Was passiert mit dem aktuellem Mietvertrag wenn eine Firma gekauft wird?
Angenommen ich würde eine kleine Firma übernehmen, was passiert dann mit dem aktuellem Mietvertrag für die Räumlichkeiten dieser Firma. Es wäre für mich ungünstig die Räume zu übernehmen, da sie nicht sehr nahe an meinen eigenen sind. Gibt es eine Möglichkeit aus dem alten Mietvertrag der anderen Firma sofort rauszukommen, oder muss ich mindestens die Kündigungsfrist von der neuen Firma einhalten?
Die Gebäude würden dann eben leer stehen oder ich könnte untervermieten?
2 Antworten
Pacta sunt servanda. Du musst die Kündigungsfristen einhalten. Durch Übernahme der Firma ändern sich nicht deren Verträge automatisch bzw. bekommen ein Sonderkündigungsrecht. Ob Du untervermieten kannst, kommt auf den Mietvertrag an.
Du müßtest einen sog. Asset-Deal machen, um den Mietvertrag beim Verkäufer zu belassen.
Wenn Du die Firma übernimmst, kaufst Du 100 % der Firmenanteile (ein sog. Share-Deal).
Details unter: http://de.wikipedia.org/wiki/Asset_Deal
Wie mit dem Mietvertrag beim Firmenkauf umgegangen werden kann, richtet sich nach dem Vertrag, den wir nicht kennen, insb. Kündigungsrecht, Untervermietung, Rückbauverpflichtungen etc.