Grundstück in Privatinsolvenz überschreiben?
Hallo
Wir haben unsere Wohnung zum 01.08 gekündigt bekommen. Jetzt hat mein Vater mir angeboten das ich in sein Elternhaus ziehen kann. Ich soll monatlich 400€ Kaltmiete zahlen bis ich 20.000€ bezahlt habe. Danach möchte er mir das Haus mit Grundstück überschreiben. Nun ist aber mein Problem das ich nächsten Monat den Insolvenz Antrag stellen möchte/muss. Funktioniert das überhaupt das wir das Grundstück dann in 4 Jahren überschrieben bekommen?
Dankeschön schonmal vorab für die Antworten
Gruß Patrick
3 Antworten
Da solltet Ihr schon mit warten, bis alles erledigt ist. Der Notar, der den Schenkungsvertrag aufsetzen würde, wird Euch aber schon dahingehend beraten. Denn es muß ja sichergestellt sein, daß Haus und Grundstück für die Familie erhalten bleiben. Deswegen enthalten solche Verträge üblicherweise auch Klauseln, die dem Vater erlauben, die Schenkung zurückzunehmen, wenn den Sohn die Insolvenz ereilt.
Also kaufst Du das Haus quasi auf Raten? Laßt Euch das von einem Notar erläutern. Ohne Notar kann ein Haus weder verkauft noch verschenkt noch sonstwie übertragen werden. Und der Notar wird wissen, wie der Vertrag aufzusetzen ist, damit die Immobilie erhalten bleibt und Dir nicht gepfändet werden kann.
Oder ist das dass selbe?
Ich verstehe den Hintergrund im Moment nicht: Warum willst du einen Mietkauf mit deinem Vater abschließen? Wenn du in PI gehst, und hast Eigentum ergibt für mich keinen Sinn, sondern klingt nach Gefährdung des Hauses.
Wenn du Einzelkind bist, kann dein Vater dir Miete berechnen und dir das Haus auch noch in 8 Jahren übertragen.
Ich würde hier zur Schuldnerberatung und zum Anwalt.
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Also du darfst in der Insolvenz keine neuen Schulden machen also musst du vorher den Vertrag und so abschließen. Aber bei einem Mündlichen Einverständnis kann da keiner rein funken was die nicht wissen macht die nicht heiß.
Also muss ich den Mietvertrag vorher unterschreiben?
Ne den kannst du dann auch machen aber du darfst es halt nicht kaufen. Oder ein Kredit dafür aufnehmen. Normalerweise würde ein Vermieter das auch nicht mit machen aber da das ganze Familier ist hast du damit keine Probleme. Schaden würde es aber auch nicht wenn du den Mietvertrag vorher zu unterschrieben.
Da gibt es keine Schenkung. Er möchte mir das Grundstück mit Haus übertragen