den Hausmüll bringen.
Und wenn Du nur nach jedem 3. Klogang Deine Wasserspülung betätigst - das wäre Deine Entscheidung.
Nein Du musst wenn Du kochst nicht zwingend die Dunstabzugshaube anschalten.
Und nein - Du musst auch nicht die Fensterscharniere 1mal monatlich mit irgendwelchen Mittelchen einreiben oder einsprühen.
Treppe wischen - ja
Balkon sauberhalten - ja
Ich habe noch keinen Balkon gesehen auf dem aus dem Boden Unkraut wuchs - außer ein Balkon hätte exorbitante Mängel.
Fazit - dieser Vermieter - soweit er denn existiert - ist ein kleiner Spinner und diesen Brief kann man im Prinzip auch zum Abwischen des Allerwertesten verwenden, denn zu mehr ist er nicht nutze.
Ich habe noch keinen Balkon gesehen auf dem aus dem Boden Unkraut wuchs - außer ein Balkon hätte exorbitante Mängel.
Es scheint, als ob der Balkon, der auf der Oberseite eine Abdichtung hat, mit Betonplatten belegt ist und die Ritzen sind nicht verfugt. Das mag als Belag durchaus in Ordnung sein und dann ist auch vorstellbar, dass Unkraut wächst, wenn man ihn nicht sauber hält, also Dreck von Zeit zu Zeit wegwäscht und Unkraut zupft.
Bei aller Liebe und Hinwendung zum FS: Wer nur 8 m³ Wasser pro Jahr verbraucht, hat kein Wasser für regelmäßige Reinigung des Balkons jemals aufgewendet.
Würde der Obermieter mir so einen Brief in den Briefkasten werfen wäre ich am nächsten Tag beim RA und würde sogar wegen Nötigung eine Anzeige gegen den Vermieter stellen. Ebenso würde ich den Obermieter zu Rede stellen und Fragen was das soll. Im Normalfall ohne gerichtlichen Beschluss kann und darf niemand deine Wohnung betreten . was die Glastüren angeht würde ich einen Unabhängigen Baugutachter Beauftragen und ein Gutachten erstellen lassen das Beweist das Glastüren als Haustüren ungeeignet sind. Und wenn der Obermieter weiter Stress macht würde ich mit dem Gutachten zum Amtsgericht gehen und Anzeige wegen Baumängel stellen. Natürlich alles mit der Rücksprache mit dem RA. Dann wollen wir mal sehen wer hier wem Stress macht. Mein alter Vormieter ( damals nannte er sich Weber ,leider seit Jahren Verstorben) . der hatte mich auch auf dem Kieker und dem hab ich so auch einen vor den Latz geknallt. Es wäre aber auch im gesamten besser vorsorglich sich mal den Miet Markt anzusehen und alternativ (oder besser Parallel) sich nach einer neuen Wohnung umzusehen . Denn wenn einmal das Vertrauensverhältnis nicht mehr vorhanden ist ,ist es sehr sehr schwer ,das wieder hinzubiegen. daher lieber dem Stress Ausweichen.
Tja, ich habe eh schon nicht mehr so die Lust, hier weiterhin zu wohnen. Nur finde ich es schade, das der Vermieter keine Investitionen in die Immobilie steckt, sprich er hat das Treppenhaus seit 13 Jahren nicht mehr streichen lassen. Und wenn man mal jetzt eine neue Wohnungstür möchte, dann lehnt er das ab. lieber soll ich dann halt alles investieren. Was den Overmieter angeht: ich habe schon oft versucht, mich mit ihm zu unterhalten. Leider ist der etwas schwer gestört, der lagert seinen Hausmüll im Treppenhaus, lässt die Eingangstür gross auf, oder knallt diese dermassen laut zu, das das ganze Haus vibriert. Am Wochenende hat er sein Kind da, das meint, die Wohnung ist ein Spielplatz. Da wird laut getrampelt, Möbel hin und hergeschoben. Dann schreit der Vater das Kind voll an. Harmonie und zufriedenes Miteinander sieht anders aus. Das Schreiben zeigt dich deutlich, das man mich hier rausekeln will...
Folgende Punkte können Dir egal sein, da Dir der Vermieter Dir hier keine Vorschriften machen darf: 1, 3-5
Die Punkte 2, 7 und 8 verstehen sich von selbst
Forderung in Punkt 6 ist in Ordnung
Die Verwendung von "Balistol" könnte ein Indiz dafür sein, dass der Verfasser über Waffen verfügt!
Folglich sehr vorsichtig sein!
Guten Morgen,
Deine Glastür währe schon mal ein Grund die Miete zu mindern.
Einbruchsicher, Schallschutz, Brandschutz und Klimaklassen müssen berücksichtigt werden.
Einwurfeinschreiben mit Fristsetzung an den Vermieter, das dieser Mangel behoben wird.
Katzenklo sollte natürlich regelmäßig gereinigt werden um Geruchsbelästigung zu vermeiden.
Punkt 3-5 kannst du Ignorieren.
Punkt 6-9 vielleicht kehrst du mal in dich und überlegst ob da nicht ein Fünkchen Wahrheit hinter steckt!?
Grundsätzlich ist das richtig, nachdem allerdings der nette Nachbarn die Tür eingetreten hat stehen die Chancen verdammt gut mal eine neue Tür zu bekommen, da diese ja anscheinend nicht mehr ihren Zweck erfüllt.....
Deine Idee mit der Mietminderung würde dem Fragessteller schwer auf die Füße fallen > Siehe @imager761