Problem mit dem Abwasser bei Regen?
Ich habe ein 2 Familien Haus mit Einliegerwohnung gekauft, im Frühjahr. Jetzt habe ich im Herbst Festgestellt wenn es mehr regnet habe ich Probleme mit dem Abwasser. Grober Aufbau: Haus steht auf dem Höchsten Punkt der Straße, nach links und rechts geht die Straße bergab. Auf meinem Grundstück sind zwei Kontrollschächte. Einer für Regen- bzw Oberflächenwasser, an diesen sind die Fallrohre vom Dach und die Drainage angeschlossene, von dort geht es weiter zur Straße. Der zweite für das Abwasser. An diesen ist auf dem Boden das Abwasserrohr des Hauses angeschlossen und ca 1m über den Grund tritt das Abwasserrohr der Einliegerwohnung in den Schacht. Das Rohr des Hauses kommt unterhalb des Sockels ins Haus und geht dann in zwei Strängen nach oben (Kellergeschoss: Dusche, WC, Waschbecken. Erdgeschoss: Küche, Gäste WC. Dachgeschoss: Dusche, WC, Waschbecken, Küche. Dachboden: beide Stränge verbunden zu einer Entlüftung).
Bei starkem bzw viel Regen ist mir jetzt aufgefallen das mein WC im Keller nicht richtig abfließt bzw nachdem abfließen Luft zieht und dann einen sehr niedrigen Wasserstand hat, wenn das der Fall ist und ich im Erdgeschoss die Spülung betätige blubbert und gluckert es im Keller WC.
Die Einliegerwohnung wurde nachträglich gebaut und hat eine Hebeanlage, bei viel Regenwasser springt die Pumpe der Hebeanlage unregelmäßig einfach mal an, wenn das passiert ist der Wasserstand in diesem WC auch deutlicher höher als normal. Nach so einer Regenzeit läuft die Dusche in dieser Wohnung auch sehr schlecht ab, Pümpeln hilft dabei, aber ich ziehe dabei immer wieder endlos viele Haare aus dem Abfluss. Diese Haare passen auch fast immer von Länge und Farbe zu keiner Person die diese Dusche regelmäßig benutzt, vor meinem Kauf soll diese Wohnung auch 5 Jahre unbewohnt gewesen sein.
Ich habe es leider noch nicht geschafft das wenn so ein Fall Eintritt den Kontrollschacht zu öffnen und gucken wie dort der Wassrrstand ist.
Woher können diese Probleme kommen? Entlüftung ist meiner Ansicht nach okay, habe ich kontrolliert, Leitungen im Haus würde ich sagen sind auch gut, weil bei Trockenheit gibt es keine Probleme.
Wer ist dafür zuständig wenn ein Probleme zwischen Straße und Kontrollschacht auf meinem Grundstück geht?
Ist sowas überhaupt möglich, dass das Wasser im Kontrollschacht über 1m steigt?
2 Antworten
Könnte es sein, dass die Rückstauklappe nicht gut funktioniert? Warum sonst sollte die Hebeanlage bei Regen anspringen?
Daran habe ich auch schon gedacht, aber damit was vom Kanal zurück in die Hebenanlage laufen kann müsste der Wasserstand im Kontrollschacht soweit ansteigen bis das Rohr der Hebeanlage erreicht ist, dieses kann ich mir allerdings schlecht vorstellen aber ich will bei Regen den Schacht unbedingt nochmal besichtigen.
Hat die Hebeanlage eine sogenannte Rückstauschleife? D.h. ein Rohr, welches das Wasser bis auf das Erdgeschoss-Niveau pumpt?
Wenn nein, könnte dies die Ursache sein. Bei starkem Regen werden die Straßenkanäle voll. Nicht nur der Regenwasser, sondern auch der Schmutzwasserkanal (Schmutzwasserkanäle führen in der Regel auch Regenwasser, z.B. aus Regenklärbecken). D.h. das Wasser staut sich ins Grundstück zurück und versucht aus dem WC herauszukommen, daher auch der gefühlt höhere Wasserstand. Gleichzeitig fängt die Pumpe an zu arbeiten, um das Wasser wieder wegzudrücken. Nach der Pumpe sollte eigentlich eine Rückstauklappe sein, die so etwas verhindert, aber vielleicht gibt es keine bzw. ist die vorhandene undicht?
Ein Abwassersystem ist nur 100% sicher, wenn die Pumpe das Wasser über die Rückstauebene (=Straßenoberkante) hebt, so fordert es auch die DIN 1986.
Wer für die Kanalisation zwischen Grundstück und Straße zuständig ist, steht in der Abwassersatzung/Entwässerungssatzung deiner Stadt. In der Regel ist diese frei verfügbar auf den Homepages runterzuladen. In meiner Stadt ist es z.B. so, dass der Privateigentümer für den kompletten Hausanschlusskanal zuständig ist, auch wenn dieser sich noch x Meter auf öffentlichem Grund befindet. In jeder Stadt kann es aber anders sein.
Wenn das Wasser bei einem Regenereignis im Kontrollschacht steigt, ist das in gewissem Rahmen "normal". Nach dem Regen sollte das Wasser jedoch zügig wieder weglaufen. Stehendes Wasser bei Trockenwetter deutet auf erhebliche Mängel hin.
Noch ein Tipp: Wie alt ist das Gebäude? Allein vom Abflussverhalten des Abwassers kann man nämlich nicht so einfach auf den Zustand der privaten Kanalisation schließen. Hier empfehle ich eine Untersuchung mit einer Kamera, vor allem die Grundleitungen außerhalb des Gebäudes. Wenn bei Trockenwetter die Grundleitungen mal verstopfen, ist es meistens dann schon zu spät und man kann die kompletten Leitungen rausreißen, was ein teurer Spaß wird.