Online Shop in der Mietwohnung möglich?

Hallo Leute,

folgende Situation. Ich lebe seit 8 Jahren in einer Mietwohnung und betreibe von hier aus einen kleinen Online Shop. Neben meinen Beruf, also nix großes.

Ich lagere kleine Waren im Büro meiner 65qm 3-Zimmerwohnung. Diese werden auf ebay und amazon angeboten und bei Verkauf von mir verschickt. Meine alte Vermieterin war sehr locker drauf, hatte da nie was gegen, die fand das sogar toll und hat ab und zu sogar was gekauft :-)

Es gab kürzlich einen Eigentümerwechsel und mein neuer Vermieter versucht mir seitdem das Gewerbe strittig zu machen. Er hat jetzt gedroht, es ganz zu verbieten, er ist so ein bißchen "alte Schule" und überkorrekt, er verweist auf das Bauamt und die Flächennutzung, dass es deswegen problematisch sei.

Meiner Meinung nach handelt es sich aber um ein stilles Gewerbe. Warenanlieferungen lasse ich extra an eine andere Adresse liefern. So werden Nachbarn nicht belästigt, Ware für mich anzunehmen. Retouren gehen zur Adresse meiner Eltern. Kundenbesuche gibt es nicht, die Ware wird ausschließlich von mir per Post versendet. Man sieht an diesen Maßnahmen ja schon, dass ich schon sehr bemüht bin, das Gewerbe so still wie möglich zu halten. 

Unumgänglich ist jedoch, dass die Adresse der Mietwohnung im Impressum bei amazon und ebay steht. An der Adresse ist ja auch mein Gewerbe angemeldet.

Meine Frage ist, wie ich mich versuchen kann zu wehren. Kann es der Vermieter tatsächlich einfach verbieten? Ich finde das Schikane und Willkür. Es wäre wirklich sehr schade, extra umziehen deswegen möchte ich eigentlich auch nicht.