was bedeutet "ihr zeitanteil" in der heizkostenabrechnung
hi, meine Betriebskostenabrechnung kam heute und sie ist wahnsinnig hoch. Hab dann diese mit der Abrechnung vom letzten Jahr verglichen und bei der Verteilung der Kosten steht:
Betrag * Ihre Einheit * Ihr Zeitanteil (390,00 : 1000) = Ihre Kosten.
Bei der aktuellen Berechnung wurde jedoch der Zeitanteil weggelassen. also nur betrag * einheit, ist das richtig? und was bedeutet dieser zeitanteil?
Hat das was damit zu tun, das wir im vorjahr mitten im Jahr eingezogen sind und bei der aktuellen Abrechnung, der Zeitanteil wegfällt, da das gesamte Jahr berechnet wird?
wie immer
Vielen Dank im vorraus
Katrin
3 Antworten
Zunächst gilt die abgelesene Einheit. Wenn aber in einem Jahr mehrere Mieter (Wohnungsechsel) in der Wohnung gewohnt haben, so werden die Betriebskosten nach der anteiligen Zeit (Zeitanteil) verteilt. Speziell wegen der Heizungs- und Warmwasserkosten (bei Zentralheizung) werden diese nicht nur nach der Zeit, sondern nach sogenanten Gradtagszahlen verteilt (sofern nicht extra abgelesen). Dies ist ein Schlüssel der neben der Zeit die (Gradtage des Wetteramtes) mit berücksichtigt. Denn es ist klar, dass z.B. ein Monat im Sommer anders gewertet werden muß, als z.B. der Januar.
Wenn das Abrechnungsjahr das KAlenderjahr ist und Du letztes Jahr im April eingezogen bist, könnte Deine vermutung stimmen.
Du kanst mir das gern mal schicken. Ich bin ETG-Verwalter und kann sowas lesen.
Na ja, schon mancher ETG-Verwalter konnte dies auch schon nicht.
das wäre super nett von dir, bin eh grad dabei alles einzuscannen. wohin soll ich das schicken?
der Zeitanteil betrifft einen Teilbereich des jahres wenn man nicht das ganze Jahr in der Wohnung gewohnt hat.
die aktuelle Abrechnung ist vom Jahr 2009 und ich bin im September 2008 eingezogen.
ich hoffe das die bei der Berechnung einen Fehler gemacht haben. so eine hohe nachzahlung hatte ich noch nie