Vermieter überweist die Miete zurück

Hallo Zusammen,

dies ist zwar ein schon in die Jahre gekommener Beitrag, welcher jedoch nie abschließend geklärt wurde.

In meinem Beispiel hat mich mein Vermieter ordentlich Kündigen wollen. Ein Grund gab er in der Kündigung nicht an, jedoch gab es zwischen uns im Vorfeld den ein oder anderen Streit über banalitäten wie Kalkablagerung auf Sanitäramatur oder Geschirr, welches nicht in die Küchenschränke verräumt wurde. Der Grundlosen Kündigung habe ich wiedersprochen. Er stellte mir eine Nachfrist für den Auszug, und erklärt ebenfalls in dem Schreiben meine Kündigung als unwirksam. Als ich seiner Nachfrist nicht nachkam tauschte er das Schloss aus. Den Schlüssel zum neuen Schloss erhielt ich erst mit einer Einstweiligen Verfügung.

Seit dem überweist der Vermieter regelmäßig die von mir Überwiesene Miete zurück. Verwendungszweck: "Irrüberweisung". Angesprochen habe ich ihn darauf nicht. Der Vermieter überweist wahrscheinlich um sicherzustellen nicht stillschweigend sich damit einverstanden zu erklären, dass ich jetzt doch weiterhin in der Wohung wohne. Das Mietverhältnis ist hinüber und ich werde ausziehen. Mit eigenem Kündigungsschreiben!!

Meine Frage ist jetzt jedoch, was ich mit der zurücküberwiesenen Miete anstellen soll. Hat der Vermieter trotz seinem Verhalten noch anspruch auf die Miete? Oder nur auf die Nebenkosten? Verjährt ein solcher Anspruch. Lässt sich die zurücküberwiesene Miete vllt bei Auszug sogar mit der Kaution verrechnen??

Bsp. Ich kaufe einen Apfel und bezahle diesen. Wirft mir darauf hin der Verkäufer das Geld für diesen Apfel hinterher sehe ich dies als Geschenk an und würde nicht auf die Idee kommen, den Verkäufer mit der Bezahlung des Apfels zu nötigen.

Viel Spaß beim Grübeln Manfred

Der Mietvertrag dürfte ordnungsgemäß gekündigt sein und der Vermieter der stillschweigenden Fortsetzung des Mietverhältnisse, welche Du mit Deiner Zahlung gerne konstruiert hättest, widersprochen haben. In spätestens sechs Monaten dürftest Du mit Kosten aufgrund einer Räumungsklage rausfliegen!

ist dein Mietvertrag schon vom Vermieter gekündigt und du wohnst über das Mietende hinaus noch in der Wohnung? Hast du die Miethöhe aus irgendeinem Grund gekürzt? Ansonsten gibt es wohl keinen Grund, dass der Vermieter dir die Mietzahlung zurücküberweist. Also, du musst hier schon alle Fakten darstellen, etwas wesentliches zurückhalten und einen guten Rat bekommen wollen geht nicht.

naja du solltest auf dem überweisungsbelegt unter verwendungszweck : Miete Herr .....! eintragen.

Auf deinem Kontoauszug ist das vermerkt!

Beachte: Tag der Abbuchung ist nicht gleich Tag der Gutschrift bei deinem Vermieter! Das dauert meistens länger! evtl. doch nicht pünktlich!

egal was du für ein problem hast, ein vermieter ist doch kein unmensch, einfach anrufen und fragen was da los ist bevor der anwalt eingeschaltet wird.