Hallo, ich bin Eigentümer einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus (9 Parteien). Die Wasserkosten werden über das mtl. Hausgeld und die Nebenkostenabrechnung von der Hausverwaltung abgerechnet, welche dann die Abrechnung mit den Wasserwerken macht. Die Wasseruhren, die sich in jeder Wohnung befinden, werden jedes Jahr im Dezember an einem Werktag morgens von der Hausverwaltung abgelesen. Da ich Berufstätig bin war es manchmal nicht möglich, dass ich den Termin wahrnehmen konnte und auch sonst niemand zur Verfügung stand. Schlüssel an Nachbarschaft weitergeben ist nicht mein Ding. Ich vereinbarte dann mit der HV vor 4 oder 5 Jahren, dass ich den Zählerstand selbst ablese und der HV per E-Mail (mit Fotodokumentation) mitteile, wie es auch bei den Gas- bzw. Stromwerken mittlerweile üblich ist und auch reibungslos funktioniert. Hat jetzt die ganze Zeit funktioniert...nun kam die Info (an alle Mieter und Vermieter) für die diesjährige Ablesung mit dem ausdrücklichen Hinweis,

"dass die Ablesung von der Hausverwaltung vorgenommen werden muss. Eine Nachricht von Ihnen mit Ihrem Zählerstand reicht nicht aus."

Hat vielleicht jemand eine Idee, warum eine Übermittlung per E-Mail an die HV jetzt plötzlich nicht mehr ausreicht und der Zähler von der HV abgelesen werden MUSS?

Ein Verwalter legt für einen neuen Fassadenanstrich nur ein Malerangebot vor. Ein Eigentümer fordert daraufhin selbständig weitere 2 Angebote an. Kann der Verwalter einen Mehraufwand geltend machen, weil er die beiden Angebote wegen evtl. Haftung prüfen muss? Kann er die Angebote ablehnen?

Unsere Hausverwaltung weigert sich dem Verwaltungsbeirat die Kontaktdaten aller Wohnungtseigentümer zur Verfügung zu stellen. Ist sie dazu nicht verpflichtet?

Hallo,

es geht um die Konten in unserer WEG. Der Verwalter führt diese als Geschäftsgirokonto für knapp 12 EUR im Monat. Daher ist die WEG doch teilrechtsfähig und auch als Verbraucher zu behandeln.

Habt Ihr gewisse Erfahrungen mit Banken speziell für WEG-Konten?

Grüße und genießt das schöne Wetter.

in meiner Wohnung im Obersten Etage sind an mehreren Stellen Feuchtigkeit und Schimmel aufgetreten. Ich habe einen Handwerker beauftragt und er hat sehr hohe Feuchtigkeit in der Wand und in der Decke gemessen und eine Ursache in der Wohnung ausgeschlossen. Die Wand ist richtig nass. Er vermutet, dass das gesammelte Regenwasser auf dem Dachboden den Schaden verursacht. Ich habe den Hausveralter schriftlich gebetten, dringend einen Dachdecker/Handwerker zu beauftragen, um die Schäden auf dem Dachboden und in meiner Wohnung zu reparieren. Er reagiert darauf aber nicht.

Das gleiche war in 2013 in einer Nachbarwohnung passiert. Der Hausverwalter blieb untätig und der Eigentümer sollte die Schaden am Dach (gebrochene Ziegel) und in seiner Wohnung selbst reparieren. Bei der EV hat der HV gesagt, dass es keinen Beschluss dafür gab, Und aus seiner Sicht kein Notfall, deswegen ist er nicht tätig geworden! Die WEG hat auch den Schadenersatz abgelehnt, weil sie nicht nachvollziehen konnten! Normalerweise findet die EV bei uns im Dezember statt. Ich kann nicht bis Dez abwarten, bis ein Beschluss vorliegt. Mein Mieter hat bereits mit Mitminderung gedroht. Was soll ich in diesem Fall machen, wenn der Hausverwalter weiterhin untätig bleibt?

Hallo,

wir haben eine Eigentumswohnung und in diesen Tagen die Jahresabrechnung erhalten.

Es sind jetzt diverse Wasserschäden mit knapp 4000 EUR als Kleinreparaturen aufgeführt worden, die nicht aus der Instandhaltungsrücklage genommen wurden.

Ist das so rechtens?

Grüße

muss ein Hausverwalter, der im Auftrag des Vermieters einen Einschreibebrief an einen Mieter schreibt, die Portokosten übernehmen oder kann er sie dem Vermieter in Rechnung stellen?

Hallo

ich werde im direkten Verwandtenbereich die Tätigkeit eines Hausverwalters übernehmen.

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbefläche von 320m² und 4 Mieteinheiten mit insgesamt 320m² Wohnfläche sowie 2 Garagen.

Ich wurde gefragt, welches Gehalt ich für diese Tätigkeit verlange. Ich würde es für die Hälfte vom dem machen, was ein professioneller Verwalter nehmen würde. Was könnte ich verlangen? Wie gesagt geht es nicht um eine persönliche Bereicherung sondern um eine angemessene Aufwandsentschädigung im direkten Verwandtenbereich.

Vielen Dank für eure Hilfe!

Hallo zusammen, meine Frau und ich haben folgendes Problem: Wir haben auf dem Balkon unserer Eigentumswohnung einen Gartenschrank hingestellt. Der Verwalter meint, dass dies eine bauliche Veränderung sei und wir es sofort wegmachen müssen. Oder alle anderen Eigentümer (insgesamt 16) befragen, ob sie was dagegen hätten und es darf nicht einer dagegen sein. Wenn wir es nicht wegmachen, dann wird die Sache dem Rechtsanwalt übergeben laut letztem Schreiben vom Verwalter. Jetzt die Frage: Was GENAU gehört zu einer baulichen Veränderung? Und wo ist es geregelt? In der Hausordnung steht nichts davon.

Moin, ich hoffe Ihr könnt mir weiterhelfen! Meine Situation: Bin Eigentümer einer Wohnung in einem 8-Parteien Gebäude und soll ab Januar die Hausverwaltung übernehmen und bekomme dafür um die 750 Euro pro Jahr. Jetzt die Frage: Muss ich das ganze irgendwo anmelden? Muss ich das Geld versteuern oder einfach bei der Steuererklärung mit angeben? Muss ich dafür ein Dienstleistungsgewerbe anmelden, was man im Internet oft liest? Ist doch viel zu viel Aufwand für die paar Euro. Hilft mir bitte weiter!!!