Schimmelbefall-Beseitigung bei ungeklärter Ursache bezahlen?
Hallo miteinander,
folgendes:
Heute habe ich im Postkasten eine Rechnung meines Vermieters erhalten. Hierzu sei schon mal gesagt, dass die Rechnung am 3.12. geschrieben wurde und laut Poststempel ging sie am 5.12. zur Post. Zahlungsziel 17.12. Natürlich kann ich nun nicht nachweisen, dass ich die Rechnung erst heute erhalten habe.
Weiters steht in dem Schreiben, dass die Fa. Soundso bei mir war und den Schimmel beseitigt hat. Ausdrücklich ist erwähnt, dass der Schimmel durch mein Fehlverhalten entstanden ist. Ich habe hierbei dem Herrn vorab gesagt, dass ich regelmäßig lüfte und heize, es mir aber so vorkommt, als sei die Heizung nicht stark genug. Leider habe ich noch kein Thermometer, um das nachzuweisen. Hier sei auch noch angemerkt, dass es keinen Sachverständigen gab, der die Aussage des Schimmelentferner-Typen untermauern könnte. Er hat nämlich einen Heizstrahler in mein Bad gestellt und kam nach 2 Stunden wieder und meinte: "An der Heizung kann es definitiv nicht liegen." Er meinte auch, er hätte gegoogled und es sei der und der Schimmel und der entsteht NUR durch Fehlverhalten des Mieters. (Ich hatte 2 Wochen vorher schon beim Vermieter angerufen, dass sich Schimmel bildet. Der war erst grün, dann hellgrün und dann ganz leicht rosa, bevor der Typ dann kam.)
Es wurden 3,5 Stunden Arbeitszeit verrechnet, die ich niemals bestätigt habe. Der Typ hat effektiv 30-45 Minuten gearbeitet, also die Wand besprüht, sie abgewischt und es dann 1 Stunde eintrocknen lassen, das ganze 2 mal, danach hat er mit weißer Farbe und Schimmelmittel darüber gemalt. Der Rest war Einwirkzeit und er war nicht anwesend.
Und zuletzt noch: mir wurde im Vorhinein nicht gesagt, dass ich das zahlen müsste, weil ich davon ausging, dass das Instandhaltungskosten des Vermieters sind, da ich keine Schuld bei mir sehe.
Wie soll ich nun vorgehen? Bitte nur konstruktive Tipps und kein "Naja, das musst du wohl bezahlen."
Danke!
6 Antworten
Ja, das kommt davon wenn man keinen Sachverständigen bestellt und nur einen "Schimmelwegmacher"!
Es gibt ca. 250.000 Arten von Schimmel; ca. 100.000 davon haben einen wissenschaftlichen Namen. Und er hat den Namen gegoogelt? Also ich vermag dies nicht und ich mache es schon eine Weile...
Du kannst nur Widerspruch einlegen bezüglich der Rechnung. Das macht natürlich nur Sinn, wenn du tatsächlich richtig heizt und lüftest sonst geht der Schuss nach hinten los.
Informiere dich über richtiges Heizen und Lüften im Internet. Du hast wohl weder Raumthermometer noch Hygrometer.
Ich danke schön.
Natürlich kann ich nun nicht nachweisen, dass ich die Rechnung erst heute erhalten habe.
Wenn diese nicht per Einschreiben, Boten oder förmlicher Zustellung ankam, dürfte es für den Absender schwer werden den Zugang zu beweisen.
Im Zweifel hast du das Dingen einfach nicht erhalten.
Wie soll ich nun vorgehen?
Dem Vermieter mitteilen, dass du die Zahlung verweigerst, da er den Beweis deiner Schuld bisher nicht erbracht hat. Wenn er der Meinung ist dir dies beweisen zu können, so solle er bitte Klage einreichen beim Amtsgericht <dein Wohnort>.
wende dich damit zunächst an den verbraucherschutz: https://www.verbraucherzentrale.de - die beraten telefonisch kostenlos.
Der Schimmel war im Bad?Das hat einen Ablüfter oder ein Fester,und wurde einmal im Bad die Temperatur der Wände gemessen?
War der Schimmelentferner ein Maler oder einer von einer Fachfirma für Schimmelbeseitigung,was steht auf der Rechnung bei ausgeführten Arbeiten,was für Materialien hat er verwendet?
Ok,ein Pfuscher,es könnte Aspergillus Versicolor gewesen sein,roter Schimmel kommt oft in Bädern vor,genau kann das aber nur ein Labor ermitteln
Das was er da gemacht hat wird nicht lange halten,der Schimmel wird nicht abgestorben sein,damit die Wurzeln absterben muss das Mittel tiefer in die Wand eindringen,das war Oberflächenkosmetik.
Das war alles andere als eine fachgerechte Schimmelbeseitigung,das hättest Du auch selber machen können,der ist kein Fachmann und kann somit die Ursache für den Schimmelbefall so gar nicht feststellen,er hat vermietergerecht da einfach mal was von Mieterverschulden angegeben.
Es muss die Temperatur der Wände gemessen werden wenn die Heizung angestellt ist,erreichen die dann nicht die erforderliche Temperatur dann wird sich immer Kondenswasser drauf absetzen,das bekommst Du auch nicht weggelüftet,und dann bildet sich irgendwann Schimmel.
Zahle das nicht und widerspreche der Feststellung das es an falschem Lüftungsverhalten liegt,das muss der Vermieter beweisen,und nicht Du das Gegenteil,und der Typ ist kein Bausachverständiger sondern ein Pfuscher,schon aus dem Grund solltest Du da nichts zahlen da die Arbeiten nicht fachgerecht ausgeführt wurde.
Vielen liebe Dank für deine ausführliche und informative Antwort. Ich arbeite am Bau und ein Kollege meinte bei meinem Einzug in die Wohnung, dass das aussieht, als hätte da oben schon mal jemand drüber gemalt.. und es ist genau dieselbe Stelle, an der jetzt wieder der Schimmel ist.
Werde deine Ausführungen auf jeden Fall in meiner Antwort an die Vermieter einbauen. Danke, danke, danke!
Gerne.
Die alte Nummer,nur den Schimmel schnell zur Neuvermietung überstreichen,habe ich zu oft erlebt,Du hast da ja den Kollegen als Zeugen,und versuche mal den Vormieter ausfindig zu machen und frage den ob er auch schon Schimmel hatte,kennst Du den Namen dann bekommst Du über das Einwohnermeldeamt seien neue Adresse raus.
Das mit dem Vormieter könnte schwierig werden, bin aus Österreich nach Deutschland gezogen und kenne hier halt niemanden. Könnte höchstens meinen Nachbarn mal fragen, ob er eventuell noch was weiß. Sehr guter Hinweis, danke dir.
Es reicht wenn Du den Namen in Erfahrung bringst,die alte Adresse hast Du ja und wenn er sich umgemeldet hat bekommst Du seine neue Adresse vom Einwohnermeldeamt,geht oft auch online,ist aber nicht kostenlos.
Passt, werde die Tage mal meinen Opi-Nachbar belästigen, vielleicht weiß er noch den Namen. Nochmals tausend Dank an dich!
Gerne,dann viel Erfolg,Gruss andie
Wenn du nichts unterschrieben hast, sind die 3 Stunden schonmal nicht nachweisbar! Wenn das kein Fachmann war und der ers googlen musste, ist das sowieso schonmal lächerlich! Du könntest dich an den Mieterschutzbund wenden. Die helfen dir sicher weiter!
Ja, der Schimmel war im Bad. Meine Wohnung ist direkt unterm Dachboden des Wohnhauses. Hier wurde bei meiner Schimmel-Meldung gesagt, dass sie am Dach checken werden, ob da alles in Ordnung ist. Hat keiner gemacht. Es gibt keinen Ablüfter im Bad, nur ein Fenster. Wandtemperatur wurde noch nicht gemessen, aber kommt mir unterdurchschnittlich vor.
Habe eben den Betreiber gegoogled. Bezeichnung ist "Hausmeisterservice". Bei ausgeführten Arbeiten steht "3,5 h: Roten Schimmel 2 fach entfernt und überstrichen (was z.B. nicht stimmt, es wurde nichts überstrichen, nur Schimmelentferner aufgesprüht und mit einem feuchten Lappen drüber gewischt) inkl. Anfahrt (er kam 1,5 Stunden zu spät) und Materiallieferung (?) + Material: Schimmelentferner, Anti-Schimmelkonzentrat, Wandfarbe und Kleinmaterial"