Mieter Unbekannt verzogen. Briefe und Rechnungen häufen sich.Meldeamt kann und möchte auch keine Auskunft geben?
Hallo liebes GF Nutzer,
abgesehen davon das der Mieter mir einen Berg an Spermüll hinterlassen hat und die letzte Miete nicht gezahlt häufen sich nun die Briefe und Rechnungen des Mieters der Unbekannt verzogen ist. Das Bürgerbüro/Meldeamt hat keine Einträge und würde diese mir auch nicht nennen. Ich war bereits da
Versicherung 6000 Euro, Telekom 400 Euro, Krankenkasse usw. Gerichtsbriefe Es hört nicht auf mit seinen Briefen.
Mehrfach hatte ich Ihn vor Auszug drauf hingewiesen einen Nachsendeantrag der Post zu stellen und auch sich rechtzeitig abzumelden und mit der neuen Adresse anzumelden. Anscheinend ist dem alles egal gewesen.
1.) Was kann ich als Vermieter tun? Ich werde mich mit Sicherheit nicht um seine Briefe kümmern. Sollte ich lediglich einen einen Zettel an den Briefkasten kleben mit Name XXX unbekannt verzogen. Bitte keine Zustellung.
2.) Wir haben 2 neue Mieter. Die sind jedoch der deutschen Sprache nicht mächtig und es erfordert viel Hilfe von mir als Vermieter. Mit dem unverschämten spurlosen verschwunden Mieter habe ich immerhin eine Schlüsselübergabe gemacht und auch die Zählerstände für Strom Gas und Wasser am Tage des Auszuges notiert und festgehalten.
Die Mieter werde ich erstmal rückwirkend in die Grundversorgung anmelden. Was passiert wenn der Ex Mieter jetzt auch bei Gas Strom und Wasser nicht gekündigt hat und ich diese Rechnungen in Zukunft wieder im Mietsobjekt im Postkasten erhalte? Und was ist mit der Telekom? Mieter haben kein Telefon und auch kein Internet daher können sie ohne das Passwort icht rein. Im Telekom Brief steht das er demnächst gekündigt wird wegen offenen Rechnungen
3.) Ich bin nicht Vertagsinhaber und auch werde ich mich mit Sicherheit nicht um seine Briefe kümmern. Er ist 100 Prozent ins Ausland verschwunden. Habt ihr einige Tipps für mich??
Vielen Dank
8 Antworten
Schon mal was von Briefgeheimnis gehört und auch davon, dass man sich strafbar macht, wenn mand das Briefgeheimnis verletzt, also fest verschlossene Briefe öffnet, die nicht für einen selbst bestimmt sind?
Vorschlag: Sag niemand etwas, dass Du Briefe erhalten hast, deren Inhalt Du kennst. Am besten verbrennst Du sie oder entsorgst sie so, dass sie niemals mehr jemand in die Finger bekommt.
Zettel an den Briefkasten: xx unbekannt verzogen. Bitte keine Briefe mehr an diesen Adressaten einwerfen. Werden dennoch Brief eingeworfen, drauf schreiben "unbekannt verzogen" und wieder zurück in den gelben Briefkasten. Die Briefe werden dann ganz schnell weniger. Gerade von den Gläubigern.
Die Mieter werde ich erstmal rückwirkend in die Grundversorgung anmelden.
Ja, natürlich. Das musst Du sowieso, wenn Du nicht mit unberechtigten Forderungen konfrontiert werden willst. Die neuen Mieter können danach selbst ihren Lieferanten wählen. Ab dem Zeitpunkt der Ummeldung (Zählerstand!) wir keiner mehr von den bisherigen Lieferanten Geld vom Ex-Mieter verlangen können. Ob die Verträge gekündigt sind oder nicht, braucht Dich nicht zu interessieren.
Danke für die Auszeichnung.
Übergeben Sie die Angelegenheit wegen der offenen Miete, soweit Sie die nicht aus der Kaution decken können einem anwalt, der dann Nachforschungen über den Verbleib des Mieters anstellen wird.
Hinsichtlich der verbliebenen Sachen können Sie bzw. der Anwalt eine Räumugnsklage einreichen.
Das alles ist sehr aufwendig und kostet Sie Geld.
Soweit im Übergabeprotokoll keine Restsachen in der Wohnung vermerkt sind und auch kein Nachweis über zugestellte Post vorhanden ist, haben (!) Sie solche Sachen einfach nicht vorgefunden.
So verletzen Sie weder das Postgeheimnis, noch machen Sie sich der Unterschlagung von ncht nachweisbarem Restmietereigentum schuldig.
Nur mal so´´n Tip am Rande:
Suchen Sie sich "anständige" Mieter, die Ihre Verträge nicht nur lesen und verstehen können, sondern auch respektieren.
Ohne ebenso "anständigen" Mietraum erleben Sie auch künftig immer wieder "Schiffbruch" mit ihren Vertragspartnern.
- ich würde gar nichts tun, aber mach den zettel
- verstehe ich nicht, hatte er das alles selbst angemeldet? gas&wasser auch? ist nicht dein problem
- du hast geld verloren mit miete und nebenkosten und fertig, ich würde seine briefe einfach öffnen, vielleicht ist geld drin, aber natürlich nichts tun
lass dich dabei nicht erwischen, das darfst du nicht....
also du musst offiziell die kenntnis davon leugnen, die wurden von unbekannten aus dem postkasten gestohlen
werde ich machen danke für den Tipp
Das EMA kann immer Auskunft geben. Du musst nur dein berechtigtes Interesse nachweisen. Bei Verzug ins Ausland muss der Bürger sich auch abmelden.
die EMA?? Was ist das? Also das Bürgerbüro oder Meldeamt hat mir nicht helfen können sogar das verweigert
EMA = Einwohnermeldeamt. Wenn die sich weigern, Beschwerde an die nächsthöhere Dienststelle.
aufkleber am briefkasten "unbekannt verzogen"
die erhaltenen briefe mit dem gleichen spruch wieder zurück in den briefkasten, also in den gelben von der post, nicht deinen
eventuell vorher adressfeld schwärzen oder überdecken
die erhaltene Briefe wieder in den Briefkasten?? Wie meinst du das? In meinem Briefkasten vom Mietsobjekt drin lassen?? Habe diese geöffnet übrigens
nein, in einen gelben von der post - die sollen sich kümmern
wenn du geöffnet hast, alle zusammen in einen großen und in den postbriefkasten damit - deren problem
war übrigens nicht allzu clever, die post zu öffnen, damit hast du sie womöglich angenommen - aber soweit kenne ich mich nicht aus
Man kann immer behaupten sie seien nie angekommen. Wer sollte mir das nachweisen das ich sie geöffnet habe
Ja habe heute 4 Briefe geöffnet. Alle anderen Briefe und auch die weiteren werde ich durch einen Aufkleber am Postkasten abwehren.