Kann man durch Adresse herausfinden, zu wem ein Haus gehört?

Für einen Grundbuchauszug (Wohnungs-grundbuch) vom Amtsgericht wo das Grundstück gelegen ist, brauchst du ein berechtigtes Interesse. Ein berechtigtes Interesse liegt zum Beispiel aber nicht vor, wenn jemand wissen will, ob das Grundstück des Nachbarn belastet ist.

Eine solche Einsichtnahme kann v.a. bei einem Hausverkauf oder einer Veräusserung vorliegen. Zudem kann dem Grundbuch entnommen werden, ob eine ZV des Grundstücks angeordnet worden ist.

(1) Die Einsicht des Grundbuchs ist jedem gestattet, der ein berechtigtes Interesse darlegt. Das gleiche gilt von Urkunden, auf die im Grundbuch zur Ergänzung einer Eintragung Bezug genommen ist, sowie von den noch nicht erledigten Eintragungsanträgen.

(2) Soweit die Einsicht des Grundbuchs, der im Absatz 1 bezeichneten Urkunden und der noch nicht erledigten Eintragungsanträge gestattet ist, kann eine Abschrift gefordert werden; die Abschrift ist auf Verlangen zu beglaubigen.

(3) Das Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz kann durch Rechtsverordnung mit Zustimmung des Bundesrates bestimmen, dass

1. über die Absätze 1 und 2 hinaus die Einsicht in sonstige sich auf das Grundbuch beziehende Dokumente gestattet ist und Abschriften hiervon gefordert werden können;

2. bei Behörden von der Darlegung des berechtigten Interesses abgesehen werden kann, ebenso bei solchen Personen, bei denen es auf Grund ihres Amtes oder ihrer Tätigkeit gerechtfertigt ist.

(4) Über Einsichten in Grundbücher und Grundakten sowie über die Erteilung von Abschriften aus Grundbüchern und Grundakten ist ein Protokoll zu führen. Dem Eigentümer des betroffenen Grundstücks oder dem Inhaber eines grundstücksgleichen Rechts ist auf Verlangen Auskunft aus diesem Protokoll zu geben, es sei denn, die Bekanntgabe würde den Erfolg straf-rechtlicher Ermittlungen oder die Aufgabenwahrnehmung einer Verfassungsschutzbehörde, des Bundesnachrichtendienstes, des Militärischen Abschirmdienstes oder die Zentralstelle für Finanztransaktionsunter-suchungen gefährden. Das Protokoll kann nach Ablauf von zwei Jahren vernichtet werden. Einer Protokollierung bedarf es nicht, wenn die Einsicht oder Abschrift dem Auskunftsberechtigten nach Satz 2 gewährt wird.

Wenn man ein berechtigtes Interesse hat, kann man auf dem Grundbuchamt gegen Gebühr diese Auskunft bekommen.

der Eigentümer eines Hauses muss ja nicht dort wohnen. Es gibt genug Häuser, die vermietet werden.

Oder was meinst du genau?

Hey, du kannst versuchen, die Adresse auf der Website des Telefonbuchs einzugeben, ansonsten geht das nicht ohne Weiteres.

Nein, ist nämlich strafbar.

Erst Recht, wenn keine Straftat vorliegt was dem Eigentümer angeht