Externer Gutachten bei Baufinanzierung?
Bei einer beantragten Baufinanzierung konnte das „Tischgutachten“ den Immbolienwert nicht bestätigen. Jetzt wird ein externer Gutachter mit der Aussenbesichtigung der Immobilie beauftragt. Was soll so ein Gutachter bewirken? Wie kann er die Immobilie NUR von Aussen begutachten?
Weiss jemand wie lange die Begutachtung dauer kann (bei der Ing Diba)?
2 Antworten
In der Regel dauert ein solches Verfahren 2 bis 6 Wochen, je nach Auslastung des Gutachters. Der Gutachter bewertet die Immobilie auch hinsichtlich der Lage.
.... was nicht heißen muss, dass es dort schneller geht...
Das sog. "Tischgutachten" der ING-DiBa basiert auf einer Online-Schnellbewertung (System "Sprengnetter"). Diese Werte liegen oft deutlich unter dem Kaufpreis. Grund: die Bewertung erfolgt mit sehr wenigen Daten ("5-to-Klick"). Je spezieller die Immobilie, deso ungenauer wird das ganze (insbesondere bei Neubau oder sehr alten Gebäuden).
Der Sachverständige für Immobilienbewertung macht das ein bisschen genauer (allerdings auch nicht so genau wie bei einem regulären Wertgutachten; da müsste der Gutachter auch ins Haus).
In der Regel dauert eine solche "Kurzbewertung" bis zum schriftlichen Ergebis ca. 1 Woche.
6 Wochen???? Wer macht denn da mit? Dann werde ich wohl eine andere Bank anfragen