Abwasserkosten in der Nachzahlung
Hallo zusammen,
Wir (3 Personen, 75m²) haben unsere erste Betriebskosten/Nebenkostenabrechnung in dieser Wohnung erhalten und dürfen erschreckender Weise gleich 350,- € nachzahlen. Berechnungszeitraum 01.02.08 - 31.12.08 Laut ISTA-Abrechnung, belaufen sich die Heizkosten, sowie die Warmwasserkosten auf ca. 720,- €. Die Warmwassermenge wird mit 50 Einheiten angegeben. Die Kaltwassermenge beläuft sich auf 68 Einheiten. Erste Frage: Ich gehe bei diesen Einheiten von Kubikmeter aus. Das stimmt doch, oder? Zweite Frage: Die Summe beider beträgt demnach 118 Kubikmeter Wasser, welches sich mit der stolzen Summe von 635,- € Euro bei Kalt-und Abwasser in der Abrechnung wiederfindet. Ist diese Summer realistisch? Wir haben eine ältere Abrechnung einer beinahe gleichgroßen Wohnung der selben Firma (ISTA), in der alle Angaben beinahe gleichgroß sind, bis auf eben diese Abwasserberechnung. Damals wurden hier ca. 62 Einheiten aufgeführt. Und dementsprechend lag der Betrag bei fast der Hälfte dieser 635,- €. Ist es möglich, dass die Kosten für Abwasser dermaßen erhöht wurden?
Vielleicht kann ja jemand die Fragen beantworten. Vielen Dank schonmal.
7 Antworten
Hier habe ich den Anschein, dass die 50 Einheiten für Warmwasser doppelt gezählt wurden. Für Warmwasser wird doch nur eine Wärmemengenmessgerät installiert. Der Wasserverbrauch über eine Uhr abgelesen, das sind hier 68 Einheiten. Darin müssten die 50 Einheiten Warmwasser enthalten sein. Das Abwasser berechnet sich nach dem Frischwasserverbrauch. Manchmal legt die Gemeinde den Verbrauch von vor 2 Jahren zugrunde. Hier ist 62 Einheiten angesetzt worden und das entspricht den jährlichen Verbrauch von ca. 60-70 Einheiten. Daher fühle ich mich in meiner Meinung bestätigt.
So pauschal kann man das eher nicht beantworten.
Aber: Du hast das Recht, die Abrechnungsunterlagen beim Vermieter einzusehen. Mach doch davon Gebrauch. Dann siehst Du die Rechnungen und kannst die Zahlen vergleichen.
übrigens kannst du die abwasserkosten bei der stadt nachfragen.
geh mal mit der abrechnung zur verbraucherzentrale.. oder dmb
übrigens muß man gar nicht erst bei der Stadt nachfragen sondern darf direkt beim Vermieter die Abrechnungsunterlagen einsehen...
guten morgen,also ich habe noch nie gehört das der wasserverbrauch in einheiten berechnet wird sondern in qm3,den wasserverbrauch sehe ich als i.o.wir 4mann 160kubik das einzigste was ich nicht verstehe was hat die ista mit warmwasser zutun,die lesen an den heizungen die röhrchen ab und fertig,oder lebe ich in einer anderen welt? wasserkosten von der stadt,strom von eon,rwe usw,lass dich nicht über den dorn ziehen von alleine bekommst du kein geld wieder ,kontrolier alles ganz genau,tschaui....
In Mehrfamilienhäusern gibt es oft nur einen Wasserzähler. Der Vermieter muß den Verbrauch nach einem im Mietvertrag festgelegten Schlüssel (meist Anzahl Personen) auf die Mieter umlegen. Wenn also 10 Personen in 4 Wohnungen leben, Wird der Gesamtbetrag z.B. in Zehntel (=1 Einheit) aufgeteilt. Wohnen dort 2 Personen in 1 Wohnung, zahlen die also 2 Einheiten. Alternativ wird nach qm gerechnet, aber normalerweise nicht bei Wasser, sondern bei Heizkosten
lollipopp:
Warmwasser wird über Heizungs-Zähler mitabgelesen, wenn die Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage läuft.
Und die Firmen, die die Heizkostenabrechnung machen, bieten auch für Vermieter eine Abrechnung der übrigen Nebenkosten an. Da muß der Vermieter dann noch die übrigen Unterlagen mit einreichen (bzw. die Zahlen angeben) - und die Abrechnung natürlich bezahlen.
Die Kosten für die Abrechnung selber sind übrigens als Verwaltungskosten nicht vom Mieter zu zahlen.
eure Zählerstände könnt ihr ja selbst kontrollieren. Wenn ihr 118 m³ verbraucht habt, dann ist das halt so. Strittig ist ja dann nur ob der Preis pro Kubikmeter für Warmwasser stimmt. Die Heizkosten inklusive Warmwasserkosten sind mit 720 pro Jahr absolut billig. Euro Gesamtkosten für Heizung + Wasser belaufen sich auf 1370 Euro pro Jahr. Das ist noch im Rahmen. Ihr habt halt einfach nur zu wenig vorausbezahlt