Realteilung Immobilie?
Hallo Zusammen,
Also, zur Situation: Meine Frau und ich haben ein Haus nach unseren vorstellungen gefunden. Insgesamt handelt es sich um ein Haupthaus 170m² und einer daran angrenzenden Scheune 150m². Das ganze liegt auf einem großen Grundstück. Jetzt ist es so das der jetzige Eigentümer in der besagten Scheune (natürlich saniert und bewohnbar) wohnt. Das Haupthaus hat er in zwei Wohnungen aufgeteilt, EG mit 100m² und DG mit 70m² welche aktuell vermietet sind.
Vorhaben: Wir möchten gerne das Haupthaus inkl. einem Teil des Grundstücks kaufen und aus den zwei Wohnungen eine Wohneinheit bilden und dort selber wohnen. Seperate Eingänge und Zufahrten sind vorhanden.
Der Verkäufer hat sich also für uns entschieden, nun ist es so das er aufgrund einer Scheidung das Haupthaus mit entsprechendem Grundstück verkaufen möchte. Leider ist weder das Grundstück noch das Haus in irgendeiner Weise voneinander getrennt. Die Nachfrage an dieser Immobilie ist relativ groß, nachdem er sich für uns entschieden hat, erwartet er von uns sich um alles weitere zu kümmern...
Wir streben eine Realteilung an. Hatten einen Beratungstermin bei einem Notar, und er meinte ich soll einen Vermesser kontaktieren. Also ab jetzt kostet uns die Sache einiges an Geld, ohne überhaupt irgendwas zu besitzen. Und ja ich soll die kosten tragen der Teilung und das was noch kommt....
Der Vermesser soll mir die Informationen geben, ob dieses Grundstück überhaupt teilbar ist. Gehen wir davon aus das es klappt, wie siht es dann mit dem Haus an sich aus, theoretisch würde eine Mauer eine Grenze darstellen oder nicht? und müsste da ein Architekt mit ans Werk oder würde der Vermesser das auch teilen?
Außerdem ist die Heizung mit der beide heizen in meinem Keller? Stimmt es ´, dass er seperate Anschlüsse
Gas Wasser Strom schaffen müsste um das ganze überhaupt teilen zu können?
Fragen über Fragen bin leider neu auf dem Gebiet und hoffe das mir hier geholfen wird.
Danke im Voraus
2 Antworten
Sorry - "hier geholfen werden". Das ist doch wohl ein Witz. ?
Glaubst du denn allen Ernstes hier rechtsverbindliche Ratschläge zu erhalten?
Oder glaubst du denn allen Ernstens, hier Kosten sparen zu können?
Mitnichten. Der Gang zum Notar ist unabdingbar - mit mehreren tausend Euro Kosten. Da kommst du nicht drumherum. !
Denk daran: Du benötigst.....ALLES...rechtsverbindlich und nachweisbar.
Fehlt nur ein kleines Detail, könnte das Folgen haben.................?
Das war keine Ablehnung, lediglich eine Vorsichtsmaßnahme.
Und: Wenn du dir 100%-tig sicher bist, daß Antworten hier nichts bringen, warum tust du es trotzdem? Jetzt verstanden?
Wie dem auch sei, dann Danke für deine Deine Vorsichtsmaßnahmen.
Und: habe in keinem Satz erwähnt, dass Antworten hier nichts bringen. Oder doch?
Nein, hast du natürlich nicht. Ich wollte auch nur ausdrücken, daß man in deiner Lage auf jeden Fall Experten zu Rate ziehen sollte. Bin selbst in einer Änlichen:
Auflösung einer Erbengemeinschaft/3 Immobilien.. Und: Ich käme nicht auf die Idee, HIER jemand um Rat zu fragen. Aber ich will nicht voreingenommen wirken: Vielleicht bringt's ja doch.....etwas?
Ihr könnt das GRundstück teilen, dafür braucht es keine Mauer. Wir ihr das nachher handhaben wollt, ist eure Sache.
Auch eine gemeinsame Heizung ist denkbar. Dann würde er sich ins GRundbuch eintragen lassen, dass er das REcht hat, durch deine Anlege versorgt zu werden. Ein Kostenausgleich sollte natürlich geregelt werden.
Mit der Mauer meine ich eigentlich das Haus, welches ja ebenfalls getrennt werden muss.
Hallo erstmal Sinari,
mit Sicherheit erwarte ich hier nicht eine stichsichere Musterlösung, und ganz bestimmt werde ich mich nicht 100% auf etwaige Antworten verlassen
Außerdem wie schon geschrieben, war ich bereits beim Notar, und werde jetzt einen Schritt weitergehen.
Parallel dazu ist es doch nicht verwerflich sich in solchen Portalen mit Leuten auszutauschen, die ähnliche Aufgaben bewältigt haben, um den ein oder anderen nützlichen Tipp zu bekommen der mir weiterhelfen könnte.
Und wenn ich dadurch Geld sparen würde wäre es doch schön, verstehe deine Ablehnung nicht.