Thermenwartung / Schornsteinfeger noch bezahlen?!

5 Antworten

Nachdem Dein Vertragsverhältnis mit dem VM zum 30.9.12 geendet hat, ist der VM resp. der dann neu eingezogene Nachmieter für die Wartung und die Kaminkehrerprüfung zuständig. Allerdings könnte es sein, dass - je nach Vertrag - auf dem Umweg über die NK-Abrechnung ein Ausgleich dahingehend erfolgt, dass Du für die 9 Monate des Abrechnungsjahres anteilig an diesen Kosten zu beteiligen bist. Das sollte sich aber aus der Abrechnungspraxis des Jahres Deines Einzuges doch leicht nachträglich prüfen lassen. Hast Du im Bezugsjahr diese Kosten in voller Höhe bezahlt (vorausgesetzt, Du bist unterjährig eingezogen)? Falls ja, musst Du m.E. nichts nachzahlen. Falls nein - siehe oben.

Du musst noch den Anteil tragen tragen, den du in diesem Jahr noch in der Wohnung verbracht hast, also 9 Monate. Die Wartung der Therme hat nichts mit der Heizperiode zu tun bzw. wann diese anfängt. Denn heisses Wasser hast du doch in den 9 Monaten auch verbraucht.

Du musst nur die Kosten bezahlen, die während Deiner Mietzeit - also bis zum 01.10. - angefallen sind. Kommt der Kaminkehrer nach dieser Zeit oder wird die Therme nach dieser Zeit gewartet, sind das nicht Deine Kosten. Eine Wartung erfolgt ja nicht rückwirkend.

Zum anderen ist es so,dass ich eine Pauschalmiete bezahle und somit nie eine seperate Nebenkostenabrechnung erhalten habe. Im Mietvertrag steht lediglich, dass die Kosten für die jährliche Wartung der Therme, sowie die Kosten für den Schornsteinfeger auf den Mieter umgelegt werden.

Damit ist die Sache doch gegessen.

Ich versteh nicht so ganz was Du eigentlich für ein Problem hast.

Ich denke, dass die das immer jahresweise abrechnen. Da du in 9 Monaten also 9/12 in der Wohnung gewohnt hast, wird man dir vermutlich 9/12 der Kosten aufbürden, was nach meinem subjektiven Rechtsverständnis dann in Ordnung wäre. Aus der Sicht deines Nachmieters wäre es ja ungerecht, wenn er gerade frisch eingezogen ist und schon eine Rechnung zahlen muss, dessen Aufwand er gar nicht zu vertreten hat.

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