Sanierung gemeinschaftlicher genutzter Abwasserrohre?

4 Antworten

Zu einer Doppelhaushälfte, gehört zwingend immer eine 2. Seite. Damit ist das Haus als ganzes wie eine Eigentümergemeinschaft von 2 Parteien zu sehen. Zwar zahlt jeder seinen eigenen Anschluss, jedoch gehört das Rohr zum Haus und damit zu beiden DHH-n. Somit sind die Kosten zu teilen. Sind beide Hälten gleich groß (das ist die Regel) zahlt jeder 50% der Kosten. Bei unterschiedlich großen Hälften gehts nach Größenschlüssel, der dann aber im Grundbuch eingetragen ist. U.U. kann das Rohr bis zum Hausanschluss auch der Stadt oder Gemeinde gehören, die dann für eine Sanierung zur Kasse gebeten wird. Ab dem HA ist es aber definitiv Euer Bier. Euer Meint hier beide DHH-n.

Wünsche Dir viel Glück, dass die Schäden erst hinter dem HA beginnen.

Ist das zur Zeit eine stillschweigende Nutzung? Gibt es darüber irgendwelche Unterlagen?

Wenn es vertragliche Vereinbarungen über die Nutzung gibt, müßte da auch was über die Instandhaltung stehen.

Aber bevor Du einen Streit anfängst: sprich doch mal erst mit dem Nachbarn.

Nein, es gibt überhaupt keine Unterlagen.

Am besten erkundigst du dich da bei der verwaltung.ES sind ja bauliche Maßnahmen.Ich könnte mir allerdings vorstellen das wenn er die Kosten nicht mit tragen möchte,er eigene Rohre legen lassen kann.

Es gibt 2 Dinge die geklärt werden müssen. Gibt es irgend ein Abkommen zwischen Dir und Deinen Nachbarn in schriftlicher Form das den Erhalter des Kanals definiert ? – wenn Ja dann gilt dieses Schreiben. Wenn es kein Abkommen ( Vertrag zwischen den beiden Besitzern ) gibt, verhält es sich normalerweise wie folgt. Die beiden Häuser haben jeweils Einzelleitungen die sich auf einem bestimmten Punkt treffen und in ein gemeinsames Rohr münden. Bis zu diesem Punkt gehören die Einzelleitungen jeweils dem Besitzer des Hauses, mit allen Rechten und Pflichten. Erhaltung, Instandhaltung Dichtheit etc. Ab dem gemeinsamen Rohr – gehört der Kanal in der Erhaltung zu geteilten Handen den beiden Hausbesitzern. Dann gibt es noch die Grenze zur Kommune/ Gemeinde / Magistrat / Abwasserverband / etc. Diese Grenze ist je nach Region unterschiedlich. Es ist möglich die Grundstücksgrenze, aber es ist auch möglich das das Abwasserrohr dem Hausbesitzer bis zur Einmündung in den öffentlichen Kanal gehört. Das kann vor allem im städtischen Bereich vorkommen. Z.b. Stadt, Kanal bricht ein und über der Grundleitung befindet sich eine mehrspurige Strasse, mit zusätzlicher Strassenbahn. Das kann für den Hausbesitzer dann auch sehr teuer werden. Weitere Fragen? www.DerKanal.at

Abwasserleitung verstopft wer zahlt?

Hallo mit einander,

erstmal zur vorherigen Klärung ich wohne in einem Mietobjekt wo keine weiteren Mieter wohnen unter uns ist nur die Werkstatt des Vermieters und im Haus nebenan wohnt der Vermieter.

Nun kam es mal zu dem Fall das Vermieter zu mir rüber kam und meinte er hätte in seinem Keller eine Überflutung gehabt wegen einem Verstopften Abflussrohres.

Er hätte einen Klempner kommen lassen und dieser meinte angeblich das EIN Feuchttuch schuld sei.

Es kann sein das ich mal EIN Feuchttuch aus versehen  die Toilette herunter gespült habe denn normalerweise landen die Im Mülleimer. 

Ich selber hab in meiner Wohnung auch keinerlei Probleme mit dem Ablauf gehabt.

Da die Abwasserrohre wohl zusammen laufen meint der Vermieter nun das ich das zahlen soll und überreichte mir die Rechnung.

Da er ja angeblich nicht schuldig sei.

ich selber habe den Schaden sowie die angebliche Ursache aber nie zu Gesicht bekommen. Auf der Rechnung steht auch keine Ursache drauf.

Ich kann also nicht sagen ob das Feuchttuch wirklich schuld gewesen ist oder etwas anderes die Rohre verstopft hat und zufällig auch ein Feuchttuch im Rohr gefunden wurde.

Jetzt ist die Frage muss ich das nun zahlen oder muss der Vermieter die Kosten selber tragen?

EDIT:
Ich habe mich mit der Firma in Verbindung gesetzt die das bearbeitet hat. Mir wurde Auskunft erteilt das bei der Bearbeitung keine Ursache festgestellt wurde. Die nette Dame am Telefon berichtete aber das auf keinen Fall EIN Feuchttuch für den Schaden aufkommen kann, da die Rohe dafür ausgelegt sind auch diese Art von Tüchern normal zu transportieren. (Ich wiederhole es war eine Dame die Tagtäglich mit sowas zu tun hat) Es wurde außerdem eine Fräse verwendet die nicht zu Einsatz kommt würde es sich um zu viel Papier handeln.

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