Ich habe als Mieter einen Sandkasten im Garten aufgestellt. Wenn ich ausziehe baue ich den natürlich ab. Was ist mit der kahlen Stelle bzw. dem kaputten Rasen?

Kunstrasen oder Rollrasen...Jeder Rasen wächst wieder! Hatte als Vermieter noch nie Probleme dieser Art und würde sie mir auch nicht machen

Erneuere den Rasen im März oder zu einem späteren Zeitpunkt, je nach Witterung. Triff dazu eine schriftliche Vereinbarung mit dem Vermieter.

Der Vermieter hat Anspruch darauf - dass Du den Originalzustand wieder herstellst! 

Rasen säen im November ist Quatsch - der Boden ist schon zu kalt - es würde schütter keimen, wenn überhaupt!

Entweder Du stichst Dir von einem gutem Freund mit gutem Rasen, Schollen  davon ab (mind 8 cm tief)  und plantierst sie oder halt Rollrasen. 

Normalerweise lohnt sich Rollrasen-Bestellung erst ab 20 oder 30 Quadratmeter - weniger bedeutet gehöriger Aufschlag für Mindermengen. 

Aber es gibt Anbieter, bei denen man auch nur 10 m2 bestellen kann:

Ist halt teurer pro m2, an die 10 Euro plus VErsand. Kann sich lohnen, auf gut Glück versuchen bei Klee oder Dehner oder Baumärkten nachzufragen! Manchmal haben sie von Bestellungen anderer Kunden Reststücke, die sonst weggeworfen werfen (Ist aber reine Glückssache!)             

Wenn der Vermieter zappelt, dann bietest du ausdrücklich an, den "Schaden" selbst zu beseitigen. Entweder er kommt damit klar, dass du ihm ne Handvoll Samen da lässt, oder er gibt dir Gelegenheit, im Frühjahr den Rasen selbst zu säen - eher gehts ja objektiv nicht und bis dahin stellt die kahle Stelle ja keine Nutzungseinschränkung oder sowas dar..

Bauliche Veränderungen musst du bei deinem Auszug wieder entfernen. Kannst du das nicht selbst, ist der Vermieter berechtigt, dies auf deine Kosten vornehmen zu lassen.