Nebenkostenabrechnung 1250 €, wieso ist es so hoch?
Hallo zusammen,
und zwar kommt der Vermieter am 29 Juni. Ich habe aber zu dem Zeitpunkt gar kein Gehalt noch. Er meinte es kostet 1250 Euro.
Davon sind es 800 Warmwasser. Ich lebe mit meinem Freund zu zweit in der Wohnung. Der Vermieter besteht darauf, das wir ihm das bar in die Hand geben. Meiner Meinung macht er sich damit ein reiches Händchen. Mein Freund ist so naiv und will das ich das bezahle. Aber ich weigere mich. Letztes Jahr waren es 1000 €.
Andere Mieter im Haus bezahlen 300 €. Und wir essen meistens immer außer Haus, wir haben keine Waschmaschine. Duschen tut mein Freund jedes zweiten Tag, ich bade einmal die Woche.
Also ich finde unser Verbrauch normal. Höchstens 300 € würde ich an Nebenkosten sehen. Unsere Wohnung ist 47 qm groß und Miete ist warm 845.
Wie kann das sein und wie können wir uns dagegen wehren?
Für micht stimmt da etwas nicht, wieso gibt es andere Vermieter im Haus, wenn es um Nebenkosten geht? Was wurde angemietet?
Ah sorry es sind Mieter nicht Vermieter.
7 Antworten
Was der V. meint ist uninteressant. Er muss sämtliche Kosten belegen und nur das darf er umlegen. Das mit einer inhaltlich und formell korrekten Abrechnung. Stell doch bitte die Abrechnung (Kopie) hier ein. Für 47m² 1250 EUR Nachzahlung, nur für Warmwasser 800, da dürfte wohl nicht alles koscher sein. Und bar auf die Hand geht gar nicht.
Also: Ohne korrekte Abrechnung auf Papier keine Nachzahlung.
Was wurde monatlich voraus gezahlt?
300 € NK für ein ganzes Jahr? Träum weiter:-)
Nebenkosten sind ja viel mehr als nur Wasser.
Wie hoch waren denn die Vorauszahlungen?
Am besten stellst Du die Abrechnung mal als Bild(er) ein.
OK moment
300 € NK für ein ganzes Jahr? Träum weiter:-)
Das käme in etwa hin für einen Abstellraum von 10 m²... 🤣
Der will auch ganz klar betrügen und abzocken.
Erstens sind die Nebenkosten ca 5 Mal zu hoch, das ist meines Wissens rechtlich gar nicht zulässig.
Zweitens soll er dir eine Nebenkostenabrechnung brieflich offiziell zustellen. Die ist obligatorisch.
Drittens gib absolut gar nie Bargeld. Wie kannst du später Beweisen, dass du das gezahlt hast. Er kann es einfach leugnen.
Viertens Merke sind hohe Summen Bargeld im Spiel ist es meistens Illegal.
Fünftes stehen dir eine Rechnung inkl ZAHLUNGSfristen zu, mindestens 10 tage, vermutlich 30.
Ergo zahlt auf gar keinen Fall, der will euch betrügen.
Wenn ihr es filmt/audio aufnehmt und weitere (neutrale) Zeugen (zb Besuch) dazu holt, würde ich ihn im Anschluss wegen Betrugs anzeigen.
Die Antwort auf deine Frage wirst du in der Nebenkostenabrechnung finden, dort sind alle Positionen aufgeschlüsselt und du kannst erkennen wie es zu der Endsumme kommt.
Nachzahlungen als Barzahlung finde ich merkwürdig, ich würde es eher überweisen.
Auf jeden Fall vom Vermieter den Empfang bestätigen lassen.
Sinnvoll wäre wohl auch mal mit dem örtlichen Mieterverein oder der Verbraucherzentrale Kontakt aufzunehmen.
Er muss dir doch eine Abrechnung über die Nebenkosten geben. Da muss er doch alles belegen. Hat er das gemacht?
Zu den Nebenkosten gehört aber ja nicht nur Warmwasser, sondern auch Heizung, Verwalter, Versicherung etc.