Vermieter verweigert Zugang zu Eigentum
Hallo,
ich hatte hier schon einmal eine Frage gestellt, bei der mir auch geholfen wurde (Danke dafür). Nun etwas anderes und dazu muss ich etwas ausholen ...
Ich wohne in einer 3er-WG. Die Wohnung hat 4 Zimmer: zwei kleinere mit eigenem Flur, ein mittleres und ein großes (Wohn-)Zimmer mit Balkon. Ausgemacht war, dass ich das mittlere Zimmer bekomme, die anderen beiden die beiden kleinen und das Wohnzimmer auch als solches gemeinschaftlich genutz werden sollte. Nun kam alles anders: ich habe die beiden kleinen Zimmer, die anderen beiden (Pärchen) das große Wohnzimmer und das mittlere Zimmer gehört zwar einer Mieterin, wir haben es aber immer als das Gemeinschaftszimmer angesehen und genutzt. Beim Einzug habe ich Tisch und Stühle beigesteuert, die auch in diesem Zimmer stehen.
Nun ziehe ich aus und habe Tisch und Stühle verkauft. Die Käuferin wollte die Sachen abholen, wir standen aber vor verschlossener Tür (das war mir sehr peinlich). Ich muss dazu sagen, dass ich seitdem ich die Kündigung überreicht habe sehr drangsaliert und gemobbt werde ... egal! Ich wollte nun bei nächsten Gelegenheit die Sachen zu mir stellen. Am nächsten Tag verlässt der Hauptmieter die Wohnung und schließt ebendieses Zimmer wieder ab. Als ich ihn darauf anspreche meint er das wäre das Zimmer der Mitbewohnerin und sie hätte das Recht es abzuschließen (Hat sie ja, stimmt!) ABER: Es war immer das Gemeinschftszimmer und es stehen Sachen vom MIR darin. Ich meinte ich hole die Sachen schnell raus. Die Stühle waren kein Problem, der Tisch ist etwas größer und ich wollte Werkzeug holen um die Beine abzubauen. Da der Hauptmieter loswollte meinte er, er schließt das Zimmer jetzt ab, wenn ich den Tisch nicht raushole sei das nicht sein Problem. Jetzt ist das Zimmer abgeschlossen und wird auch nach Bitten nicht aufgeschlossen (ist ja nicht mein Zimmer). Ich komme nun mächtig in die Bredouille, weil die Käuferin ja ihren Tisch haben möchte.
Was kann ich da machen?
Bin über jede Hilfe dankbar!
7 Antworten
Da hat sich jemand strafbar gemacht - und das bist nicht DU! Du wolltest Dein Eigentum herausholen, dies wurde durch den anderen Vermieter durch Verschluss des Zimmers gestoppt. Geh zur Polizei und trage Dein Anliegen vor. Die helfen Dir. Sollte die Käuferin vom Kauf zurücktreten, kannst Du sogar Schadensersatz beantragen, meine ich. Aber ohne polizeiliche Hilfe wirst wohl nicht weiterkommen..
Strafanzeige bei der Polizei ankündigen, wenn er noch einmal so verfährt. Alles doch ganz einfach und solchen Typen kann man wohl nur so kommen. Viel Glück.
Meiner Meinung kannst du nichts machen, was legal wäre. Das ist Pech. Gegen die mangelnde Kooperationsbereitschaft anzugehen ist sinnlos. Die einzige Möglichkeit, die ich sehe, ist, dass du die Käuferin vertröstest. Vielleicht kannst du ihr anbieten, dass du den Tisch zu ihr lieferst. Ich versteh jedoch nicht, dass bisher nicht die paar Minuten Zeit waren, den Tisch aus dem Zimmer zu holen. Aber die Gründe dafür weißt du besser als ich. Es wäre auch Inregressnahme des Hauptmieters möglich, wenn der Verkauf platzt, aber das wäre dann eine langwierige Sache.
Die Polizei anrufen
Der Artikel hilft dir vielleicht. http://weg-hausverwaltung.net/2012/05/nutzungsrechte-am-wohnungseigentum-waren-ungenau-definiert/ Würde aber aufjedenfall auch die Polizei einschalten und am besten gleich noch nen guten Anwalt, sollte dir die Käuferin abspringen, manchmal lohnen sich 90€ für nen Anwalt wenn man dadurch Recht und mehrere hundert Euro wieder bekommt.
Viel Erfolg und sag Bescheid wie es gelaufen ist. :)