Vermieter und Handwerker sind äußert unzuverlässig!
Hallo zusammen, mein Partner und ich, wohnen seid zwei Monaten in unserer neuen Wohnung und haben nur Probleme. Die Abnahme der Wohnung ist eigentlich super gelaufen, es sind keine Schäden oder Mängel aufgefallen. Erst beim streichen ist uns dann aufgefallen, das man im neu renovierten Bad, ca. 30cm mit dem Zollstock hinter die Fliesen kann. Somit sind diese nach einer DIN vorschrift nicht korrekt verarbeitet. Da es ein Feuchtraum ohne Fenster ist, sollte dies eigentlich schnell behoben werden, aber trotz mehrmaliger Anrufe/mails etc. kümmert sich niemand darum! Wir werden immer wieder vertröstet. Zusätzlich kommt, das in einem unserer Abwasser Rohre der Küche ein Loch war und somit 2 Monate lang Wasser in die Wand gesickert ist. Wir haben dadurch keinen Schaden, aber unsere Nachbarn unter uns. Als dann die Wand aufgemacht wurde, hat man festgestellt, das in dem Rohr ein weiterer Riss ist und uns das Wasser in der Küche abgestellt. Da unser Bad nicht sehr groß ist muss ich mit einem Eimer in der kleinen Dusche spülen. Das ist doch kein Zustand oder!? Uns wird versprochen, das die Handwerker sich melden oder das der Vermieter uns Bescheid gibt, aber der Zustand besteht jetzt schon seid 6 Wochen und Wasser haben wir seid 1 Woche nicht mehr. Was kann ich tun damit es schneller geht? Kann ich sogar eine Mietminderung dadurch erzielen? Vielen Dank im voraus. MfG D.L.
3 Antworten
Der Vermieter muss schriftlich und nachweislich (Einwurfeinschreiben) über den Mangel in Kenntnis gesetzt werden. Hier setzt Du dann eine angemessene Frist zur Mängelbeseitigung und kündigst eine Mietminderung an.
Zusätzlich würde ich hier eine Ersatzvornahme ankündigen, wenn nach Fristablauf keine Instandsetzung stattgefunden hat. Die Kosten für den Handwerker kannst Du dann von der Miete abziehen.
aber trotz mehrmaliger Anrufe/mails etc. kümmert sich niemand darum!
E-mails können leicht mal vom Vermieter gelöscht werden. Über Inhalte eines Telefonates hast Du keinen Nachweis. Deswegen immer als Einschreiben.
Setz deinem vermieter schriftlich eine friest und schreibe auch wen er bis zu dem datum keine lösung geschafen hat wirst du auf seine rechnung handwerker beauftragen .Du kanst auch selber die handwerker anrufen aber nur unterschrift mit vorbehalt leisten das ihr 1 wochen kein wasser habt ist nicht zumutbar ich würde vor eine mietminderung mit einem anwalt reden und den das festlegen lassen den wen die mietminderung zu hoch ist könt ihr schnell gekündiegt werden.
Wir haben ja noch Wasser, aber nur im Bad und das ist so klein, das ich mich auf den Boden knien muss um im Eimer in der duschen spülen zu können! Aber danke für den Tipp das werde ich mal versuchen, vll sogar einen Anwalt konsultieren. Danke
Man könnte zu den entsprechenden Handwerkern mal in der Firma gehen und den Chef sprechen. Wenn es nicht funktioniert, lasst einen Gutachter kommen. der Rest ist dann gerichtlich zu lösen.
Ach so ihr seid in einer Wohnung. Ich dachte ihr seid in einem eigenen Haus. Dann zum vermieter
Trotzdem Danke :-)
Wenn es nicht funktioniert, lasst einen Gutachter kommen
Was soll ein Gutachter bringen, wenn der Ort und Umfang des Schadens schon bekannt ist?
Es ist dann amtlich
Ja das ist natürlich eine Möglichkeit. Denke aber das der Vermieter da nicht so begeistert sein wird, wenn wir das auf eigene Faust machen. Und falls wir dann etwas gemacht bekommen bleiben wir womöglich noch auf den Kosten sitzen, weil der Vermieter selber es nicht abgesegnet hat! Ich würde gerne wissen ob man diesbezüglich ein bisschen Druck machen kann um eine schnelle Reaktion zu erzwingen!?