Ich werde berufsbedingt den Heimatort verlassen-möchte zwischenzeitlich nicht vermieten. Wenn das Haus relativ leergeräumt nun 1-2 Jahre leer steht, was gilt zu beachten? Gebäudeversicherung informieren nötig?Abstellung von Wasser/Heizung irgendwo anmelden?

Durch starken Wind und Sturm ist am Balkon meiner Nachbarn die Markise abgerissen und halb auf meiner Terrasse gelandet. Dadurch sind meine Terrassenmöbel kaputt gegangen. Mein Nachbar sagt, er wäre nicht für zuständig. Der Vermieter hätte ja eine Gebäudeversicherung, wo auch Sturmschäden versichert sind. Wer zahlt denn jetzt meinen Schaden?

Die Nachbarin hat den Herd angelassen und das Haus verlassen. Die Küche fing an zu brennen und der Brand wurde von der Feuerwehr gelöscht. Nun ist die Wohnung nicht mehr bewohnbar und muss saniert werden. Zahlt da die Gebäudeversicherung?

Hi

mein Nachbar hatte einen Rohrbruch das Wasser ist bei mir in die Küche.

Küche stand 2cm unter Wasser Elektro Geräte sind kaputt.

beide haben kein Hausratversicherung wer zahlt jetzt mein Schaden

kann mir bitte jemand helfen????

Mit freundlichen Grüßen

Guten Morgen Community,

folgender Sachverhalt:

Aktuell interessiere ich mich für eine Doppelhaushälfte, die einen kleineren Brandschaden hat. Die Gebäudeversicherung und die Besitzerin haben noch keine Einigung bezüglich weiteres vorgehen getroffen.

Die Besitzerin möchte gerne den Neuwert, der ihr nur dann zusteht, wenn das Haus in die urpsüngliche Form aufgebaut wird (keine vergrößerung und Nutzungsänderung). Durch eigene mittel kann Sie aktuell das Haus nicht sanieren.

Aufgrund vom Brandschaden haben wir uns auf einen unterdurchschnittlichen Preis geeinigt. Ich habe ihr angeboten, dass ich von den ansprüchen der Versicheurng abtrete und sie nach Sanierung des Hauses die Ansprüche bei der Versicherung geltend machen kann.

Ist das so möglich?

Wenn ja, möchte Sie eine zusätzliche Bürgschaft, für den Fall, dass der Rahmenplan für einen Neuwert anspruch meinerseits nicht eingehalten werden. Die Bürgschaft soll indiesem Fall mit dem Kaufobjekt erfolgen. Kann man dies so abwickeln? Weil ich denke das die Bank wegen der Finanzierung schon im Grundbuch eingetragen wird.

Vielen Dank im Voraus.

Hallo, bei mir ist die Zirkulationspumpe geplatzt und der Keller stand voll in Wasser. Leider dadurch wurde die Platine von dem Brenner kaputt gegangen. Also entstand eine Rechnung von 1500 EUR. Die Versicherung sagt "Ursache für den Schaden ist eine Undichtigkeit an der Zirkulationspumpe festzustellen. Reine Un

dichtigkeiten und deren Behebung fallen nicht unter den Versicherungsschutz" . Also soviel ich gelesen habe die Zirkulationspumpe kann durch Kalk im Wasser sich stopfen und im schlimmsten Fall platzen. Also "undicht" klingt anders. Meine Frage ist - gehört die Zirkulationspumpe zu den Rohre, denn das ist rechtlich wichtig. Es steht als Beispiel Waschmaschinenschlauch- das geht. Was ist anders bei der Zirkulationspumpe?

Danke im Voraus

Mein Auto stand in meiner Garage, als nach dem Schließen des Sektionaltores die Feder gebrochen ist und eine Metallabdeckschiene hochgeschleudert hat, die dann beim Runterfallen mein Auto beschädigt hat. Die Gebäudeversicherung sagt, die Vollkasko muss zahlen. Die Vollkasko macht das auch, aber ich habe eine Selbstbeteiligung zu tragen. Ich finde das nicht in Ordnung. Warum muss die Vollkasko zahlen, wenn die Garage "schuld" hat? Werde ich in Autoversicherung dann auch noch hochgestuft?

Bin mir unsicher welche Schäden ich der Hausrat oder der Gebäudeversicherung melden sollte. Solte ich beiden Versicherungen alles melden und diese klären dann miteinander wer welche Kosten trägt? Der Schaden ist durch unser schnelles Eingreifen überschaubar, 5 Türen und etwas Reparatur an Wänden und Fußboden (Gebäude) und diverse Bücher; VHS Kassetten; Schuhe, Taschen, Spiele und kleinere Elektrogeräte (Beamer, Spielkonsole und älteres Laptop) sind beschädigt. Wem soll ich welche Schäden melden?

Obwohl ich eine Abtrittserklärung unterschrieben habe?

Nach einem Hagelschaden am Haus bzw. Wintergarten zahlt die Gebäudeversicherung nicht den vollen Rechnungsbetrag. Nun verlangt der Handwerker von mir den Restbetrag obwohl ich eine Abtrittserklärung unterschrieben habe. Dem Handwerker war bekannt, das laut Prüfbericht der Versicherung, das Angebot als überhöht eingestuft wurde. Der Prüfbericht lag dem Handwerker 2 Wochen vor Arbeitsantritt vor. Es handelt sich hier, laut Rechnung, um 35 qm Verlegung von Doppelstegplatten auf der Dachfläche des Wintergartens. Es wurden aber 1/3 der Gesamtfläche mit OSB Verlegplatten überdacht und mit einer dünnen Folie abgedeckt, was laut Aussage des Handwerkers "wesentlich billiger ist". Deshalb bin ich davon ausgegangen das er sich mit der Rechnung an die Vorgaben des Prüfberichts hält.

Wir haben ein Haus erworben und die bestehende Gebäudeversicherung der Domcura weiter laufen lassen, weil sie uns vom vorherigen Eigentümer wärmstens empfohlen wurde. Wir sollten uns dann für einen Makler entscheiden und haben, da wir keine anderen Präferenzen hatten, auch in dieser Frage den bisherigen Makler bestimmt.

Jetzt hatten wir Post von der Domcura an unsere alte Adresse bekommen und baten um eine schlichte Adressänderung, woraufhin wir vom Makler ein Schreiben bekamen, dass er erst etwas für uns tun kann, wenn die Maklervollmacht unterschrieben ist. Gesagt, getan, jedoch hatten wir den Passus zu "Maklertools" gestrichen. Schließlich wollen wir keine Rundumbetreung sondern lediglich eine Gebäudeversicherung. Der Makler meint jetzt aber, dass wir den Passus nicht streichen dürften, da er so nicht für uns tätig werden könnte. Ich habe aber kein gutes Gefühl dabei, eine derart umfassende Vollmacht zu erteilen. Ist das üblich und notwendig?

Ich wohne in einer 2 ZKB Wohnung. Im Mai gab es einen nicht vorhersehbaren Sturm wobei zwei gekippte Fenster jeweils im Schlaf- und Wohnzimmer gleichzeitig zu schlugen. Von der Wucht haben sich die Fenster Schliessscharniere verbogen, so das man sie nach dem Sturm nicht mehr schließen konnte. 

Den Vorfall habe ich sofort mündlich meiner Vermieterin mitgeteilt. Sie hat daraufhin einem Tischler aus der tiefsten Provinz beauftragt den Schaden zu ermitteln. Er konnte ein Fenster mit dem verbogenen Scharnier zurechtbiegen. Zu dem anderen Fenster meinte er das dieses nicht mehr zu reparieren wäre (er hat damit den Allgemeinzustand des Fensters gemeint / nicht den entstandenen Sturmschaden. Er machte meiner Vermieterin einen Vorkostenanschlag, welcher sich auf über 2500 Euro belief. 

Ein Schliessscharnier kostet im übrigen lt. Internetrecherche circa 50-70 Euro ! 

Diesen Vorkostenanschlag hat sie mir in einen Kuvert gegeben damit ich ihn an meine Haftpflichtversicherung schicken kann. 

Meine Haftpflichtversicherung verwies als Antwort auf die Zuständigkeit der Wohngebäudeversicherung, welche den Schaden zu dem zum Zeitpunkt des Sturmes geöffneten Fenster ablehnt. Sie schrieb das dieser Schaden mich, dem Mieter bzw. meine Haftpflicht betrifft, da bei geschlossenen Fenstern der Schaden so wahrscheinlich nicht entstanden wäre.

Nun meine Frage: WER ist nun zuständig für diesen Fall. ich finde die Argumentation etwas seltsam, ähnlich wäre es doch bei einem Autounfall, der nicht passiert wäre wenn man mit dem Auto nicht gefahren wäre. 

Außerdem beschleicht mich das Gefühl das sich der Vermieter auf meine Kosten ein neues komplettes Fenster finanzieren lassen möchte....

Die Wohngebäudeversicherung wird im übrigen mtl. via bei meinen Mietnebenkosten abgerechnet (ca. 27 Euro)

Wie muss ich nun vorgehen? Danke für Mühe im Vorraus!!!!

In der Nachbarschaft eines Freundes hat ein Hausbesitzer offensichtlich ziemlich viel Pech gehabt, denn ihm ist unter der Schneelast das Dach vom Wintergarten eingestürzt. Zahlt das eine Gebäudeversicherung. Ich frag bloß interessehalber.

Muss man als Verkäufer einer Immobilie Probleme mit der Gebäudeversicherung dem Käufer proaktiv mitteilen? In diesem Fall hat der Versicherer die Versicherung auf Grund von 2 Wasserschäden gekündigt - wobei die Schäden behoben wurden.

Welche Versicherung leistet in folgendem Beispiel: In einer Halle sind mehrere Stellplätze an Wohnmobilisten vermietet. Ein Blitz schlägt ein, die Halle fängt Feuer und alles verbrennt. Ist meine Gebäudeversicherung incl. Elementarversicherung schadenersatzpflichtig oder die jeweiligen Versicherungen (Teilkasko ?) der Fahrzeuge ? Muss ich das im Mietvertrag separat regeln ? Macht es einen Unterschied, ob die Fahrzeuge zugelassen sind oder nicht (Saisonkennzeichen). Danke

Unser Zaun war schon etwas Morsch und ist bei einen Sturm teilweise abgeknickt.Die Gebäudeversicherung will jetzt nicht zahlen weil der Zaun alt war.Rechtens?Sie sagen Altschaden und nicht Sturmschaden?Bekomme ich garnichs?

Die Wohnung des Nachbarn ist ruiniert. Die Mieterin hat den Herd an gelassen und die Wohnung verlassen. Die Feuerwehr hat den Brand gelöscht und nun ist die Wohnung nicht bewohnbar. Da sie gegen Eingenverschulden versichert ist bekommt sie nun 20.000 Euro für Möbel und die Aufräumarbeiten bezahlt. Doch welche Versicherung zahlt den jetzt? Ist das die Gebäudeversicherung oder die Hausratversicherung? Woran erkennt man am Vertrag, daß Eigenverschulden mitversichert ist? Wie ist das in den Bedingungen formuliert?

Hatte einen Wasserschaden in der Küche. Dadurch konnte der Mieter die Küche zum Teil nicht nutzen. Hierfür bekam er eine Mietminderung. Kann ich die Mietminderung von der Gebäudeversicherung zurück verlangen? Zweite Frage: Mieter ist auszegezogen. Nun kann ich wegen dem Wasserschaden der seit 1,5 Monate rapriert und getrocknet wird nicht vermeiten. Es fallen 2 Monate Miete weg. Kann ich den Mietausfall von der Gebäudeversicherung verlangen?

Wir haben ein Haus gekauft. Die Eintragung im Grundbuch ist noch nicht erfolgt. Die Versicherung der Vorbesitzer hat sich bzgl der Wohngebäudeversicherung bereits mit uns in Verbindung gesetzt. Wir haben diese Versicherung bereits bei einem anderen Anbieter abgeschlossen und möchten die alte Versicherung nach Eintragung im Grundbuch kündigen. Wer kommt nun für unseren Dachschaden durch Sturm auf? Die alte Versicherung, da diese ja noch aktiv ist?

Ist bei einer normalen Gebäudeversicherung die Garage eigentlich eingeschlossen oder nicht? Macht es einen Unterschied wenn die Garage direkt im Haus ist, direkt neben das Hausgebaut ist, so dass sich die Wände berühren oder wenn die Garage abgesondert vom Haus, zb in einem Garagenhof ist.

Hallo zusammen,

ein Haus wurde verkauft und niemand hat es der Wohngebäudeversicherung mitgeteilt. Der Verkäufer ist ins Ausland verzogen, erhält aber an die alte Adresse noch regelmäßig Post des Versicherers mit Rechnungen für die fälligen Prämien, welche nicht bezahlt werden.

Nach Zeitraum X schreibt die Versicherung den Verkäufer an der alten Adresse an und teilt mit, dass die Versicherung aufgrund mangelnder Zahlungen gekündigt wird. Anbei die Rechnung für den vergangen Zeitraum, zzgl. Mahngebühren usw.

Frage:

Wer hätte die Versicherung über den Verkauf der Immobilie informieren müssen?

Wer kommt für die noch offenen Forderungen der Versicherung auf?

Kann sich de Käufer jetzt einfach eine neue Wohngebäudeversicherung suchen?

Vielen Dank für eure Antworten!

In meiner Gebäudeversicherung ist zum nächsten Jahr der bedingungsgemäße "Neubaunachlass" entfallen, die Versicherung wird dadurch also nun 10% teurer.

Unterm Strich bedeutet das einen höheren Beitrag bei gleicher Leistung. Kann ich nun wie bei einer normalen Beitragserhöhung mein Sonderkündigungsrecht ausüben?

Ich habe von meinen Eltern ein Haus geerbt. Das notarielle Verfahren inclusive. Grundbucheintrag wird demnächst anlaufen. Nun hat die Versicherung der bestehende n Gebäudepolice angekündigt, dass sie die Versicherung in 4 Wochen von sich aus kündigen wird! Bis dahin wird der Eintrag in das Grundbuch nicht erfolgen können, weil sich meine Geschwister und Miterben noch im Ausland befinden. Was kann ich dagegen tun?

Ich war mit einem Freund im Keller und hab eine Zigarette geraucht. Leider hat mein Freund entweder die brennende Zigarette oder ihre Asche in den Eimer wo die Flusen vom Wäschetrockner liegen geschmissen! Als ich nach ca 20 min. den Geruch des Rauches bemerkte, rannte ich in den Keller und sah schon das Feuer lodern! Ich habe sofort den Gartenschlauch angeschlossen und hab das Feuer gelöscht! Wer haftet jetzt für den Schaden?

Guten Tag! Meine Frage ist: Kann mein Vermieter rückwirkend für das Jahr 2013 die Grundsteuer und die Gebäudeversicherung verlangen,auch wenn diese nicht im Mietvertrag enthalten sind??

Wer ist zuständig, wenn die Küche brennen sollte? Ist ein Feuermelder Pflicht in der Küche?

Hallo,

Ich wohne in einem Zweifamilienhaus in der anderen Wohnung eine alte Dame, die ein Wohnrecht an dieser Immobilie besitzt. Ich selbst besitze 10% der Immobilie, zusätzlich gibt es zwei weitere Eigentümer mit 40 und 50% Besitzanteil. Beide Wohnen nicht im Haus.

nun meine Frage: Wer muss Verbrauchsunabhängige Kosten, wie Gebäudeversicherung, Schornsteinfeger, Heizungswartung, etc. zahlen und wo ist dies gesetzlich geregelt?

Der Eigentümer, welchem 50% gehören, verweigert die Zahlung mit der Begründung, dass solche Zahlungen nicht vertraglich mit der Wohnungsberechrigten geregelt wären und somit diese, die Kosten zu tragen hat. Ich bin der Meinung dies stimmt so nicht..

Hallo,ich brauche Rat ! Ich habe ein Haus ersteigert, das offensichtlich unbewohnt ist. Eigentlich hatte ich die Meinung dass eine Gebäudeversicherung/Feuerversicherung Pflicht ist, was aber nicht mehr so ist. Der Versuch eine Gebäude-Versicherung abzuschließen funktioniert nicht, da unbewohnte Gebäude offenbar von keiner Versicherung versichert werden. Versicherungsschutz besteht vom Vorbesitzer nicht. Leider kann ich das Haus auch noch nicht betreten,da ich erst eine Zwangsräumung veranlassen muss und sich die ganze Angelegenheit dadurch verzögert. Ich hätte das Haus gerne versichert, denn ich weiß nicht, ob der bisherige Besitzer mir vielleicht ein "Ei" legt und Schaden verursacht. Hat jemand einen Tipp was ich machen kann ?

Hallo zusammen,

eine etwas spezielle Situation: Ich habe ein Wochenendhaus auf einem Erholungsgrundstück in Deutschland gekauft. Im Kaufvertrag wurde mit dem Verkäufer vereinbart, dass die Gebäudeversicherung des Vorbesitzer nicht gekündigt wird, so dass ich nach der Übertragung prüfen kann, ob ich kündigen und einen anderen Versicherer nehme, oder nicht. Es gibt dafür eine Frist von vier Wochen soweit ich weiß.

Jedenfalls ist die Übertragung jetzt erfolgt, und der Verkäufer ist gesundheitlich nicht in der Lage mir Informationen zu dem bestehenden Versicherungsvertrag zu geben. Es ist nicht abzusehen, ob ich die Information zum Anbieter innerhalb der regulären Kündigungsfrist vom Verkäufer erhalten werde. Wie würdet ihr vorgehen? Ich habe schon überlegt, ob ich einfach stur alle Anbieter in Deutschland anschreibe. Aber das scheint mir ein aufwendiges und unzuverlässiges Verfahren.

Hat jemand einen Tipp, wie das eleganter geht, d.h. wie ich herausfinden kann, bei welchem Anbieter der Vorbesitzer versichert ist?

Danke!

Ich wohne in einem Dreifamilienhaus und habe gerade Die Nebenkostenabrechnung bekommen. Hier wurden die Kosten der Gebäudeversicherung durch 3 geteilt, also jeder Mieter zahlt ein Drittel. Die Wohnungen der anderen Mieter sind aber erheblich größer als meine. Muß ich trotzdem ein Drittel zahlen.

Wir haben im Nov. 2009 einen Kaufvertrag für ein Haus unterschrieben. Wir fragten die Maklerin ( von der LBS), ob alle Unterlagen vollständig wären, was sie mit ja beantwortet hatte. Im Dez. 2009 besprachen wir mit der Finanzberaterin ( auch LBS) die Einzelheiten der Finanzierung und fragten nach der Gebäudeversicherung, die uns noch nicht vorlag! Sie meinte nur, dass regelt die Maklerin. Es tat sich nichts. Die Finanzberaterin sprach mit der Sparkasse über unsere Finanzierung, alles kein Problem, Bank gab uns grünes Licht; Gebäudeversicherung lag immer noch nicht vor. Da die Maklerin wohl nicht in der Lage war, sich die Gebäudeversicherung vorlegenzulassen, recherchierte ich selbst. Der eine Verkäufer (Vater steht unter Vormuntschaft seiner Tochter) teilte durch seinen Anwalt mir mit, dass Haus wäre schon seit 1 1/2 nicht mehr versichert!!!! Der andere Verkäufer (Sohn, redet mit seinem Vater auch nicht mehr) hat aber im Kaufvertrag nicht erwähnt, dass es keine Versicherung gibt. Wir haben es geschafft ( wir haben es nun schon den April 2011), das mittlerweile alle Parteien einverstanden sind, dass der Kaufvertrag aufgehoben wird!! Meine Fragen lauten, muß die Maklerin sich nicht informieren, ob das Haus versichert ist, bevor sie es Kaufinteressenten zum Kauf anbietet? Bekomme ich meine Courtage wieder? Durfte die Bank grünes Licht für die Finanzierung geben?

Nach einem Wasserrohrbruch mussten in 2 meiner vermieteten Wohnungen Trocknungsgeräte aufgestellt werden, die über mehrere Wochen den ganzen Tag über liefen. Wegen des zugegeben unerträglichen Lärms stellten die Mieter – wie mein Anwalt mir sagte, zu Recht – die Mietzahlungen ein. Die Reparaturkosten zahlt meine Gebäudeversicherung, aber wer trägt die Mietausfälle?

Mein Nachbar hat an seinem Haus einen Wasserschaden, welcher durch ueberlaufende Dachrinnen verursacht wurde. Ein Regenrohr war wohl defekt, jedenfalls will die Gebaeudeversicherung fuer den entstandenen Schaden nicht aufkommen. Kann das richtig sein?

Wir hatten ein heftiges Unwetter. Dabei hat sich der Regen durch ein geschlossenes Fenster oder den Rahmen gedrückt und das Parkett dahinter beschädigt. Wir haben eine Elementarschaden Versicherung. Nun hat sie folgendes geantwortet: stimmt das?

Versicherungsschutz ï¿œber die Gebï¿œude-Sturm Versicherung besteht nur dann, wenn sich der Sturm selbststï¿œndig eine Gebï¿œudeï¿œffnung schafft, bei derï¿œdie ï¿œffnung selbst bereits einen Gebï¿œudeschaden darstellt. Wie das z. B. der Fall wï¿œreï¿œwenn ein durch Sturm entwurzelter Baum auf ein Haus fï¿œllt, und an der "ï¿œffnung" Regenwasser eintritt. Entsteht der Schaden aberï¿œdadurch, weil das Fenster oderï¿œdie Terrassentï¿œr nicht korrekt geschlossen waren, oder sich Regenwasser durch die Tï¿œrdichtung/Fensterdichtung durchgedrï¿œckt hat, liegt kein Versicherungsschutz im Sinne derï¿œAllgemeinen Bedingungen der Verbundenen Gebï¿œudeversicherung (VGB) sowie der gï¿œngigen Rechtsprechungï¿œfï¿œr derartige Schï¿œden vor.

Hallo zusammen,

ich wohne in einer Einliegerwohnung/Kellerwohnung in einer ein Familienhaus. Die Hebeanlage musste repariert werden, weil dort durch Feuchttücher etwas blockiert wurde. Die Feuchttücher habe ich tatsächlich (unwissend) ab und an mal in die Toilette geworfen, ohne vorher überhaupt gewusst zu haben was eine Hebeanlage überhaupt ist und das diese durch so etwas verstopfen kann.

Nun will mein Vermieter das ich bzw. meine Versicherung diese bezahlt. Allerdings habe ich keine Haftpflichtvers. etc bleibe ich jetzt auf den Kosten sitzen und muss ich die Rechnung von knapp 600€ bezahlen? Zusätzlich konnte ich in der Zeit wo die Hebeanlage repariert wurde (hat 5/6 Tage gedauert) kein Wasser benutzen.

Habe in diesem Jahr eine Immobilie gekauft, die ich nun selber bewohne. Einen Teil des Kaufpreises habe ich über einen Kredit finanziert. Zusätzlich sind jede Menge Nebenkosten, Steuern und Gebühren angefallen:

• Notarkosten

• Gebühren für Grundbucheintragung

• Gebühren für Grundschuldeintragung

• Grunderwerbssteuer

• Maklerkosten

• Gebäudeversicherung

Kann ich diese oder Teile daraus als Sonderausgabe steuerlich geltend machen, z.B. als außergewöhnliche Belastung?

Wie ist es, wenn ich ein Arbeitszimmer in diesem Haus beruflich nutze und steuerlich geltend machen kann?

ich war die letzten Tage nicht zu Hause und habe die Heizung vorher ganz abgedreht um Kosten zu sparen. Nun ist im Bad ein Rohr in der Decke geplatzt, der Hausmeister meint weil es vereist ist, da ich die Heizung abgestellt habe. Kommt meine Versicherung dafür auf?

Unsere Wohnung war unbewohnbar.

Unser Vermieter leistet jedoch immer nur die Zahlungen, die er von der Versicherung erstattet bekommen hat.

Sind wir bei Stromkosten und Aufwandsentschädigungen abhängig von seiner Versicherung? Wir warten schon ewig auf Zahlungen zu geltend gemachten Aufwandsentschädigungen.

Mein Stand wäre, das es sein Pech ist, wann und ob er alles was wir geltend gemacht haben erstattet bekommt oder nicht. Er sieht das nicht so.

danke:)

Ist das ok, wenn die Nebenkosten auch die Gebäudeversicherung des Mietshauses beinhalten? Oder darf der Vermieter diese Kosten nicht umlegen?

Hallo!

Welche rechtlichen Konsequenzen kann es für einen Miterben haben, wenn dieser unter Umgehung der übrigen Miterben eine Gebäudeversicherung im Namen der Erbengemeinschaft abschließt? Macht er sich dadurch straßbar, wenn er Handlungsvollmacht vortäsucht?

Andreas