Dreckige Wohnung, unangekündigte Kontrolle durch Vermieter?

• Ein Vermieter darf grundsätzlich nicht unangemeldet in die Wohnung des Mieters kommen, um hier beispielsweise Kontrollen durchführen zu wollen.

• Selbst wenn es in der Wohnung altersbedingt nicht ganz so sauber sein sollte wie in anderen Wohnungen vielleicht der Fall ist - so lange eine vertragsgemäße Nutzung der Wohnung vorliegt, dieser Zustand also nicht die Substanz der Wohnung gefährdet, sollte das den Vermieter weniger etwas angehen.

• Sollte der Vermieter jedoch den Eindruck gewinnen, dass hier Dein Opa nicht mehr in der Lage ist, alleine in der Wohnung leben zu können, kann er sich allerdings jedoch an die Behörden wenden.

Jetzt meinte meine Mutter, dass der Vermieter grundsätzlich zwar nicht unangekündigt die Wohnung kontrollieren kann, aber da es hier ein besonderer Vorfall ist, er es doch kann. Stimmt das?

Nein, das stimmt nicht, zumindest nicht ohne Zustimmung Deines Opas...

Ist unsere Sorge berechtigt? Kann der Vermieter in dem Fall unangekündigt kommen?

Nein, kann er nicht. Aber er kann angekündigt kommen, und zwar öfters, und das reicht ja schon...

Nein da dein opa die miete pünktlich zahlt hat er das hausrecht und muß niemanden reinlassen weder Polizei noch den vermieter es sei denn die Polizei hat einen durchsuchungsbeschluss also alles gut aber so wie ich das hier sehe sind schon leichte messie Tendenzen erkennbar wenn er es nicht mehr so gut sauberhalten kann solltet ihr für ihn da sein und bei dem Haushalt helfen und alles wird gut

Guten Tag, Deinen speziellen Fall kann ich nicht beurteilen, dennoch möchte ich Dir ein anders Beispiel schreiben. Es gibt doch die sogenannten " Mitnomaden" .Sie ziehen in Wohnungen ein ,zahlen keine Miete und lassen alles verdrecken. Ich weis, dass der Mieter seinen Vermieter nicht in die Wohnung lassen muss. Selbst beim Rausklagen hat der Vermieter noch schlechte Karten. Ich könnte darüber noch mehr erzählen, doch das gehört nicht zu Deinem Thema. Ich denke nur, das Dein Opa nicht die Tür aufmachen muss.

So einfach kann er nicht die Wohnung betreten. Da müßte schon ernsthafte Gefahr bestehen, wie z.B. der begründete Verdacht auf einen Unfall oder Brand oder etwas in der Art.

Wenn es sich nur um Dreck handelt, müßte der schon eher in Richtung Messi gehen mit Ungezieferbefall. Aber einfach nur Schmutz und unaufgeräumt gibt ihm nicht das Recht zu einer unangemeldeten Besichtigung.

Es ist zwar verständlich, wenn der Eigentümer Angst um sein Gut hat, aber er muß mit dem Risiko leben, daß das jemand verwohnt. Den kann er dann erst nachher haftbar machen.