KfW-Anteil für Notartermin abwarten oder nicht

2 Antworten

Hallo zusammen,

vielen Dank für eure Antworten. Diese haben uns sehr geholfen, einfach um einmal andere Stimmen zu hören, die einen ja auch einfach mal beruhigen können. Wir haben inzwischen den Notartermin gehabt, der Notar hat sich gar nicht um die Finanzierung gekümmert, Grundschulden kann man auch später eintragen. Allerdings haben wir eine Klausel aufgenommen, die uns einen Monat Zeit gibt, bis die Finanzierung abgeschlossen ist - bis dahin können wir zurücktreten. Allerdings würden wir vermutlich ohnehin das Haus kaufen, auch ohne KfW. Aber wir hatten nun nach dem Notartermin und euren Antworten einfach ein besseres Gefühl, auf den Kauf mit Sekt anzustoßen :). In der Zusage der durchleitenden Bank hieß es auch lapidar, dass uns die KfW-Unterlagen kurzfristig in separater Post erreichen.

Ganz grundsätzlich sollte aber m.E. eine Finanzierung mit KfW-Beteiligung irgendwie gesondert behandelt werden, da es ja dabei grundsätzlich noch schiefgehen kann (wenn auch unwahrscheinlich, wahrscheinlicher aber bei den Sanierungsprogrammen). Also eigentlich müsste es da in den Notariaten auch bestimmte Satzbausteine geben, zu denen man proaktiv den Käufern rät.

Wie gesagt, Vertrag ist unterzeichnet, Hauptzusage der Bank ist da, nur KfW fehlt noch.


Ach so: Wir erhielten nun aber einen Anruf eines Architektenbüros aus Bayern, dass man das Haus noch besichtigen will. Ich habe gesagt, dass das doch wenig Sinn hat, da wir die Zusage bereits haben. Aber man will es in jedem Fall machen, allerdings "ohne zu schätzen". Vielleicht hat der eine oder andere von euch hierzu noch eine Erfahrung beizusteuern, wenn auch bei euch einmal eine Bank nach der Zusage noch besichtigen wollte? Um was für eine Bankenauflage geht es da? Kann daran wirklich noch die Auszahlung scheitern? (Im Kreditantrag war die Besichtigung Bedingung für die Bewilligung des Antrags, jetzt steht es als Bedingung der Auszahlung dabei....)

Also nochmals vielen Dank und vielleicht hat jemand etwas zu der "nachträglichen" Besichtigung zu sagen.

Viele Grüße!

Die DSL-Bank muss gegenüber der KfW die Hausbankfunktion übernehmen, sich also am Risiko gewissermaßen beteiligen. Hat die DSL-Bank Euch dafür die Zusage gegeben?

Bitte vergiss nicht, dass die KfW an die endgültige Darlehnsgewährung Bedingungen knüpft, die penibel durchgeprüft werden. Ich habe schon erlebt, dass sie dann plötzlich vor der Auszahlung "Terror" macht. Beim Programm Nr. 124 hast Du eine längere tilgungsfrei zeit und eine zinsbegünstigte Zinsbindungsdauer von 5 - 10 Jahren. Was kommt für Dich danach? Willst Du den Rest dann sofort tilgen oder spekulierst Du auf niedrige Anschlusszinsen?

Letzteres würde ich mir angesichts der momentanen Niedrigzinsphase dreimal gründlich überlegen und lieber auf das KfW-Darlehn verzichten, als für die heute völlig offene Anschlussfinanzierung ein unkalkulierbares Zinsrisiko einzugehen. Wenn Du dann eine andere Bank suchen willst, erfolgt eine neue Bonitätsprüfung, die auch nicht immer glatt läuft.

Wohnungskauf: Makler schriftl. "Kaufzusage" mit Frist. Muss ich mir sorgen machen?

Hallo,

ich weiß, ich stelle grad viele Fragen, aber es ist für mich ein wichtiges Thema, ich will mich ja in der neuen Wohnung freuen.

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Diese Frist bereitet mir grad Kopfschmerzen. Vor allem weil ich vom 25.07.-30.07. und vermutlich auch vom 02.08.-05.08. jeweils auf Dienstreise bin. Ich bin grad erst dabei überhaupt die passende Finanzierung zu finden, wie soll es da noch mit dem Notar zeitlich klappen?

Der Makler geht vom 06.08. - 20.08. in den Urlaub, muss ich nun fürchten, dass wenn wir bis zum 04.08. keinen Notartermin hatten, ich die Wohnung nicht erhalte?

Gibt es Notare die eventl. auch am WE tätig sind? Glaub es zwar nicht, aber frage lieber mal nach :)

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