Vermietung eines Proberaums?
Hallo an Alle,
ich habe die Möglichkeit einen Proberaum mitten in Berlin Kreuzberg zu kaufen, welchen ich gern vermieten würde. Bevor ich allerdings zuschlage, stellen sich mir dann doch ein paar Fragen:
- Muss ich die Vermietung des Raumes als Gewerbe anmelden? Ich möchte ihn gern monatlich an 1-2 Bands vermieten.
- Der Raum ist aktuell nicht beheizbar (Keller eben). Muss ich mich als Vermieterin zwingend um eine Beheizung kümmern?
- Welche Versicherungen brauch ich unbedingt?
Ganz lieben Dank für eure Hilfe!
Johanna
3 Antworten
Von gutefrage auf Grund seines Wissens auf einem Fachgebiet ausgezeichneter Nutzer
Steuern
- Das kommt drauf an, ob Du den Raum tage- oder Stundenweise vermietest, oder längerfristige Verträge machst, Also eine Band jeden Montag udn Dienstag mit einer Laufzeit von einem Jahr, oder mehr, die andere Gruppe jeden Mittwoch udn Samstag usw. Oder eben nach einer Buchungsliste. Man kann anrufen ist der Proberaum übermorgen frei? OK, dann bitte Mittwoch, Donnerstag für mich. Das wäre Gewerbe.
- Wenn die Mieter keine Heizung wollen, nein.
- Die Gebäudeversicherung läuft ja über Hausgemeinschaft und Umlage. Du solltest die Mieter fragen, ob sie eine Haftpflicht haben.
Woher ich das weiß:Berufserfahrung
Gewerbe anmelden : da gibt es Grenzen. Ohne Heizung geht es auch. Sie können einen Elektrostrahler aufstellen. Die Frage ist ob es ausreicht. Bei einem Proberaum könnte der Lärm ein Thema sein. Versicherung
Gute Frage... Habe hierzu einen wunderbaren Guide. Bei denen kann man auch Hobbyräume und Lagerräume einstellen. Grüße
https://www.spacewise.de/vermietung-des-kellers-als-lagerraum