eltern wollen auf ihr wohnrecht im grundbuch löschen lassen. welche kosten und in welcher höhe werden anfallen.wohnrecht ist 72 000 € wert.

Hallo,

ich habe nächste Woche einen Notartermin um eine Eigentumswohnung zu kaufen. Den Termin hatte der Verkäufer schon vor unserer Vereinbarung wohl reserviert und ich dachte mir, dass ich bis dahin die Finanzierung mit der Bank absichern kann... Leider ist es o gekommen, dass ich seit mehr als eine Woche in Quarantäne bin und die Banke nicht ihr Versprechen/Angebote eingehalten haben, wegen den enormen Ansteig am Zinsmarkt täglich. Mittlerweile kriege ich nur noch Finanzierungsangebote, die ich fast nicht mehr abbezahlen kann wegen dem Zinssatz und Rate, daher möchte ich den Notartermin absagen. Es wurde lediglich der Notarvertragsentwurf fertiggestellt.

Mit was für Kosten muss ich bei einem Kaufpreis von 240.000€ für die Immobilie rechnen, wenn ich den Notartermin jetzt absage?

Hallo zusammen,

angenommen Elternteil A schenkt Kind B eine Immobilie im Wert von 450.000 Euro mit Nießbrauch.

Welche Notargebühren + Grundbuchkosten würden dafür anfallen?

Ich habe schon gegoogelt aber insbesondere die Grundbuchkosten sind schwer zu ermitteln.

Danke euch!

Hallo,

der Verkäufer ist der deutschen Sprache nicht so sicher, daher hat er den Kaufvertrag direkt auch in englisch anfertigen lassen beim Notar. Im Kaufvertrag des Hauses, steht nun, dass wir also der Käufer auch diese Übersetzungskosten (ggf. noch Dolmetscher wissen wir nicht) tragen sollen.

Wir fragen uns, ob das wirklich so ist, denn der Kaufvertrag findet in Deutschland statt und der Verkäufer hat doch quasi das Problem, wenn er nicht deutsch kann. Wieso sollten wir also die Kosten dafür tragen? ist das irgendwo gesetzlich festgelegt?

Meine Freundin hat ein Haus gekauft, die Rechnung vom Notar nebst Urkunde ist eingetrudelt- die Grundschuldbestelllung und Beurkundung macht 1,2 Przent vom Kaufpreis aus. Ich dachte dass sind 1.5 % -ist da was falsch gelaufen-sollte sie sich melden beim Notar o. kommt noch eine RG nach?

Meine Frau möchte mir Ihr Haus zur Hälfte überschreiben (welches wir zusammen gebaut haben). Welche Kosten entstehen, bzw, welcher Wert wird für die Kostenberechnung zugrunde gelegt? Nur 50% oder der Gesamte Wert? Können noch offenen Kredite die Notarkosten senken?

Wer muss beim Kauf bzw. Verkauf einer Eigentumswohnung für die Notarkosten aufkommen? Käufer oder Verkäufer? Oder jeder zur Hälfte?

Hallo. Ich wollte einen Haus kaufen, ich habe eine Vollmacht unterschrieben dass der Makler beim Notar einen vertragsentwurf beantragen kann. In der Vollmacht steht "grundsätzlich tragen die Käufer die Kosten des Kaufvertrages. In einzelnen Fällen etwa unbegründetes Absagen des Verkäufs, können die Kosten auch auf den Verkäufer übergehen werden". Der Notar Termin musste verschoben werden da die Bank sich um einen Gutachter entschieden hat. Lt. Makler kein Problem, kommt häufig vor. 4 Tage später nach dem Gutachter Termin als ich einen neuen Notar Termin mit dem Makler ausmachen wollte, sagte er plötzlich das der Verkäufer sich für einen anderen Käufer entschieden hat. Jetzt habe ich eine Fette Rechnung vom Notar bekommen. Muss ich zahlen? Oder wie soll ich jetzt vorgehen?

Sorry für die Fehler. Ich hoffe ihr könnt mir helfen.

Wir haben im Juli 2016 das Haus von meinen Eltern überschrieben bekommen und haben meine zwei Geschwister ausgezahlt. Der Notar hat eine Rechnung geschrieben, die wir auch gleich beglichen haben. Es ist alles im Grundbuch eingetragen.

Im Februar haben wir eine Rechnung vom Notar bekommen, da er im September 2017 vom Bezirksrevisor kontrolliert wurde und uns Zuwenig in Rechnung gestellt hat.

Müssen wir diesen Fehler, den er gemacht haben, bezahlen?

Wir haben uns in eine Immobilie mit Erbpachtgrundstück verliebt und den Verkäufern (Verkauf durch Privat) unser Kaufinteresse mitgeteilt, jedoch mit der Info das wir gerne noch mit dem Erbpachtgrundstückseigentümer sprechen wollen, ob ein Kauf des Grundstückes möglich ist. Daraufhin sind diese direkt zum Notar gelaufen und haben einen Vertragsentwurf in Auftrag gegeben (ohne die Info abzuwarten ob das Grundstück käuflich ist). Sonst hätte der Vertrag ja auch ganz anders ausgesehen.

Also haben wir dann innerhalb von einer Woche Post vom Notar bekommen mit dem entsprechenden Vertragsentwurf. Leider mussten wir dann aus privaten Gründen unser Kaufinteresse zurückziehen. Jetzt haben wir eine Rechnung vom Notar bekommen (1200  Euro). Müssen wir die Summe zahlen? Ist die Höhe der Summe gerechtfertigt?

1. Wir waren nicht Auftraggeber
2. Der Vertragsentwurf ist sehr fehlerhaft (fehlerhafter Name, Fehlerhaftes Übergabedatum der Immobilie, und lt. Vertrag sind wir Eheleute was wir aber nicht sind)
3. Wir wurden nicht nach unserem Einverständnis gefragt. So kann ja jeder, zum Notar gehen und willkürlich Entwürfe erstellen lassen. Es ist ja nur der Name, das Geburtsdatum und die Wohnanschrift notwendig. Das ist in der heutigen Zeit ja nicht mehr schwierig herauszubekommen (Facebook, etc.)
4. Es hat keine Aufklärung des Notars über potentielle Kosten gegeben
5. Es fand keine Beratung durch den Notar statt
6. Zudem wurde der ursprüngliche Vertrag genommen (von den Immobilienbesitzern) und einfach 5 Felder ausgetauscht. Es wurde kein neuer Vertrag aufgesetzt.

Was können wir tun?

Hallo,

Ich habe mich vor 2 Jahren bei einem Notar bezüglich der Preise eines Ehevertrages erkundigt. Das Gespräch ging höchstens 5min am Telefon. Ich fand seine Preise zu hoch, habe Ihm das auch mitgeteilt und er hat dann das Gespräch beendet. Nun nach 2 Jahren sendet er mir eine Rechnung für ein Telefonisches Beratungsgespräch.

Wie gesagt wollte nur die Preise erfahren. Muss ich diese Rechnung bezahlen, vorallem da diese sehr hoch ausfällt?!

Viele Grüße

Ich wollte eine Immobilie kaufen, welche über den Makler angeboten wurde. Nach Besichtigung habe ich den Kaufvertrag über ein Makler in Auftrag gegeben, da wir uns mit dem Verkäufer geeinigt haben. Der Makler selbst wurde von Verkäufer mit Veräußerung der Immobilie beauftragt. Kurz vor der Beurkundung springt der Verkäufer ohne Angaben von Gründen ab. Nun bekomme ich die Notarrechnung in Höhe von 2.250 Euro. Muss ich diese bezahlen?

Bei der Aufteilung eines Immobilienbesitzes müssen wir die Erben nun Notar-u. Grundbuchkosten bezahlen- wie sieht es hierzu aus mit den Kosten-sind diese steuerlich unterzubringen, da im Zusammenhang mit einer Erbschaft zu sehen?

Es geht um die Überlassung eines Hauses mit 3 ETW. Für eine davon wird eine Zahlung X an meine Schwester erfolgen. Wie bestimmt sich nun der Verkehrswert für die Notarkosten? 3 mal X oder auf welchen Wert stützt sich der Notar sonst? Denn seine Kosten sollten ja ca. 1-2% des Verkehrswerts circa entsprechen.

Kann mir jemand sagen, ob bei einer Zwangsversteigerung von Immobilien grundsätzlich immer die Notarkosten entfallen?

Hallo Zusammen,

ich habe gemeinsam mit einem Geschäftsführer eine GmbH gegründet. Nach einem Jahr entschied ich mich, aus der Firma herauszutreten. Im Notar habe ich unter Anwesenheit von mehreren Zeugen mitgeteilt, dass ich nicht für die Notarkosten oder sonstige Gebühren aufkommen möchte/werde.

Nun wurde die Geschäftsanteilübertragung vollzogen, ich bin nicht mehr bei der GmbH aktiv. Der neue Geschäftsführer hat die Notarkosten nicht gezahlt und befindet sich in der Türkei. Er hat eine bekannte Adresse, unter dem er nach wie vor gemeldet und erreichbar ist. Nun will Notar die Kosten von mir als EHEMALIGER Geschäftsführer eintreiben. (als Zweitschuldner)

Notar hat bis dato kein Inkasso oder andere Eintreibungsversuche bei der GmbH veranlasst. Nur eine Mahnung gesendet.

Ab nächsten Monat werde ich auch auswandern, jedoch möchte ich dieses lästige Thema nicht weiterhin haben.

Kann Notar tatsächlich die Kosten von mir eintreiben? Der neue Geschäftsführer ist nach wie vor in der Firma aktiv und in der Türkei erreichbar. Die deutsche Adresse der GmbH ist mir noch unbekannt.

Wir wollten bei der Stadt ein Grundstück kaufen. In der einseitigen Erklärung mit der Stadt(die Erklärung haben wir unterschrieben) stand neben dem Kaufpreis usw. "Die Notarkosten werden vom o.g. Interessenten übernommen. Der o.g. Interessent beauftragt auch den Notar. Die Stadt X wird gebeten gebeten, umgehend für einen Kaufvertragsentwurf, die vertragsrelevanten Daten an folgenden Notar zu senden: Name Notar". Da wir keinen Notar hatten hat der Stadt-Sachbearbeiten einen Notar vor Ort im Gespräch vorgeschlagen. Wir haben uns dann darauf verständigt, dass wir diesen Notar in die Erklärung aufnehmen. Wir haben den Notar jedoch nicht mündlich bzw. schriftlich beauftragt.

Als 3 Tage später bereits vom Notar ein Kaufvertrag-Entwurf übersandt wurde, stellten wir eine von der Stadt vorgegebene Selbstnutzungsverpflichtung in den Vertragsentwurf fest. Daraufhin haben wir der Stadt dann mitgeteilt, dass wir vom Kauf Abstand nehmen. 2 Monate später habe wir jetzt eine Notarrechung über 750 Euro erhalten. Besteht eine Zahlungsverpflichtung obwohl wir den Notar nicht beauftragt haben?

Mein Vater überlässt mir ein Haus und lässt sich dabei ein Wohnrecht auf Lebzeiten eintragen. Zudem wird festgelegt, dass ich meinen beiden Geschwistern Jewiels Betrag X auszahle.

Die Kosten des Notars richten sich ja nach dem Wert der Vetragssachen.

Meine Frage ist nun: 

1. Ist es richtig, dass Wert des Hauses + die Auszahlungsbeträge an die Geschwister als Basis für die Berechnung der Notarkosten herangezogen werden?

2. Wird der Wert des Wohnrechtes vom Wert des Hauses abgezogen (für die Berechnung der Notarkosten)

Hallo

Ich hab meinen Führerschein verloren und brauch nen neuen. Dazu brauch ich ne eidestattliche versicherung, dass der Führerschein weg ist... Weiß jemand was es beim Notar kostet?

Danke lg

Ich möchte mein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf meine Tochter überschreiben(Schenkung).Da sich die Notarkosten nach dem Wert des Hauses richten,wie berechnet der Notar diesen Wert?Muß ein Gutachter eingeschaltet werden,oder reicht meine Wertangabe (Schätzung) aus?Wird ein Darlehen von der Bank(eingetragene Hypothek) ,das noch nicht bezahlt ist ,vom Wert abgezogen?

Wir wohnen in einer Eigentumswohnung. Die Immobilie hat 4 Wohneinheiten und 3 Eigentümer. Ich habe einen Keller-/Trockenraum aus dem Gemeinschaftseigentum als Sondereigentum zum Kaufpreis von 5.928,90 Euro erstanden. Der Kauf des Keller-/Trockenraums wurde notariell dokumentiert. Die damalige Eigentümergemeinschaft hatte entschieden, dass die Miteigentumsanteile unverändert bleiben. Die damalige Rechnung des Notars betrug auf Basis des Kaufpreises für den Keller-/Trockenraum 314,40 Euro.

Nun gab es einen Eigentümerwechsel und die neuen Eigentümer haben darum gebeten, die Miteigentumsanteile im Rahmen einer notariellen Aktualisierung der Teilungserklärung anzupassen. Das Notariat (ein anderer Notar als damals) hat nun für diese Ergänzung eine Rechnung in Höhe von 2.797,75 Euro gestellt, die auf dem geschätzten Immobilienwert von ca. 1 Mio. Euro basiert.

Ist eine Notarrechnung in Höhe von 2.797,75 Euro zur Ergänzung der Teilungserklärung auf der Basis des damaligen Kaufpreises des Keller-/Trockenraums in Höhe von 5.928,90 Euro gerechtfertigt?

Vielen Dank schon einmal für die Hilfe!

Hallo,

folgende Frage:

Ein Grundstück, was A und B zur ideellen Hälfte gehört, wird mit einem Doppelhaus bebaut. Grundstückswert: 30.000 EUR. Es werden für beide Parteien Grundschulden eingetragen (A: 110.000, B: 125.000 EUR). Nach Fertigstellung des Rohbaus wird das Grundstück identisch geteilt (Realteilung) und die Grundschulden neu zugeordnet. Der Rohbauwert ist 110.000 EUR für das Gesamtobjekt. Erst nach Beurkundung der Teilung weitergebaut. Zudem wird noch ein Wegerecht eingetragen (Wert: 17.000 EUR).

Der Notar bemisst nun seine Kosten an ein einzutragenden Grundschulden zzgl. Wegerecht und geht von 252.000 EUR aus. Ich hatte gedacht, dass es nach Rohbauwert (110.000 + 30.000 EUR) geht.

Hat der Notar recht?

Danke,

haaber73

Meine Wohnung hat €100.000 gekostet, im Preis & Vertrag enthalten ist eine Küche im Wert von 10.000.

Das Finanzamt berechnet die GrundErwerbsteuer von €90.000.

Der Notar sieht als Geschäftswert € 100.000 für seine Gebühren - ist das richtig?

Ein Freund behauptet, er habe für ein Berliner Testament zweimal Gebühren bezahlt, also für jeden Ehepartner einzeln- ist das wirklich so? Ist das dann insg. teurer als würden beide Eheleute jeweils ein einzelnen Testament machen?

Hallo,

Mein Mann hat das Haus seiner Mutter geschenkt bekommen.

Beim Notar wurde ein Wert von 385.000 Euro angegeben. Das Finanzamt hat einen Wert von 600.000 Euro ermittelt.

Da wir nun doch über den Freibetrag von 400.000 Euro kommen, sagte der Steuerberater. Wir sollen über den Notar nachfragen ob ein nießbrauch für die Mutter rückwirkend eingetragen werden kann. Ist das möglich?

Ich habe mit dem Notar Kontakt aufgenommen. Dieser wollte wissen, warum ich die Frage stelle, da wir ja unter dem Freibetrag sind. Ich hab ehrlich geantwortet und gesagt, dass das Finanzamt einen Wert von 600.000 € ermittelt. Daraufhin wurde der Notar etwas komisch. Meinte er kann mir da nicht helfen. Ich soll den Steuerberater fragen.

Kann der Notar im Nachgang noch eine Rechnung stellen, da der Wert ja höher ist, als der der im Schenkungsvertrag steht?

Zur Info: Es gibt keine Wertermittlung eines Sachverständigen.

Ich habe eine ziemlich hohe Notarrechnung erhalten. Wenn ich diese Kosten vorher gewusst hätte, dann hätte ich möglicherweise von dem Notarbesuch abgesehen. Muß der Notar die etwaigen Kosten vorher erwähnen?

Hallo,

Meine Frau und ich besitzen jeweils eine vermietete Immobile. Wir haben uns diese nun wechselseitig überschrieben. Können die Notar und Gerichtskosten hierfür abgesetzt werden und wenn ja als was (Verwaltungskosten,...?). Danke vorab für alle Antworten.

Hallo,

mein Partner und ich möchten für unsere Eigentumswohnung, die vermietet werden soll, Finanzierungskosten als vorab entstandene Werbungskosten geltend machen.

Da wir als Ledige ja getrennte Einkommenssteuererklärungen machen, haben wir zB. die Zinskosten für unsere Baufinanzierung in der Erklärung zur gesonderten und einheitlichen Feststellung angegeben.

Für die Grundschuldbestellung/eintragung haben wir vom Grundbuchamt eine gemeinsame Rechnung („..für den Ausgleich untereinander sorgen Sie bitte selbst..“), vom Notar allerdings jeder eine "eigene" Rechnung über 50% erhalten.

Wo genau sind nun diese Werbungskosten anzugeben?

a) Alles, also Grundbuch und 2x Notar-Rechnung, in der Anlage V der Feststellungserklärung?

b) Nur die gemeinsame Rechnung (Grundbuch) in der Feststellungserklärung und die Notarrechnungen jeder selbst in der Anlage V der jeweils eigenen EkSt-Erklärung?

Korrekt wäre vermutlich b), da wir aber alles zu gleichen Teilen vom Gemeinschaftskonto bezahlt haben und auch sonst jede Einnahme/Ausgabe betreffend dieser Immobilie zu 50/50 aufteilen, könnte ich die Notarrechnungen nicht auch mit in der Feststellungserklärung angeben? Oder wo liegt nachher der Unterschied?

Vielen Dank!

LG

Habe vor einigen Jahren ein 4 Familienhaus mit meinem Vater gekauft Dieses Haus gehört zu gleichen Teilen mir und meinem Vater Wert der Immobilie ist 160000€ Nun will mein Vater mir ,seine Haushälfte überschreiben Welche Notarkosten kommen da auf mich zu?

Hallo, ich und mein Freund (derzeit noch nicht verheiratet) werden bauen. Von meinen Eltern erhalten wir 190000 Euro geliehen für das Hausprojekt. Diesen Betrag erhalte ich auf mein Konto überwiesen von meinen Eltern. Nun haben meine Eltern natürlich Angst und möchten auch eine Sicherheit haben. Es geht weniger um die Angst das es nicht von uns zurück gezahlt wird sonder eher um die Angst, dass plötzlich eine Trennung da ist und die er und eventuell seine Familie dann Geld möchte wo jedoch von meiner Seite (Eltern) stammt. Oder der Fall, dass uns etwas passiert und das Haus dann vielleicht verkauft wird und dieser Betrag auf die Familien geteilt wird. Dies wäre ja dann nicht richtig da die Summe ja von meinen Eltern stammt. Was kann man da machen damit es später keine bösen Überraschungen gibt. Muss dies zwingend über ein Notar gemacht werden? Würde auch ein normaler Brief mit Unterschriften ausreichen um dies später zu belegen? So ein Notar ist ja sicherlich bei dieser Summe sehr sehr teuer oder?

ps. Ich hoffe Ihr versteht einigermaßen was ich meine :-)))

Viele Grüße Natascha

Liebes Forum,

Unsere Frage: Richten sich die Notarkosten für eine Scheidungsfolgenvereinbarung in jedem Fall nach dem Vermögen, egal, ob es dezidiert mit jeder Position aufgeführt wird, um die Aufteilung zu erläutern, oder ob lediglich ein Passus à la " Über die Aufteilung des Vermögens (bzw. Hausstandes) haben sich die Eheleute bereits auseinandergesetzt." verwendet wird?

Details: Für eine Scheidungsfolgenvereinbarung (SFV) möchten meine Frau und ich lediglich den Ausgleich für die privaten Renten beurkunden lassen. Zu Hausrat und Vermögen haben wir bereits eine Einigung getroffen und die Aufteilung vollzogen. Hierzu gibt es auch jeweils einen Passus in der SFV .

Ich frage, da der Notar einen entsprechenden Wert für die Kostenberechnung zugrunde legen möchte, in dem das gesamte Vermögen berücksichtigt wird. Dabei steht lediglich obiger Passus in der Vereinbarung.

Herzlichen Dank für eure/Ihre Antworten hierzu

Uwe

Hallo Leute!,

also folgende Dinge wurden gemacht:

Meine Mutter hat mir ihre Haushälfte überschrieben, Wert ca. 95T€ Dann haben mein Vater und ich ein zweites Haus gekauft, Wert 190T€ Eine Grundschuldeintragung über 100T€ und eine über 190T€ Und ein Ehevertrag zwischen meinen Eltern Zusätzlich wurde meiner Mutter ein Wohnrecht am neuen Haus eingetragen

Danke für eure Antworten! Gibt auch ein Stern!

Ich habe mehrfach gelesen, dass sich die Notarkosten nach der Höhe des Vermögens - zum Zeitpunkt der Testamenterstellung - richten. Falls versehentlich erhebliche Vermögenswerte nicht angegeben wurden, ist das Testament dann trotzdem gültig? Der Notar würde defintiv als "Geschädigter" dastehen, da seine Gebühr niedriger ausfallen würde, aber ist die Gültigkeit des Testaments dadurch beinträchtigt?

Hallo,

ich finde bisher keine Antwort darauf, ob ich die entstandenen Notarkosten , bei der Zusammenschreibung von Haus und Grundstück im Grunfbuch, gefordert vom Staat, selbst tragen muß. Kann ich dies beim Sozialamt geltend machen ?

Danke für Ihre Antwort !

Anke

Gibt es regionale Unterschiede, was die Notargebühren und Grundbuchkosten für den Immobilienerwerb betrifft?

Ich wollte Wohnung kaufen, dafür habe ich Darlehen von der Bank benötigt. Die Bank verlangte von mir den Kaufvertragsentwurf von einem Notar. den ich beim Notar beantragt habe ohne Unterschrift. Den Notar darauf hingewiesen das es für die Bank ist zum prüfen. Im Folge der Kauf ist nicht zustande gekommen. Bei dem Notar ist Beurkundungstermin abgesagt. Jeztz habe ich eine Rechnung erhalten über 1000 €

Miene Frage ist muss ich die Rechnung bezahlen? oder gibst da eine Ausnahme?