Wie sollte ich den Brief an unseren Vermieter schreiben?
Ich würde mich freuen, wenn ihr mir Tipps geben könnt.
Seit ca. 2 Jahren werden bei uns Wohnungen Modernisiert (renoviert/saniert) .. morgens um 7 Uhr fangen die schon an mit dem Lärm.
Ich mache ein Fernstudium und bin zu Hause - damit ich schön in Ruhe lernen kann, muss ich natürlich die Zeiten einteilen .. nur leider kommen dann meine Geschwister von der Schule und dann kann ich mich gar nicht auf das Lernen konzentrieren. Von 7 Uhr bis 17 Uhr sind die Bauarbeiter hier im Hause..
Lärm und Schmutz im Treppenhaus..
Ein anderes Problem wäre dann, dass mein Vater Busfahrer ist und mittags schlafen muss, weil er dann am Abend zur Arbeit geht. Meistens hat er Nachtdienst dann muss er fast den ganzen Tag schlafen, kann er aber leider durch den ganzen Lärm nicht.
Die Nachbarn sagen etwas von einer mietminderung.. wie sollte ich den Brief an unseren Vermieter schreiben.
Dieser Lärm ist wirklich nicht mehr ertragbar.
Wie sollte ich den Text schreiben, brauche wirklich Hilfe. .
10 Antworten
Geh am besten mal zum Mieterschutzbund in deiner Stadt und lasse dich da beraten.
Bauarbeiten tagsüber ist ja das eine, irgendwann müssen sie arbeiten, aber seit 2 Jahren gegen die Hausordnung zu verstoßen (garantiert habt ihr eine Mittagsruhe) ist nicht hinnehmbar. Bezüglich Dauerlärm und Dreck kennen die sich gut aus, haben Formschreiben und zudem Erfahrung darin, wie viel Mietminderung in eurem konkreten Fall ok wäre.
Also in allen Hausordnungen die ich bisher in der Hand hatte (egal ob "privater" Vermieter oder Wohnungsbaugenossenschaft) war immer eine Mittagsruhe mit angegeben.
Wenn der Vermieter diese vorschreibt, kann man auch von ihm bzw. von ihm bestellten Handwerkern bei längeren Einsätzen die Einhaltung verlangen.
Dann soll FS doch mal nachschauen.
Ich gehe jetzt mal davon aus, dass es sich wirklich um eine Modernisierung handelt, die richtig angekündigt wurde.
Eine Modernisierung ist von einem Mieter zu dulden. Dauern die Arbeiten aber länger als 3 Monate an, kann eine Mietminderung vorgenommen werden. Wie viel angemessen ist, kannst du bei Mieterbund erfragen oder du googlest im Internet nach entsprechenden Tabellen.
Eine neue Wohnung, die ruhiger ist, muss euch der Vermieter nicht zur Verfügung stellen.
Ansonsten kannst du dir ja mal die Paragrafen 555 a - f BGB selbst durchlesen.
Dauern die Arbeiten aber länger als 3 Monate an
Das trifft nur für energetische Modernisierungen zu.
Eine Mietminderung kann man geltend machen, das stimmt schon. Aber das Problem ist, dass davon die Bauarbeiten nicht aufhören werden. Der Eigentümer wird die Bauarbeiten weiter machen bis alles fertig ist. Also ist doch nicht wirklich etwas gewonnen mit der Miteminderung.
Einen Text für einen Brief dürfen wir hier nicht vorschreiben, weil das wäre Rechtsberatung, und das dürfen nur Anwälte.
Dass Ihr noch nicht längst umgezogen seid? Das will doch Euer Vermieter - oder nicht? Hätte er doch schließlich die Freiheit, während oder nach den Bauarbeiten die Miete drastisch zu erhöhen.
So müßt Ihr das eben aushalten. Schlimm vor allem für Dich und Deinen Vater, aber hier erreicht Ihr nicht viel, außer dass Ihr die Bauarbeiten verzögert, sodass sie sich noch länger hinziehen werden.
Da wir schon keine Aussage bezüglich der Höhe einer Mietminderung treffen können/dürfen, bzw. den konkreten Umfang der Maßnahme nicht kennen, ist eine Formulierungshilfe auch nicht möglich.
Im Zweifel überlässt man so etwas einem Anwalt, bzw. dem Mieterverein.
Schön, dass Du das garantierst. Nur nützt das nichts und es ist auch überhaupt nicht üblich.