Mieter demoliert das ganze Haus. Kann ich kündigen?
8 Türen 3 Fenster, Terrassenverkleidung,Fußböden im gesamten Obergeschoss, Duschkabine u.s.w mutwillig zerstört durch Mieterfamilie.Wie kann ich kündigen?
3 Antworten
hallo miminita - du rufst also als erstes mal sofort noch die Polizei und zeigst den Mieter an wegen mutwilliger Sachbeschädigung. Und danach schickst du, am besten per Anwalt, die fristlose Kündigung des Mietsverhältnisses raus (unzumutbare Weiterführung des Mietsverhältnisses, mit Bezug auf die Anzeige.' Und danach, wenn er binnen einer Woche nicht ausgezogen ist, stellst du Räumungsklage, möglichst mit Eilantrag.
Sollte der Mieter klein beigeben, dann stellst du ihm eine gepfefferte Reparatur-Rechnung und läßt ihn eine Mitteilung unterschreiben, daß im Wiederholungsfall sofort die fristlose Kündigung erfolgt.
sozial-schwach und verkommen-verhaltensgestört sind zwei paar Stiefel. Wer arm ist, hat keinen Freibrief für asoziales Verhalten. Auch von armen Leuten kann man Unrechtsbewußtsein erwarten, wie zB dass man kein fremdes Eigentum kurz und klein schlagen darf.
Wer sich so verhält, muß eine nachdrückliche Lehre erhalten. Mach das so, die Kündigung kannst du ja zu jedem Zeitpunkt zurückziehen, wenn der Mieter den Ordnungsgong wirklich begriffen hat.
Kann aber trotzdem verstehen wenn Vermieter so reagieren.Mir tun aber die Kinder so leid.Danke dir für deine Antwort.
Ist der Vater vielleicht Alkoholiker, der sein Elend aus der Welt säuft und dann randaliert? Ruf aber auf jedenfall die Polizei. Du mußt wirklich die rote Karte zeigen, sonst zündet er dir beim nächsten mal das Treppengeländer an. Das ist keine ethisch-moralische Frage mehr, sondern reiner Selbstschutz.
Sie ist allein mit 4 kids.19,12,11 und 6 Jahre. Di 3 ältesten soll angeblich alles gemacht haben.Glaub ich allerdings nicht .Der älteste kann sein aber die anderen sind ganz lieb und hilfsbereit.Ob sie selber trinkt kann ich schwer beurteilen aber irgendwas läuft da falsch bei denen .Da muss ich auch was machen da hast du ganz recht .Vielen lieben Dank
Ähh, da bist du als Vermieter wohl schlecht dran. Da diese Schäden offensichtlich mutwillig enstanden sind, muss der Mieter dafür aufkommen. Am besten mal mit dem Anwalt quatschen wie man das umsetzt. Wenn ich davon ausgehe das der Mieter da noch Wohnen bleiben will, wird er es selbst reparieren. Ich denke aber mal du willst sie Raus haben. Wenn es hart auf hart kommt, dann kann es wohl auf eine Räumungsklage hinauslaufen. Als vermieter zieht man da leider den Kürzeren und muss im härtefall alles vorstrecken und dann wieder einklagen...
Um dir den Stress zu ersparen, könnte man das Haus verkaufen, dann hat der nächste Eigentümer das problem.
Das war der Grund meiner Besichtigung das Haus zu verkaufen.So kann ich es vergessen war 2008 von uns gerade komplett saniert worden.Leider kann man da nun nicht mehr erkennen wo die Euro geblieben sind. Danke für deine Antwort.
Angesichts der hier in Rede stehenden wirtschaftlichen Werte solltest Du einen auf Mietrecht spezialisierten Anwalt aufsuchen. Das wird etwas kosten, aber sicher sehr viel weniger als eine völlig zerstörte Wohnung. Und die Rechtslage kann kompliziert sein.
Hab schon einen Termin bei einem Anwalt dauert aber noch.War heute nur sehr geschockt als ich mit meinem Makler das Haus besichtigt habe .Wollte es eigentlich im Sommer verkaufen.In diesem Zustand bekomme ich nichts dafür. Repariert wird da von den Mietern sicher nichts zahlen schon nicht regelmäßig. Der Keller IST zudem mit Müll vollgestellt. Für diese Familie scheint das "normal" zu sein. Mir tun nur die Kinder leid .Hab sogar schon mal die ausstehende Miete erlassen damit sie nicht so einen Druck haben. Danke für die Antworten Schönen Tag dennoch an euch alle.
Das siehst Du ganz falsch .Mir ging es früher auch mal schlecht aus dem Grund hatte ich mich für eine sozial schwache Familie entschieden.